immobilie1-ID: 32381859 | Anbieter-ID: HF-3874
Für die große Familie oder Vermieter!
90.000 €
Kaufpreis
191,8 m²
Wohnfläche
797 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1912 mit Kellergeschoss, ausgebautem Erd- und Obergeschoss sowie einem überwiegend ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche über mehrere Ebenen und...
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Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1912 mit Kellergeschoss, ausgebautem Erd- und Obergeschoss sowie einem überwiegend ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte.
Das Haus verfügt über zahlreiche Wohn- und Schlafräume, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die über einen zentralen Treppenaufgang erschlossen sind. Eine Öl-Zentralheizung (Kessel erneuert 2009) sorgt für die Wärmeversorgung.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Werkstatt- und Lagerflächen. Das eingefriedete Grundstück bietet eine gepflasterte Einfahrt und einen gepflasterten Innenhof sowie eine angrenzende Grün- bzw. Gartenfläche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie weist einen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf auf, bietet dafür jedoch großes Entwicklungspotenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick, die Wert auf Platz, Substanz und Gestaltungsfreiheit legen.
Das Haus verfügt über zahlreiche Wohn- und Schlafräume, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die über einen zentralen Treppenaufgang erschlossen sind. Eine Öl-Zentralheizung (Kessel erneuert 2009) sorgt für die Wärmeversorgung.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Werkstatt- und Lagerflächen. Das eingefriedete Grundstück bietet eine gepflasterte Einfahrt und einen gepflasterten Innenhof sowie eine angrenzende Grün- bzw. Gartenfläche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie weist einen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf auf, bietet dafür jedoch großes Entwicklungspotenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick, die Wert auf Platz, Substanz und Gestaltungsfreiheit legen.
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1912 mit Kellergeschoss, ausgebautem Erd- und Obergeschoss sowie einem überwiegend ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte.
Das Haus verfügt über zahlreiche Wohn- und Schlafräume, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die über einen zentralen Treppenaufgang erschlossen sind. Eine Öl-Zentralheizung (Kessel erneuert 2009) sorgt für die Wärmeversorgung.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Werkstatt- und Lagerflächen. Das eingefriedete Grundstück bietet eine gepflasterte Einfahrt und einen gepflasterten Innenhof sowie eine angrenzende Grün- bzw. Gartenfläche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie weist einen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf auf, bietet dafür jedoch großes Entwicklungspotenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick, die Wert auf Platz, Substanz und Gestaltungsfreiheit legen.
Das Haus verfügt über zahlreiche Wohn- und Schlafräume, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die über einen zentralen Treppenaufgang erschlossen sind. Eine Öl-Zentralheizung (Kessel erneuert 2009) sorgt für die Wärmeversorgung.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Werkstatt- und Lagerflächen. Das eingefriedete Grundstück bietet eine gepflasterte Einfahrt und einen gepflasterten Innenhof sowie eine angrenzende Grün- bzw. Gartenfläche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie weist einen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf auf, bietet dafür jedoch großes Entwicklungspotenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick, die Wert auf Platz, Substanz und Gestaltungsfreiheit legen.
Kosten
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Kaufpreis90.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)191,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)797 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Kohle, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis18.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Kohle, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- Ölzentralheizung
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
Die einzelnen Wohnebenen sind über einen zentralen Treppenaufgang miteinander verbunden. Ein... mehr lesen
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- Ölzentralheizung
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
Die einzelnen Wohnebenen sind über einen zentralen Treppenaufgang miteinander verbunden. Ein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- Ölzentralheizung
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
Die einzelnen Wohnebenen sind über einen zentralen Treppenaufgang miteinander verbunden. Ein separater Treppenabgang führt in das Kellergeschoss.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Vorratszimmer
Dachgeschoss (überwiegend ausgebaut): drei Kinderzimmer, WC
Bauweise & Ausstattung
•Massive Bauweise
•Satteldach mit Tondachziegeleindeckung (Tonziegel)
•Zentrale Öl-Heizungsanlage, installiert ca. 1994
•Kesseltausch 2009
•Kunststofffenster mit Rollläden im Obergeschoss
•Holzfenster im Erdgeschoss (Baujahr ca. 1981)
•Elektrische Anlage im Dachgeschoss erneuert
•Elektrik im Erdgeschoss veraltet
•Badezimmer im Erdgeschoss vermutlich ca. 1998 erneuert
Die Ausstattungsqualität ist:
•Erdgeschoss: einfach
•Ober- und Dachgeschoss: Standard
Zustand & Hinweise
•Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf
•Teilweise Reparaturstau
•Feuchtigkeitsschäden an der rechten Außenwand im Erdgeschoss
•Insgesamt besteht Modernisierungs- und insbesondere im Erdgeschoss Sanierungsbedarf
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- Ölzentralheizung
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
Die einzelnen Wohnebenen sind über einen zentralen Treppenaufgang miteinander verbunden. Ein separater Treppenabgang führt in das Kellergeschoss.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Vorratszimmer
Dachgeschoss (überwiegend ausgebaut): drei Kinderzimmer, WC
Bauweise & Ausstattung
•Massive Bauweise
•Satteldach mit Tondachziegeleindeckung (Tonziegel)
•Zentrale Öl-Heizungsanlage, installiert ca. 1994
•Kesseltausch 2009
•Kunststofffenster mit Rollläden im Obergeschoss
•Holzfenster im Erdgeschoss (Baujahr ca. 1981)
•Elektrische Anlage im Dachgeschoss erneuert
•Elektrik im Erdgeschoss veraltet
•Badezimmer im Erdgeschoss vermutlich ca. 1998 erneuert
Die Ausstattungsqualität ist:
•Erdgeschoss: einfach
•Ober- und Dachgeschoss: Standard
Zustand & Hinweise
•Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf
•Teilweise Reparaturstau
•Feuchtigkeitsschäden an der rechten Außenwand im Erdgeschoss
•Insgesamt besteht Modernisierungs- und insbesondere im Erdgeschoss Sanierungsbedarf
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- Ölzentralheizung
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
Die einzelnen Wohnebenen sind über einen zentralen Treppenaufgang miteinander verbunden. Ein separater Treppenabgang führt in das Kellergeschoss.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Vorratszimmer
Dachgeschoss (überwiegend ausgebaut): drei Kinderzimmer, WC
Bauweise & Ausstattung
•Massive Bauweise
•Satteldach mit Tondachziegeleindeckung (Tonziegel)
•Zentrale Öl-Heizungsanlage, installiert ca. 1994
•Kesseltausch 2009
•Kunststofffenster mit Rollläden im Obergeschoss
•Holzfenster im Erdgeschoss (Baujahr ca. 1981)
•Elektrische Anlage im Dachgeschoss erneuert
•Elektrik im Erdgeschoss veraltet
•Badezimmer im Erdgeschoss vermutlich ca. 1998 erneuert
Die Ausstattungsqualität ist:
•Erdgeschoss: einfach
•Ober- und Dachgeschoss: Standard
Zustand & Hinweise
•Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf
•Teilweise Reparaturstau
•Feuchtigkeitsschäden an der rechten Außenwand im Erdgeschoss
•Insgesamt besteht Modernisierungs- und insbesondere im Erdgeschoss Sanierungsbedarf
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- Ölzentralheizung
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
Die einzelnen Wohnebenen sind über einen zentralen Treppenaufgang miteinander verbunden. Ein separater Treppenabgang führt in das Kellergeschoss.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Vorratszimmer
Dachgeschoss (überwiegend ausgebaut): drei Kinderzimmer, WC
Bauweise & Ausstattung
•Massive Bauweise
•Satteldach mit Tondachziegeleindeckung (Tonziegel)
•Zentrale Öl-Heizungsanlage, installiert ca. 1994
•Kesseltausch 2009
•Kunststofffenster mit Rollläden im Obergeschoss
•Holzfenster im Erdgeschoss (Baujahr ca. 1981)
•Elektrische Anlage im Dachgeschoss erneuert
•Elektrik im Erdgeschoss veraltet
•Badezimmer im Erdgeschoss vermutlich ca. 1998 erneuert
Die Ausstattungsqualität ist:
•Erdgeschoss: einfach
•Ober- und Dachgeschoss: Standard
Zustand & Hinweise
•Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf
•Teilweise Reparaturstau
•Feuchtigkeitsschäden an der rechten Außenwand im Erdgeschoss
•Insgesamt besteht Modernisierungs- und insbesondere im Erdgeschoss Sanierungsbedarf
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Ort. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung, gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Die Lage bietet... mehr lesen
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Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Ort. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung, gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten liegen in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind die Städte Eisleben, Hettstedt und Sangerhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – Bushaltestellen und ein kleiner Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne Auto.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Grünflächen, Feldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage der Immobilie kombiniert somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Mieter und Eigentümer gleichermaßen – zentral, ruhig und alltagstauglich.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten liegen in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind die Städte Eisleben, Hettstedt und Sangerhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – Bushaltestellen und ein kleiner Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne Auto.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Grünflächen, Feldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage der Immobilie kombiniert somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Mieter und Eigentümer gleichermaßen – zentral, ruhig und alltagstauglich.
Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Ort. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung, gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten liegen in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind die Städte Eisleben, Hettstedt und Sangerhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – Bushaltestellen und ein kleiner Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne Auto.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Grünflächen, Feldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage der Immobilie kombiniert somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Mieter und Eigentümer gleichermaßen – zentral, ruhig und alltagstauglich.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten liegen in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind die Städte Eisleben, Hettstedt und Sangerhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – Bushaltestellen und ein kleiner Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne Auto.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Grünflächen, Feldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage der Immobilie kombiniert somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Mieter und Eigentümer gleichermaßen – zentral, ruhig und alltagstauglich.
Helbra Sachsen-Anhalt Deutschland (06311)
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Ansprechpartner
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Markt 2 - 4,
06295 Lutherstadt Eisleben
06295 Lutherstadt Eisleben
Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
06526 Sangerhausen
03475 6759-850
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
06526 Sangerhausen
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