immobilie1-ID: 32094149 | Anbieter-ID: 382010
Wohnen wo andere Urlaub machen - Schöne DHH im Ort bietet beste Vorraussetzungen .
140.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
558 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Leben wo andere Urlaub machen, am schönen Geiseltalsee ? Jedoch im Ort in einer schönen gepflegten Doppelhaushälfte . Ruhig gelegen und doch zentral, um alles fussläufig zu erreichen.
Diese schöne gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 erbaut und... mehr lesen
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Leben wo andere Urlaub machen, am schönen Geiseltalsee ? Jedoch im Ort in einer schönen gepflegten Doppelhaushälfte . Ruhig gelegen und doch zentral, um alles fussläufig zu erreichen.
Diese schöne gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 erbaut und ca. 1995 den Anforderungen entsprechend gedämmt sowie die Fenster durch doppeltverglasste ( ca. 1992 ) erneuert. Auch die Heizung wurde angepasst an die ortsübliche Wärmeversorgung durch Fernwärme.
Das einzige Mango wäre die Elektrik. Diese entsprich noch den alten Anforderungen und sollte entsprechend modernisiert werden. Aber dies ist kein muss, da alles ordentlich funktioniert und gepflegt wurde.
Das Haus hat insgesamt 4 Etagen vom Keller bis zum DG :
1. - Keller, bestehend aus zwei Abstell/Lagerräumen, wovon in einem die Fernwärme-Heizanlage mit kleinem Platzanspruch untergebracht ist, und einem Waschraum über den sie in den Hof kommen, um u.a. ihre Wäsche draußen aufzuhängen.
2. - EG, bestehend aus dem Windfang ( Eingangsbereich), Flur mit Treppenaufgang zum 1. OG, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur kleinen überdachten Terrasse und einer Küche mit EBK ( kann bleiben oder durch eine modernere ausgetauscht werden).
3. - 1.OG, bestehend aus dem Flur, zwei Kinderzimmern, die auch zu einem Raum umfunktioniert werden können, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Über das Bad gelangt man zum DG.
4. - DG, bestehend aus einem großen Raum, den sie gerne noch ausbauen können und somit den Wohnraum um einiges erweitern.
Der Vorgarten ist schön angelegt und wurde immer gepflegt.
Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für eine gute Unterbringung zweier PKWs, aber auch vor dem Haus und in der Strasse haben wir gute Stellmöglichkeiten.
Im hinteren Garten befindet sich noch ein kleiner Schuppen, den sie gerne für etwaige Unterbrigungen nutzen können.
Expose aktuell vom November 2025
Diese schöne gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 erbaut und ca. 1995 den Anforderungen entsprechend gedämmt sowie die Fenster durch doppeltverglasste ( ca. 1992 ) erneuert. Auch die Heizung wurde angepasst an die ortsübliche Wärmeversorgung durch Fernwärme.
Das einzige Mango wäre die Elektrik. Diese entsprich noch den alten Anforderungen und sollte entsprechend modernisiert werden. Aber dies ist kein muss, da alles ordentlich funktioniert und gepflegt wurde.
Das Haus hat insgesamt 4 Etagen vom Keller bis zum DG :
1. - Keller, bestehend aus zwei Abstell/Lagerräumen, wovon in einem die Fernwärme-Heizanlage mit kleinem Platzanspruch untergebracht ist, und einem Waschraum über den sie in den Hof kommen, um u.a. ihre Wäsche draußen aufzuhängen.
2. - EG, bestehend aus dem Windfang ( Eingangsbereich), Flur mit Treppenaufgang zum 1. OG, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur kleinen überdachten Terrasse und einer Küche mit EBK ( kann bleiben oder durch eine modernere ausgetauscht werden).
3. - 1.OG, bestehend aus dem Flur, zwei Kinderzimmern, die auch zu einem Raum umfunktioniert werden können, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Über das Bad gelangt man zum DG.
4. - DG, bestehend aus einem großen Raum, den sie gerne noch ausbauen können und somit den Wohnraum um einiges erweitern.
Der Vorgarten ist schön angelegt und wurde immer gepflegt.
Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für eine gute Unterbringung zweier PKWs, aber auch vor dem Haus und in der Strasse haben wir gute Stellmöglichkeiten.
Im hinteren Garten befindet sich noch ein kleiner Schuppen, den sie gerne für etwaige Unterbrigungen nutzen können.
Expose aktuell vom November 2025
Leben wo andere Urlaub machen, am schönen Geiseltalsee ? Jedoch im Ort in einer schönen gepflegten Doppelhaushälfte . Ruhig gelegen und doch zentral, um alles fussläufig zu erreichen.
Diese schöne gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 erbaut und ca. 1995 den Anforderungen entsprechend gedämmt sowie die Fenster durch doppeltverglasste ( ca. 1992 ) erneuert. Auch die Heizung wurde angepasst an die ortsübliche Wärmeversorgung durch Fernwärme.
Das einzige Mango wäre die Elektrik. Diese entsprich noch den alten Anforderungen und sollte entsprechend modernisiert werden. Aber dies ist kein muss, da alles ordentlich funktioniert und gepflegt wurde.
Das Haus hat insgesamt 4 Etagen vom Keller bis zum DG :
1. - Keller, bestehend aus zwei Abstell/Lagerräumen, wovon in einem die Fernwärme-Heizanlage mit kleinem Platzanspruch untergebracht ist, und einem Waschraum über den sie in den Hof kommen, um u.a. ihre Wäsche draußen aufzuhängen.
2. - EG, bestehend aus dem Windfang ( Eingangsbereich), Flur mit Treppenaufgang zum 1. OG, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur kleinen überdachten Terrasse und einer Küche mit EBK ( kann bleiben oder durch eine modernere ausgetauscht werden).
3. - 1.OG, bestehend aus dem Flur, zwei Kinderzimmern, die auch zu einem Raum umfunktioniert werden können, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Über das Bad gelangt man zum DG.
4. - DG, bestehend aus einem großen Raum, den sie gerne noch ausbauen können und somit den Wohnraum um einiges erweitern.
Der Vorgarten ist schön angelegt und wurde immer gepflegt.
Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für eine gute Unterbringung zweier PKWs, aber auch vor dem Haus und in der Strasse haben wir gute Stellmöglichkeiten.
Im hinteren Garten befindet sich noch ein kleiner Schuppen, den sie gerne für etwaige Unterbrigungen nutzen können.
Expose aktuell vom November 2025
Diese schöne gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 erbaut und ca. 1995 den Anforderungen entsprechend gedämmt sowie die Fenster durch doppeltverglasste ( ca. 1992 ) erneuert. Auch die Heizung wurde angepasst an die ortsübliche Wärmeversorgung durch Fernwärme.
Das einzige Mango wäre die Elektrik. Diese entsprich noch den alten Anforderungen und sollte entsprechend modernisiert werden. Aber dies ist kein muss, da alles ordentlich funktioniert und gepflegt wurde.
Das Haus hat insgesamt 4 Etagen vom Keller bis zum DG :
1. - Keller, bestehend aus zwei Abstell/Lagerräumen, wovon in einem die Fernwärme-Heizanlage mit kleinem Platzanspruch untergebracht ist, und einem Waschraum über den sie in den Hof kommen, um u.a. ihre Wäsche draußen aufzuhängen.
2. - EG, bestehend aus dem Windfang ( Eingangsbereich), Flur mit Treppenaufgang zum 1. OG, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur kleinen überdachten Terrasse und einer Küche mit EBK ( kann bleiben oder durch eine modernere ausgetauscht werden).
3. - 1.OG, bestehend aus dem Flur, zwei Kinderzimmern, die auch zu einem Raum umfunktioniert werden können, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Über das Bad gelangt man zum DG.
4. - DG, bestehend aus einem großen Raum, den sie gerne noch ausbauen können und somit den Wohnraum um einiges erweitern.
Der Vorgarten ist schön angelegt und wurde immer gepflegt.
Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für eine gute Unterbringung zweier PKWs, aber auch vor dem Haus und in der Strasse haben wir gute Stellmöglichkeiten.
Im hinteren Garten befindet sich noch ein kleiner Schuppen, den sie gerne für etwaige Unterbrigungen nutzen können.
Expose aktuell vom November 2025
Kosten
-
Kaufpreis140.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)558 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)35 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,7 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Braunsbedra, eine lebendige und zukunftsorientierte Stadt , liegt malerisch am Geiseltalsee im Herzen Mitteldeutschlands.
Die Stadt Braunsbedra befindet sich am Südufer des Geiseltalsees., ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich... mehr lesen
Die Stadt Braunsbedra befindet sich am Südufer des Geiseltalsees., ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich... mehr lesen
Braunsbedra, eine lebendige und zukunftsorientierte Stadt , liegt malerisch am Geiseltalsee im Herzen Mitteldeutschlands.
Die Stadt Braunsbedra befindet sich am Südufer des Geiseltalsees., ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich von Leipzig.
Die Stadt Braunsbedra befindet sich am Südufer des Geiseltalsees., ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich von Leipzig.
Braunsbedra, eine lebendige und zukunftsorientierte Stadt , liegt malerisch am Geiseltalsee im Herzen Mitteldeutschlands.
Die Stadt Braunsbedra befindet sich am Südufer des Geiseltalsees., ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich von Leipzig.
Die Stadt Braunsbedra befindet sich am Südufer des Geiseltalsees., ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich von Leipzig.
Braunsbedra Stadt Braunsbedra Deutschland (06242)
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Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer... mehr lesen
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich.
Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Frau Ute Schlegel
Thomas Schaller Immobilien
Melanchthonplatz 2 ,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110