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Sachsen-Anhalt
Leuna
Kapitalanlage leicht gemacht

immobilie1-ID: 31753145 | Anbieter-ID: 58-05-11360

Kapitalanlage leicht gemacht

Leuna Sachsen-Anhalt Deutschland (06237)

Zur Karte

130.000 €

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche

Zimmer

Vor den Toren von Leipzig erwartet Sie im beschaulichen Leuna Ihre 3-Raumeigentumswohnung mit Stellplatz, Balkon und Abstellraum. Zusätzlich gehören ein Fahrradraum und ein weiterer Abstellraum im Gemeinschaftseigentum zur Ausstattung. Die Wohnung... mehr lesen

Kosten

Kaufpreis

130.000 €
Kaufpreis pro m²

1.857,14 €
Nettorendite

4,52 %
Kaufpreisfaktor

22,11-fach
Mieteinnahmen pro Jahr

5.288,4 €
Käuferprovision

4,76 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Anlage
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

1996
Zimmer

3
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

70 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

5,74 m²
Bad

Badewanne
Etage

2
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Anzahl Etagen

3
Fußboden

Fliesen, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

102 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1997
Energiepass gültig bis

08.11.2028
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Neubau 1996/97, Wohnung im 2. OG rechts mit Balkon, Stellplatz und eigenem Abstellraum im Dachgeschoss, ca. 70 m² Wohnfläche als 3-Raumwohnung, davon ca. 2,87 m² Balkonanteil berechnet, die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 440,70 Euro pro Monat, nach heutigem Mietspiegel wären 7 € pro m² und damit 490 Euro erzielbar, Fahrradraum und Abstellraum für Kinderwagen als Gemeinschaftsräume, Hausverwaltung, Erneuerung der Heizung im Jahr 2023

Vermietet
Kabelanschluss
Vermietet/Verpachtet
Balkon
Parkoption

Lage

Ihre Immobilie liegt am Stadtrand von Leuna in Richtung Bad Dürrenberg. Dank günstiger Verkehrsanbindung zur A 38 und A 9 bzw. zur B 91 nach Leipzig/Halle/Merseburg/Weißenfels sind Sie bzw. Ihre Mieter immer flexibel. Alle öffentlichen Einrichtungen... mehr lesen

Leuna Sachsen-Anhalt Deutschland (06237)

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Saalesparkasse

Gotthardstraße 48,
06217 Merseburg

Rathausstraße 5-6 ,
06108 Halle

Saalesparkasse

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06108 Halle

dirk.lichtenfeld@saalesparkasse.de

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Vertretungsberechtigter: Vorstandsvorsitzender: Herr Dr. Jürgen Fox, Mitglied des Vorstandes: Herr Christian Rothe
Strasse: Rathausstraße 5
PLZ/Ort: D-06108 Halle (Saale)
Telefon: 0345 232-00
Fax: 0345 232-1229
E-Mail: info@saalesparkasse.de
Homepage: www.saalesparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRA 32351
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Halle-Dessau
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 139716611
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die Saalesparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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