immobilie1-ID: 32043179 | Anbieter-ID: WI 58560
Leuna- gemütliches Häuschen mit hübschangelegten Garten
127.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gemütlichen Reihenmittelhaus in der Stadt Leuna! Dieses 1938 erbaute Haus mit einem 4 Zimmern wurde liebevoll modernisiert und bietet Ihnen eine behagliche Wohnfläche von ca. 80 m². Es befindet sich auf einem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gemütlichen Reihenmittelhaus in der Stadt Leuna! Dieses 1938 erbaute Haus mit einem 4 Zimmern wurde liebevoll modernisiert und bietet Ihnen eine behagliche Wohnfläche von ca. 80 m². Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 258 m².
Folgende umfassende Modernisierungsmassnahmen fanden statt:
- 2023 Terrasse
- 2023 Wasseranschluss
- 2022 ebenerdige Dusche
- 1996 Fenster, Dach, Fassade, Elektrik, Sanitär, Heizung
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Hochterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf ihren hübsch angelegten Garten mit Teich bietet, ideal zum Verweilen und Entspannen im Freien.
Die Fenster sind überwiegend mit Außenjalousien bestückt.
Die Immobilie ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Das Haus besticht durch eine einfache, jedoch funktionale Ausstattung und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Eigenheim in Leuna zu sichern, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten, die dieses Reihenmittelhaus zu bieten hat!
Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem 360° online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage.
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Wir beraten kompetent und beadarftsgerecht zu Immobilienverkauf,- kauf.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.
Folgende umfassende Modernisierungsmassnahmen fanden statt:
- 2023 Terrasse
- 2023 Wasseranschluss
- 2022 ebenerdige Dusche
- 1996 Fenster, Dach, Fassade, Elektrik, Sanitär, Heizung
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Hochterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf ihren hübsch angelegten Garten mit Teich bietet, ideal zum Verweilen und Entspannen im Freien.
Die Fenster sind überwiegend mit Außenjalousien bestückt.
Die Immobilie ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Das Haus besticht durch eine einfache, jedoch funktionale Ausstattung und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Eigenheim in Leuna zu sichern, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten, die dieses Reihenmittelhaus zu bieten hat!
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Folgende umfassende Modernisierungsmassnahmen fanden statt:
- 2023 Terrasse
- 2023 Wasseranschluss
- 2022 ebenerdige Dusche
- 1996 Fenster, Dach, Fassade, Elektrik, Sanitär, Heizung
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Hochterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf ihren hübsch angelegten Garten mit Teich bietet, ideal zum Verweilen und Entspannen im Freien.
Die Fenster sind überwiegend mit Außenjalousien bestückt.
Die Immobilie ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Das Haus besticht durch eine einfache, jedoch funktionale Ausstattung und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Eigenheim in Leuna zu sichern, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten, die dieses Reihenmittelhaus zu bieten hat!
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- 2023 Terrasse
- 2023 Wasseranschluss
- 2022 ebenerdige Dusche
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Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Hochterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf ihren hübsch angelegten Garten mit Teich bietet, ideal zum Verweilen und Entspannen im Freien.
Die Fenster sind überwiegend mit Außenjalousien bestückt.
Die Immobilie ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Das Haus besticht durch eine einfache, jedoch funktionale Ausstattung und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis127.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.537,5 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1938
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)258 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis11.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Diele
- großzügige Wohnküche
- Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und hübschen Garten
Im Obergeschoss befindet sich:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Im Dachgeschoss befindet sich:
- Zimmer
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- Diele
- großzügige Wohnküche
- Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und hübschen Garten
Im Obergeschoss befindet sich:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Im Dachgeschoss befindet sich:
- Zimmer
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Im Erdgeschoss befindet sich:
- Diele
- großzügige Wohnküche
- Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und hübschen Garten
Im Obergeschoss befindet sich:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Im Dachgeschoss befindet sich:
- Zimmer
Im gutsanierten Vollkeller befindet sich:
- Heizungsraum als Waschraum nutzbar
- Lagerraum
- Werkstatt
Im Aussenbereich befindet sich:
- kleiner Vorgarten
- geschmackvoll gestalteter Garten mit Teich
- Diele
- großzügige Wohnküche
- Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und hübschen Garten
Im Obergeschoss befindet sich:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Im Dachgeschoss befindet sich:
- Zimmer
Im gutsanierten Vollkeller befindet sich:
- Heizungsraum als Waschraum nutzbar
- Lagerraum
- Werkstatt
Im Aussenbereich befindet sich:
- kleiner Vorgarten
- geschmackvoll gestalteter Garten mit Teich
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Diele
- großzügige Wohnküche
- Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und hübschen Garten
Im Obergeschoss befindet sich:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Im Dachgeschoss befindet sich:
- Zimmer
Im gutsanierten Vollkeller befindet sich:
- Heizungsraum als Waschraum nutzbar
- Lagerraum
- Werkstatt
Im Aussenbereich befindet sich:
- kleiner Vorgarten
- geschmackvoll gestalteter Garten mit Teich
- Diele
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- Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und hübschen Garten
Im Obergeschoss befindet sich:
- Schlafzimmer
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Im Dachgeschoss befindet sich:
- Zimmer
Im gutsanierten Vollkeller befindet sich:
- Heizungsraum als Waschraum nutzbar
- Lagerraum
- Werkstatt
Im Aussenbereich befindet sich:
- kleiner Vorgarten
- geschmackvoll gestalteter Garten mit Teich
- Waschraum
- Keller
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung von Leuna. Die Nachbarschaft ist besonders bei Familien beliebt, da der nahegelegene Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Auch die Grundschule ist...
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Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung von Leuna. Die Nachbarschaft ist besonders bei Familien beliebt, da der nahegelegene Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, während weiterführende Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium in der Umgebung leicht mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden und mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und bietet einen zusätzlichen Vorteil für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung, um eine reibungslose Mobilität sicherzustellen.
Genießen Sie das ruhige und familienfreundliche Ambiente dieser Lage, das es dennoch erlaubt, alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Balance zwischen einem entspannten Wohnumfeld und praktischer Infrastruktur macht die Lage dieses Hauses besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden und mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und bietet einen zusätzlichen Vorteil für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung, um eine reibungslose Mobilität sicherzustellen.
Genießen Sie das ruhige und familienfreundliche Ambiente dieser Lage, das es dennoch erlaubt, alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Balance zwischen einem entspannten Wohnumfeld und praktischer Infrastruktur macht die Lage dieses Hauses besonders attraktiv.
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung von Leuna. Die Nachbarschaft ist besonders bei Familien beliebt, da der nahegelegene Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, während weiterführende Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium in der Umgebung leicht mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden und mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und bietet einen zusätzlichen Vorteil für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung, um eine reibungslose Mobilität sicherzustellen.
Genießen Sie das ruhige und familienfreundliche Ambiente dieser Lage, das es dennoch erlaubt, alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Balance zwischen einem entspannten Wohnumfeld und praktischer Infrastruktur macht die Lage dieses Hauses besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden und mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und bietet einen zusätzlichen Vorteil für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung, um eine reibungslose Mobilität sicherzustellen.
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Leuna Sachsen-Anhalt Deutschland (06237)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Frau Silke Clasen
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
06679 Hohenmölsen
06679 Hohenmölsen
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
6679 Hohenmölsen
004934441367415
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
6679 Hohenmölsen
+49 34441 367415
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