immobilie1-ID: 31751933 | Anbieter-ID: 1615
Attraktive Pflegeeinrichtung am Goethepark in Merseburg, vermietet mit langfristigem MV + Potential
3.800.000 €
Kaufpreis
1.400 m²
Wohnfläche
1.530 m²
Grundstücksfläche
Im Alleinauftrag der Eigentümer verkaufen wir eine attraktive hochwertig sanierte Denkmalimmobilie mit angrenzendem Neubau. Der langfristige Mietvertrag generiert aktuell eine Jahreesnettokaltmiete von 199.440,- €.
Die Pflegeeinrichtung befindet sich... mehr lesen
Die Pflegeeinrichtung befindet sich... mehr lesen
Im Alleinauftrag der Eigentümer verkaufen wir eine attraktive hochwertig sanierte Denkmalimmobilie mit angrenzendem Neubau. Der langfristige Mietvertrag generiert aktuell eine Jahreesnettokaltmiete von 199.440,- €.
Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am idyllischen Goethepark in Merseburg. Diese ruhige und zugleich zentrale Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Personal. Merseburg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus – nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung runden den Standortvorteil ab.
Die gepflegte und moderne Pflegeeinrichtung überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Objekt ist vollständig vermietet und wird durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber abgesichert.
Die gepflegte Liegenschaft wurde allumfassend und hochwertig saniert und renoviert sowie mit einem zusätzlichen Neubauanteil entwickelt. Der Objektzustand ist excellent.
Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am idyllischen Goethepark in Merseburg. Diese ruhige und zugleich zentrale Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Personal. Merseburg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus – nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung runden den Standortvorteil ab.
Die gepflegte und moderne Pflegeeinrichtung überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Objekt ist vollständig vermietet und wird durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber abgesichert.
Die gepflegte Liegenschaft wurde allumfassend und hochwertig saniert und renoviert sowie mit einem zusätzlichen Neubauanteil entwickelt. Der Objektzustand ist excellent.
Im Alleinauftrag der Eigentümer verkaufen wir eine attraktive hochwertig sanierte Denkmalimmobilie mit angrenzendem Neubau. Der langfristige Mietvertrag generiert aktuell eine Jahreesnettokaltmiete von 199.440,- €.
Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am idyllischen Goethepark in Merseburg. Diese ruhige und zugleich zentrale Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Personal. Merseburg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus – nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung runden den Standortvorteil ab.
Die gepflegte und moderne Pflegeeinrichtung überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Objekt ist vollständig vermietet und wird durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber abgesichert.
Die gepflegte Liegenschaft wurde allumfassend und hochwertig saniert und renoviert sowie mit einem zusätzlichen Neubauanteil entwickelt. Der Objektzustand ist excellent.
Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am idyllischen Goethepark in Merseburg. Diese ruhige und zugleich zentrale Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Personal. Merseburg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus – nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung runden den Standortvorteil ab.
Die gepflegte und moderne Pflegeeinrichtung überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Objekt ist vollständig vermietet und wird durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber abgesichert.
Die gepflegte Liegenschaft wurde allumfassend und hochwertig saniert und renoviert sowie mit einem zusätzlichen Neubauanteil entwickelt. Der Objektzustand ist excellent.
Kosten
-
Kaufpreis3.800.000 €
-
Kaufpreisfaktor19,05-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr199.440 €
-
Käuferprovision5.95 Prozent
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Wohnfläche (ca.)1.400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.530 m²
-
Nutzfläche (ca.)400 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Ausstattung: Alle Räumlichkeiten verfügen über modernste Pflegeausstattungen. Gemeinschaftsbereiche, wie Aufenthaltsräume und eine gepflegte Gartenanlage, bieten den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität.
- Betreiber: Ein renommierter und erfahrener... mehr lesen
- Betreiber: Ein renommierter und erfahrener... mehr lesen
- Ausstattung: Alle Räumlichkeiten verfügen über modernste Pflegeausstattungen. Gemeinschaftsbereiche, wie Aufenthaltsräume und eine gepflegte Gartenanlage, bieten den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität.
- Betreiber: Ein renommierter und erfahrener Betreiber gewährleistet einen professionellen Pflegebetrieb und eine stabile Einnahmesituation.
- Langfristiger Mietvertrag: Der Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren plus 5 Jahre Option sorgt für Planungssicherheit und eine attraktive Rendite.
- Energieeffizienz: Dank moderner Gebäudetechnik und energetischer Optimierungen fallen die Betriebskosten besonders gering aus.
- Betreiber: Ein renommierter und erfahrener Betreiber gewährleistet einen professionellen Pflegebetrieb und eine stabile Einnahmesituation.
- Langfristiger Mietvertrag: Der Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren plus 5 Jahre Option sorgt für Planungssicherheit und eine attraktive Rendite.
- Energieeffizienz: Dank moderner Gebäudetechnik und energetischer Optimierungen fallen die Betriebskosten besonders gering aus.
- Ausstattung: Alle Räumlichkeiten verfügen über modernste Pflegeausstattungen. Gemeinschaftsbereiche, wie Aufenthaltsräume und eine gepflegte Gartenanlage, bieten den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität.
- Betreiber: Ein renommierter und erfahrener Betreiber gewährleistet einen professionellen Pflegebetrieb und eine stabile Einnahmesituation.
- Langfristiger Mietvertrag: Der Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren plus 5 Jahre Option sorgt für Planungssicherheit und eine attraktive Rendite.
- Energieeffizienz: Dank moderner Gebäudetechnik und energetischer Optimierungen fallen die Betriebskosten besonders gering aus.
- Betreiber: Ein renommierter und erfahrener Betreiber gewährleistet einen professionellen Pflegebetrieb und eine stabile Einnahmesituation.
- Langfristiger Mietvertrag: Der Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren plus 5 Jahre Option sorgt für Planungssicherheit und eine attraktive Rendite.
- Energieeffizienz: Dank moderner Gebäudetechnik und energetischer Optimierungen fallen die Betriebskosten besonders gering aus.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hallesche Str. 34
06217 Merseburg
Beste Wohn- und Gewerbelage direkt am Goethepark. Das Stadtzentrum ist unweit entfernt, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
06217 Merseburg
Beste Wohn- und Gewerbelage direkt am Goethepark. Das Stadtzentrum ist unweit entfernt, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Hallesche Str. 34
06217 Merseburg
Beste Wohn- und Gewerbelage direkt am Goethepark. Das Stadtzentrum ist unweit entfernt, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
06217 Merseburg
Beste Wohn- und Gewerbelage direkt am Goethepark. Das Stadtzentrum ist unweit entfernt, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Hallesche Straße · 06217 · Merseburg · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601
info@kunert-immobilien.de