immobilie1-ID: 31883171 | Anbieter-ID: WI 57024
Merseburg- charmantes Gästehaus am Park in idyllischer Atmosphäre
349.000 €
Kaufpreis
324 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Willkommen in der charmanten Kleinstadt Merseburg, wo eine einzigartige Gelegenheit auf Sie wartet, eine traditionsreiche Pension zu erwerben. Diese 1900 erbaute Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet eine hervorragende...
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Willkommen in der charmanten Kleinstadt Merseburg, wo eine einzigartige Gelegenheit auf Sie wartet, eine traditionsreiche Pension zu erwerben. Diese 1900 erbaute Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet eine hervorragende Möglichkeit, einen Gastgewerbebetrieb in einer aufstrebenden Region zu etablieren.
Die Pension verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 680 m² auf einem Grundstück von ca. 324 m². Sie bietet insgesamt 7 gut ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer und 3 komfortable Appartements.
Der Bodenbelag variiert zwischen pflegeleichtem hochwertigen Klick Vinyl und gemütlichem Teppichboden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Gäste gerecht zu werden.
Im 1.Obergeschoss ist eine Wohnung 58m² durch eine Dauervermietung belegt.
Ein besonderes Highlight der Pension ist der Wintergarten im Lounge-Bereich, der zusammen mit einem gemütlichen Essbereich und einer Terrasse perfekte Räume für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Zusätzlich stehen Gästen im Lounge-Bereich separate WCs zur Verfügung. Die großzügige Küche ist ideal ausgestattet, um den kulinarischen Service zu unterstützen.
Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, die den Traum von einer eigenen Gastgewerbeeinrichtung verwirklichen möchten, und verspricht eine lohnende Investition in einem attraktiven Markt. Werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft von Merseburg.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese seltene Kaufgelegenheit zu besprechen.
Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem 360° online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage.
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Wir beraten kompetent und beadarftsgerecht zu Immobilienverkauf,- kauf.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.
Die Pension verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 680 m² auf einem Grundstück von ca. 324 m². Sie bietet insgesamt 7 gut ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer und 3 komfortable Appartements.
Der Bodenbelag variiert zwischen pflegeleichtem hochwertigen Klick Vinyl und gemütlichem Teppichboden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Gäste gerecht zu werden.
Im 1.Obergeschoss ist eine Wohnung 58m² durch eine Dauervermietung belegt.
Ein besonderes Highlight der Pension ist der Wintergarten im Lounge-Bereich, der zusammen mit einem gemütlichen Essbereich und einer Terrasse perfekte Räume für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Zusätzlich stehen Gästen im Lounge-Bereich separate WCs zur Verfügung. Die großzügige Küche ist ideal ausgestattet, um den kulinarischen Service zu unterstützen.
Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, die den Traum von einer eigenen Gastgewerbeeinrichtung verwirklichen möchten, und verspricht eine lohnende Investition in einem attraktiven Markt. Werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft von Merseburg.
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Die Pension verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 680 m² auf einem Grundstück von ca. 324 m². Sie bietet insgesamt 7 gut ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer und 3 komfortable Appartements.
Der Bodenbelag variiert zwischen pflegeleichtem hochwertigen Klick Vinyl und gemütlichem Teppichboden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Gäste gerecht zu werden.
Im 1.Obergeschoss ist eine Wohnung 58m² durch eine Dauervermietung belegt.
Ein besonderes Highlight der Pension ist der Wintergarten im Lounge-Bereich, der zusammen mit einem gemütlichen Essbereich und einer Terrasse perfekte Räume für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Zusätzlich stehen Gästen im Lounge-Bereich separate WCs zur Verfügung. Die großzügige Küche ist ideal ausgestattet, um den kulinarischen Service zu unterstützen.
Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, die den Traum von einer eigenen Gastgewerbeeinrichtung verwirklichen möchten, und verspricht eine lohnende Investition in einem attraktiven Markt. Werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft von Merseburg.
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Die Pension verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 680 m² auf einem Grundstück von ca. 324 m². Sie bietet insgesamt 7 gut ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer und 3 komfortable Appartements.
Der Bodenbelag variiert zwischen pflegeleichtem hochwertigen Klick Vinyl und gemütlichem Teppichboden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Gäste gerecht zu werden.
Im 1.Obergeschoss ist eine Wohnung 58m² durch eine Dauervermietung belegt.
Ein besonderes Highlight der Pension ist der Wintergarten im Lounge-Bereich, der zusammen mit einem gemütlichen Essbereich und einer Terrasse perfekte Räume für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Zusätzlich stehen Gästen im Lounge-Bereich separate WCs zur Verfügung. Die großzügige Küche ist ideal ausgestattet, um den kulinarischen Service zu unterstützen.
Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, die den Traum von einer eigenen Gastgewerbeeinrichtung verwirklichen möchten, und verspricht eine lohnende Investition in einem attraktiven Markt. Werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft von Merseburg.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.908,33 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartPensionen
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer16
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Grundstücksfläche (ca.)324 m²
-
Nutzfläche (ca.)680 m²
-
FußbodenTeppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,81 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme257,81
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis29.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Flur
- Rezeption
- Küche
- Essbereich
- Terrasse
- Lounge- Bereich
- Hauswirtschaftsraum
Im 1.Obergeschoss befinden sich:
- vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- eine vermiete Wohnung 58m²
Im 2.... mehr lesen
- Flur
- Rezeption
- Küche
- Essbereich
- Terrasse
- Lounge- Bereich
- Hauswirtschaftsraum
Im 1.Obergeschoss befinden sich:
- vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- eine vermiete Wohnung 58m²
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Im Erdgeschoss befindet sich:
- Flur
- Rezeption
- Küche
- Essbereich
- Terrasse
- Lounge- Bereich
- Hauswirtschaftsraum
Im 1.Obergeschoss befinden sich:
- vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- eine vermiete Wohnung 58m²
Im 2. Obergeschoss befinden sich:
- 3 Gästezimmer mit jeweils eigenen Badezimmer
- ein Appartement
Im Dachgeschoss befinden sich:
- zwei Appartements
- Flur
- Rezeption
- Küche
- Essbereich
- Terrasse
- Lounge- Bereich
- Hauswirtschaftsraum
Im 1.Obergeschoss befinden sich:
- vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
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Im 2. Obergeschoss befinden sich:
- 3 Gästezimmer mit jeweils eigenen Badezimmer
- ein Appartement
Im Dachgeschoss befinden sich:
- zwei Appartements
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Flur
- Rezeption
- Küche
- Essbereich
- Terrasse
- Lounge- Bereich
- Hauswirtschaftsraum
Im 1.Obergeschoss befinden sich:
- vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- eine vermiete Wohnung 58m²
Im 2. Obergeschoss befinden sich:
- 3 Gästezimmer mit jeweils eigenen Badezimmer
- ein Appartement
Im Dachgeschoss befinden sich:
- zwei Appartements
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- Rezeption
- Küche
- Essbereich
- Terrasse
- Lounge- Bereich
- Hauswirtschaftsraum
Im 1.Obergeschoss befinden sich:
- vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- eine vermiete Wohnung 58m²
Im 2. Obergeschoss befinden sich:
- 3 Gästezimmer mit jeweils eigenen Badezimmer
- ein Appartement
Im Dachgeschoss befinden sich:
- zwei Appartements
- Gäste-WC
- Wintergarten
Lage
Die charmante Pension befindet sich in einer malerischen und dennoch lebendigen Umgebung von Merseburg, einer Stadt mit reicher historischer Bedeutung und kultureller Vielfalt. Die zentrale Lage ermöglicht es den Gästen, eine Vielzahl von...
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Die charmante Pension befindet sich in einer malerischen und dennoch lebendigen Umgebung von Merseburg, einer Stadt mit reicher historischer Bedeutung und kultureller Vielfalt. Die zentrale Lage ermöglicht es den Gästen, eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bequem zu erreichen.
Ein besonderes Highlight für Ihre Gäste ist der nahegelegene Gotthardteich, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt und das perfekte Ambiente für Erholung und Entspannung bietet. Diese idyllische Grünfläche ist ein wunderbarer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Außerdem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, entlang der Saale, auf eine Entdeckungstour ein. Unweit vom Gästehaus befinden sich der Merseburger Dom, das Schloss Merseburg sowie ein Tierpark.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch eine nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet, die nur 0,52 Kilometer entfernt ist, und erleichtert somit die Erkundung der Region. Ein Bahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Zudem ist die Autobahn in einer Entfernung von lediglich 4,49 Kilometern gut erreichbar, was einen bequemen Zugang zu den umliegenden großen Städten und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage dieser Pension sowohl Ruhe als auch hervorragende Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Business- oder Freizeitaufenthalte in Merseburg macht.
Ein besonderes Highlight für Ihre Gäste ist der nahegelegene Gotthardteich, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt und das perfekte Ambiente für Erholung und Entspannung bietet. Diese idyllische Grünfläche ist ein wunderbarer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Außerdem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, entlang der Saale, auf eine Entdeckungstour ein. Unweit vom Gästehaus befinden sich der Merseburger Dom, das Schloss Merseburg sowie ein Tierpark.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch eine nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet, die nur 0,52 Kilometer entfernt ist, und erleichtert somit die Erkundung der Region. Ein Bahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Zudem ist die Autobahn in einer Entfernung von lediglich 4,49 Kilometern gut erreichbar, was einen bequemen Zugang zu den umliegenden großen Städten und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage dieser Pension sowohl Ruhe als auch hervorragende Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Business- oder Freizeitaufenthalte in Merseburg macht.
Die charmante Pension befindet sich in einer malerischen und dennoch lebendigen Umgebung von Merseburg, einer Stadt mit reicher historischer Bedeutung und kultureller Vielfalt. Die zentrale Lage ermöglicht es den Gästen, eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bequem zu erreichen.
Ein besonderes Highlight für Ihre Gäste ist der nahegelegene Gotthardteich, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt und das perfekte Ambiente für Erholung und Entspannung bietet. Diese idyllische Grünfläche ist ein wunderbarer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Außerdem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, entlang der Saale, auf eine Entdeckungstour ein. Unweit vom Gästehaus befinden sich der Merseburger Dom, das Schloss Merseburg sowie ein Tierpark.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch eine nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet, die nur 0,52 Kilometer entfernt ist, und erleichtert somit die Erkundung der Region. Ein Bahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Zudem ist die Autobahn in einer Entfernung von lediglich 4,49 Kilometern gut erreichbar, was einen bequemen Zugang zu den umliegenden großen Städten und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage dieser Pension sowohl Ruhe als auch hervorragende Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Business- oder Freizeitaufenthalte in Merseburg macht.
Ein besonderes Highlight für Ihre Gäste ist der nahegelegene Gotthardteich, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt und das perfekte Ambiente für Erholung und Entspannung bietet. Diese idyllische Grünfläche ist ein wunderbarer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Außerdem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, entlang der Saale, auf eine Entdeckungstour ein. Unweit vom Gästehaus befinden sich der Merseburger Dom, das Schloss Merseburg sowie ein Tierpark.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch eine nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet, die nur 0,52 Kilometer entfernt ist, und erleichtert somit die Erkundung der Region. Ein Bahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Zudem ist die Autobahn in einer Entfernung von lediglich 4,49 Kilometern gut erreichbar, was einen bequemen Zugang zu den umliegenden großen Städten und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage dieser Pension sowohl Ruhe als auch hervorragende Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Business- oder Freizeitaufenthalte in Merseburg macht.
Merseburg Sachsen-Anhalt Deutschland (06217)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 257.81 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Hinweise zum... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 257.81 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Hinweise zum... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 257.81 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
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Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
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Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
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Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
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Ansprechpartner
Frau Silke Clasen
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
06679 Hohenmölsen
06679 Hohenmölsen
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
6679 Hohenmölsen
00491629178587
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
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