immobilie1-ID: 31934763 | Anbieter-ID: 18630
Mehrfamilienhaus mit 4 Stellplätzen und Gärten
579.000 €
Kaufpreis
442,65 m²
Gesamtfläche
1.312 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1939 bestehend aus Keller, 2 Vollgeschosse sowie Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet.
Das Fundament ist aus Kiesbeton und das Mauerwerk mit 0,38 m starken Hintermauerungssteinen hergestellt. Die Decken... mehr lesen
Das Fundament ist aus Kiesbeton und das Mauerwerk mit 0,38 m starken Hintermauerungssteinen hergestellt. Die Decken... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1939 bestehend aus Keller, 2 Vollgeschosse sowie Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet.
Das Fundament ist aus Kiesbeton und das Mauerwerk mit 0,38 m starken Hintermauerungssteinen hergestellt. Die Decken der Bäder sind massiv und die übrigen Räume mit Holzbalken mit Zwischenfüllung und Staken gefertigt.
Im Dachgeschoss befinden sich Trockenböden, welche noch Ausbaureserve für Wohnraum bieten.
Das Satteldach hat eine Biberschwanzeindeckung.
Das Fundament ist aus Kiesbeton und das Mauerwerk mit 0,38 m starken Hintermauerungssteinen hergestellt. Die Decken der Bäder sind massiv und die übrigen Räume mit Holzbalken mit Zwischenfüllung und Staken gefertigt.
Im Dachgeschoss befinden sich Trockenböden, welche noch Ausbaureserve für Wohnraum bieten.
Das Satteldach hat eine Biberschwanzeindeckung.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1939 bestehend aus Keller, 2 Vollgeschosse sowie Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet.
Das Fundament ist aus Kiesbeton und das Mauerwerk mit 0,38 m starken Hintermauerungssteinen hergestellt. Die Decken der Bäder sind massiv und die übrigen Räume mit Holzbalken mit Zwischenfüllung und Staken gefertigt.
Im Dachgeschoss befinden sich Trockenböden, welche noch Ausbaureserve für Wohnraum bieten.
Das Satteldach hat eine Biberschwanzeindeckung.
Das Fundament ist aus Kiesbeton und das Mauerwerk mit 0,38 m starken Hintermauerungssteinen hergestellt. Die Decken der Bäder sind massiv und die übrigen Räume mit Holzbalken mit Zwischenfüllung und Staken gefertigt.
Im Dachgeschoss befinden sich Trockenböden, welche noch Ausbaureserve für Wohnraum bieten.
Das Satteldach hat eine Biberschwanzeindeckung.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
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Nebenkosten801 €
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Kaufpreis pro m²1.308 €
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Kaufpreisfaktor27,6-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr20.920,32 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1939
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Wohnfläche (ca.)386 m²
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Gesamtfläche (ca.)442,65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.312 m²
-
Stellplatz4
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
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WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas, Kohle
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf182,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis01.05.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKohle, Erdgas schwer
Ausstattung
Das Haus beherbergt in Summe fünf 2-Raum und zwei 3-Raumwohnungen sowie einen Blumenladen.
Hinter dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze, 1 Garage und 3 Gärten, welche den Mietern des Hauses zur Verfügung stehen.
Die Fenster und vermutlich auch die... mehr lesen
Hinter dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze, 1 Garage und 3 Gärten, welche den Mietern des Hauses zur Verfügung stehen.
Die Fenster und vermutlich auch die... mehr lesen
Das Haus beherbergt in Summe fünf 2-Raum und zwei 3-Raumwohnungen sowie einen Blumenladen.
Hinter dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze, 1 Garage und 3 Gärten, welche den Mietern des Hauses zur Verfügung stehen.
Die Fenster und vermutlich auch die Fassade wurden 1993 erneuert.
Die Wohnungen selbst sind in unterschiedlichen Bauzuständen so dass wir noch die alten Badeöfen, Gasheizungen, Kachelöfen , Kamine sowie Gasetagenheizungen vorfinden.
Eine 2-Raum-Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist aktuell bewusst freigehalten worden, um eine zukünftige Eigennutzung durch einen Käufer zu gewährleisten.
Als Grundgedanke, könnten dieser immer, wenn eine Wohnung frei wird, diese sanieren und wieder vermieten.
Hinter dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze, 1 Garage und 3 Gärten, welche den Mietern des Hauses zur Verfügung stehen.
Die Fenster und vermutlich auch die Fassade wurden 1993 erneuert.
Die Wohnungen selbst sind in unterschiedlichen Bauzuständen so dass wir noch die alten Badeöfen, Gasheizungen, Kachelöfen , Kamine sowie Gasetagenheizungen vorfinden.
Eine 2-Raum-Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist aktuell bewusst freigehalten worden, um eine zukünftige Eigennutzung durch einen Käufer zu gewährleisten.
Als Grundgedanke, könnten dieser immer, wenn eine Wohnung frei wird, diese sanieren und wieder vermieten.
Das Haus beherbergt in Summe fünf 2-Raum und zwei 3-Raumwohnungen sowie einen Blumenladen.
Hinter dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze, 1 Garage und 3 Gärten, welche den Mietern des Hauses zur Verfügung stehen.
Die Fenster und vermutlich auch die Fassade wurden 1993 erneuert.
Die Wohnungen selbst sind in unterschiedlichen Bauzuständen so dass wir noch die alten Badeöfen, Gasheizungen, Kachelöfen , Kamine sowie Gasetagenheizungen vorfinden.
Eine 2-Raum-Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist aktuell bewusst freigehalten worden, um eine zukünftige Eigennutzung durch einen Käufer zu gewährleisten.
Als Grundgedanke, könnten dieser immer, wenn eine Wohnung frei wird, diese sanieren und wieder vermieten.
Hinter dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze, 1 Garage und 3 Gärten, welche den Mietern des Hauses zur Verfügung stehen.
Die Fenster und vermutlich auch die Fassade wurden 1993 erneuert.
Die Wohnungen selbst sind in unterschiedlichen Bauzuständen so dass wir noch die alten Badeöfen, Gasheizungen, Kachelöfen , Kamine sowie Gasetagenheizungen vorfinden.
Eine 2-Raum-Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist aktuell bewusst freigehalten worden, um eine zukünftige Eigennutzung durch einen Käufer zu gewährleisten.
Als Grundgedanke, könnten dieser immer, wenn eine Wohnung frei wird, diese sanieren und wieder vermieten.
- wg_geeignet
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Direkt am Böllberger Weg gelegen, im südlichen Innenstadtbereich von Halle.
Sehr gute Verkehrsanbindung: moderne ÖPNV-Verbindungen.
Nahversorgungs- und Alltagsinfrastruktur in fußläufiger Umgebung verfügbar.
Städtebaulich ein Mix aus Alt und Neu:... mehr lesen
Sehr gute Verkehrsanbindung: moderne ÖPNV-Verbindungen.
Nahversorgungs- und Alltagsinfrastruktur in fußläufiger Umgebung verfügbar.
Städtebaulich ein Mix aus Alt und Neu:... mehr lesen
Direkt am Böllberger Weg gelegen, im südlichen Innenstadtbereich von Halle.
Sehr gute Verkehrsanbindung: moderne ÖPNV-Verbindungen.
Nahversorgungs- und Alltagsinfrastruktur in fußläufiger Umgebung verfügbar.
Städtebaulich ein Mix aus Alt und Neu: lebendige Nachbarschaft mit Wohnquartieren, kulturellen Nutzungen und öffentlichen Plänen zur Weiterentwicklung.
Historisch geprägtes Umfeld mit vielfältiger Nutzung – ideale Mischung für urbane Wohn- und Lebensqualität.
Sehr gute Verkehrsanbindung: moderne ÖPNV-Verbindungen.
Nahversorgungs- und Alltagsinfrastruktur in fußläufiger Umgebung verfügbar.
Städtebaulich ein Mix aus Alt und Neu: lebendige Nachbarschaft mit Wohnquartieren, kulturellen Nutzungen und öffentlichen Plänen zur Weiterentwicklung.
Historisch geprägtes Umfeld mit vielfältiger Nutzung – ideale Mischung für urbane Wohn- und Lebensqualität.
Direkt am Böllberger Weg gelegen, im südlichen Innenstadtbereich von Halle.
Sehr gute Verkehrsanbindung: moderne ÖPNV-Verbindungen.
Nahversorgungs- und Alltagsinfrastruktur in fußläufiger Umgebung verfügbar.
Städtebaulich ein Mix aus Alt und Neu: lebendige Nachbarschaft mit Wohnquartieren, kulturellen Nutzungen und öffentlichen Plänen zur Weiterentwicklung.
Historisch geprägtes Umfeld mit vielfältiger Nutzung – ideale Mischung für urbane Wohn- und Lebensqualität.
Sehr gute Verkehrsanbindung: moderne ÖPNV-Verbindungen.
Nahversorgungs- und Alltagsinfrastruktur in fußläufiger Umgebung verfügbar.
Städtebaulich ein Mix aus Alt und Neu: lebendige Nachbarschaft mit Wohnquartieren, kulturellen Nutzungen und öffentlichen Plänen zur Weiterentwicklung.
Historisch geprägtes Umfeld mit vielfältiger Nutzung – ideale Mischung für urbane Wohn- und Lebensqualität.
Halle Deutschland (06128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Kombination aus zeitloser Optik, Stellplätzen und Garten hinter dem Haus ist sehr attraktiv.
Durch schrittweises Erneuern der Wohnungen, ggfs. Ausbau des Dachgeschosses, Mietsteigerungspotential nutzen.
Luftschutzkeller mit Gasschleuse im... mehr lesen
Durch schrittweises Erneuern der Wohnungen, ggfs. Ausbau des Dachgeschosses, Mietsteigerungspotential nutzen.
Luftschutzkeller mit Gasschleuse im... mehr lesen
Die Kombination aus zeitloser Optik, Stellplätzen und Garten hinter dem Haus ist sehr attraktiv.
Durch schrittweises Erneuern der Wohnungen, ggfs. Ausbau des Dachgeschosses, Mietsteigerungspotential nutzen.
Luftschutzkeller mit Gasschleuse im Kellergeschoss als Besonderheit.
Die meisten Mieter möchten gern im Haus wohnen bleiben, was für dieses spricht.
Durch schrittweises Erneuern der Wohnungen, ggfs. Ausbau des Dachgeschosses, Mietsteigerungspotential nutzen.
Luftschutzkeller mit Gasschleuse im Kellergeschoss als Besonderheit.
Die meisten Mieter möchten gern im Haus wohnen bleiben, was für dieses spricht.
Die Kombination aus zeitloser Optik, Stellplätzen und Garten hinter dem Haus ist sehr attraktiv.
Durch schrittweises Erneuern der Wohnungen, ggfs. Ausbau des Dachgeschosses, Mietsteigerungspotential nutzen.
Luftschutzkeller mit Gasschleuse im Kellergeschoss als Besonderheit.
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Luftschutzkeller mit Gasschleuse im Kellergeschoss als Besonderheit.
Die meisten Mieter möchten gern im Haus wohnen bleiben, was für dieses spricht.
Ansprechpartner
Frau Nancy Radde
Immo Finanz Nancy Radde
Trothaer Str. 8 8,
06118 Halle
06118 Halle
Trothaer Straße 8,
06118 Halle (Saale)
06118 Halle (Saale)
+49 345 6800868
Immo Finanz Nancy Radde
Trothaer Straße 8,
06118 Halle (Saale)
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0345 6800868
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