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immobilie1-ID: 32160239 | Anbieter-ID: 25 158 003
Doppelhaushälfte mit großem Traumgrundstück in Halle-Dölau
1.450.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
2.352 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Halle-Dölau wartet diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 auf neue Eigentümer.
Das massiv errichtete Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung mit ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt... mehr lesen
Das massiv errichtete Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung mit ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt... mehr lesen
In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Halle-Dölau wartet diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 auf neue Eigentümer.
Das massiv errichtete Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung mit ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 12 Zimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Eckgrundstück mit ca. 2.352 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gartenliebhaber, zur Erholung oder als privater Rückzugsort im Grünen.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Allerdings wurden bereits 1992 die Heizungsanlage und die Fassade erneuert, sodass eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung gegeben ist.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Das massiv errichtete Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung mit ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 12 Zimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Eckgrundstück mit ca. 2.352 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gartenliebhaber, zur Erholung oder als privater Rückzugsort im Grünen.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Allerdings wurden bereits 1992 die Heizungsanlage und die Fassade erneuert, sodass eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung gegeben ist.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Halle-Dölau wartet diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 auf neue Eigentümer.
Das massiv errichtete Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung mit ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 12 Zimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Eckgrundstück mit ca. 2.352 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gartenliebhaber, zur Erholung oder als privater Rückzugsort im Grünen.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Allerdings wurden bereits 1992 die Heizungsanlage und die Fassade erneuert, sodass eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung gegeben ist.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Das massiv errichtete Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung mit ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 12 Zimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Eckgrundstück mit ca. 2.352 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gartenliebhaber, zur Erholung oder als privater Rückzugsort im Grünen.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Allerdings wurden bereits 1992 die Heizungsanlage und die Fassade erneuert, sodass eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung gegeben ist.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1912
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.352 m²
-
Nutzfläche (ca.)309 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1912, massive Bauweise
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Grundstück: ca. 2.352 m² (Ecklage)
- Zimmer: 12
- Dach: klassisches Satteldach
- Fenster: Holzrahmen, ältere Verglasung
- Böden: überwiegend schöne Holzdielen
- Keller: voll unterkellert
- Heizung:... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Grundstück: ca. 2.352 m² (Ecklage)
- Zimmer: 12
- Dach: klassisches Satteldach
- Fenster: Holzrahmen, ältere Verglasung
- Böden: überwiegend schöne Holzdielen
- Keller: voll unterkellert
- Heizung:... mehr lesen
- Baujahr: 1912, massive Bauweise
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Grundstück: ca. 2.352 m² (Ecklage)
- Zimmer: 12
- Dach: klassisches Satteldach
- Fenster: Holzrahmen, ältere Verglasung
- Böden: überwiegend schöne Holzdielen
- Keller: voll unterkellert
- Heizung: Gas-Zentralheizung von 1992
- Fassade wurde 1992 erneuert
- Elektrik & Bäder: älter, modernisierungsbedürftig
- Garage & großer Garten vorhanden
- Kein Denkmalschutz – freie Gestaltung möglich
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Grundstück: ca. 2.352 m² (Ecklage)
- Zimmer: 12
- Dach: klassisches Satteldach
- Fenster: Holzrahmen, ältere Verglasung
- Böden: überwiegend schöne Holzdielen
- Keller: voll unterkellert
- Heizung: Gas-Zentralheizung von 1992
- Fassade wurde 1992 erneuert
- Elektrik & Bäder: älter, modernisierungsbedürftig
- Garage & großer Garten vorhanden
- Kein Denkmalschutz – freie Gestaltung möglich
- Baujahr: 1912, massive Bauweise
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Grundstück: ca. 2.352 m² (Ecklage)
- Zimmer: 12
- Dach: klassisches Satteldach
- Fenster: Holzrahmen, ältere Verglasung
- Böden: überwiegend schöne Holzdielen
- Keller: voll unterkellert
- Heizung: Gas-Zentralheizung von 1992
- Fassade wurde 1992 erneuert
- Elektrik & Bäder: älter, modernisierungsbedürftig
- Garage & großer Garten vorhanden
- Kein Denkmalschutz – freie Gestaltung möglich
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Grundstück: ca. 2.352 m² (Ecklage)
- Zimmer: 12
- Dach: klassisches Satteldach
- Fenster: Holzrahmen, ältere Verglasung
- Böden: überwiegend schöne Holzdielen
- Keller: voll unterkellert
- Heizung: Gas-Zentralheizung von 1992
- Fassade wurde 1992 erneuert
- Elektrik & Bäder: älter, modernisierungsbedürftig
- Garage & großer Garten vorhanden
- Kein Denkmalschutz – freie Gestaltung möglich
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage im grünen Stadtteil Dölau überzeugt durch Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Dölauer Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar – ebenso wie die Innenstadt von Halle.
Die Lage im grünen Stadtteil Dölau überzeugt durch Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Dölauer Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar – ebenso wie die Innenstadt von Halle.
Halle / Dölau Sachsen-Anhalt Deutschland (06120)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Halle (Saale)
von Poll Immobilien GmbH
Hansering 8,
6108 Halle (Saale)
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