immobilie1-ID: 32093235 | Anbieter-ID: JG-2027-2025-WK
Charmante Dachgeschosswohnung mit Familienflair und moderner Ausstattung – Ihre neue Wohlfühloase in Halle!
225.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese wunderschöne, ca. 118 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage von Halle (Saale). Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne...
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Diese wunderschöne, ca. 118 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage von Halle (Saale). Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich wohnliches Ambiente – ideal für Familien, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen, aber auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit legen.
Die Wohnung bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt auf die Bedürfnisse moderner Lebensformen anpassen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – hell, freundlich und einladend. Daneben befindet sich das separate Esszimmer, das sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden eignet.
Das große Schlafzimmer sowie die zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das Arbeitszimmer ideale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Hobbys schafft.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon, der sich zum grünen Innenhof hin öffnet – perfekt für entspannte Abende im Freien.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung mit viel Liebe und Investition modernisiert. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Sanierungen und Renovierungen kann bei Interesse gerne vorgelegt werden. 2023 wurde zudem eine Klimaanlage installiert, über die sowohl gekühlt als auch geheizt werden kann. Die separate Gasetagenheizung wird derzeit nur für die Warmwasseraufbereitung genutzt.
Außenrollos, Vinylboden und der insgesamt gepflegte Zustand unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Komfort und Stil – ein Ort, an dem man sofort ankommen und sich zuhause fühlen kann.
Die Wohnung bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt auf die Bedürfnisse moderner Lebensformen anpassen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – hell, freundlich und einladend. Daneben befindet sich das separate Esszimmer, das sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden eignet.
Das große Schlafzimmer sowie die zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das Arbeitszimmer ideale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Hobbys schafft.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon, der sich zum grünen Innenhof hin öffnet – perfekt für entspannte Abende im Freien.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung mit viel Liebe und Investition modernisiert. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Sanierungen und Renovierungen kann bei Interesse gerne vorgelegt werden. 2023 wurde zudem eine Klimaanlage installiert, über die sowohl gekühlt als auch geheizt werden kann. Die separate Gasetagenheizung wird derzeit nur für die Warmwasseraufbereitung genutzt.
Außenrollos, Vinylboden und der insgesamt gepflegte Zustand unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Komfort und Stil – ein Ort, an dem man sofort ankommen und sich zuhause fühlen kann.
Diese wunderschöne, ca. 118 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage von Halle (Saale). Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich wohnliches Ambiente – ideal für Familien, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen, aber auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit legen.
Die Wohnung bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt auf die Bedürfnisse moderner Lebensformen anpassen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – hell, freundlich und einladend. Daneben befindet sich das separate Esszimmer, das sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden eignet.
Das große Schlafzimmer sowie die zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das Arbeitszimmer ideale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Hobbys schafft.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon, der sich zum grünen Innenhof hin öffnet – perfekt für entspannte Abende im Freien.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung mit viel Liebe und Investition modernisiert. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Sanierungen und Renovierungen kann bei Interesse gerne vorgelegt werden. 2023 wurde zudem eine Klimaanlage installiert, über die sowohl gekühlt als auch geheizt werden kann. Die separate Gasetagenheizung wird derzeit nur für die Warmwasseraufbereitung genutzt.
Außenrollos, Vinylboden und der insgesamt gepflegte Zustand unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Komfort und Stil – ein Ort, an dem man sofort ankommen und sich zuhause fühlen kann.
Die Wohnung bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt auf die Bedürfnisse moderner Lebensformen anpassen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – hell, freundlich und einladend. Daneben befindet sich das separate Esszimmer, das sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden eignet.
Das große Schlafzimmer sowie die zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das Arbeitszimmer ideale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Hobbys schafft.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon, der sich zum grünen Innenhof hin öffnet – perfekt für entspannte Abende im Freien.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung mit viel Liebe und Investition modernisiert. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Sanierungen und Renovierungen kann bei Interesse gerne vorgelegt werden. 2023 wurde zudem eine Klimaanlage installiert, über die sowohl gekühlt als auch geheizt werden kann. Die separate Gasetagenheizung wird derzeit nur für die Warmwasseraufbereitung genutzt.
Außenrollos, Vinylboden und der insgesamt gepflegte Zustand unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Komfort und Stil – ein Ort, an dem man sofort ankommen und sich zuhause fühlen kann.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.906,78 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis18.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 118 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 5 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Zusätzliches... mehr lesen
- 5 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Zusätzliches... mehr lesen
- ca. 118 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 5 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon mit ruhiger Innenhof-Ausrichtung
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Außenrollos an den Fenstern
- Separate Gasetagenheizung (aktuell nur für Warmwasser)
- Klimaanlage (Einbau 2023 – mit Heiz- und Kühlfunktion)
- Heller, familienfreundlicher Grundriss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
- Detaillierte Sanierungs- und Renovierungsliste auf Anfrage verfügbar
- 5 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon mit ruhiger Innenhof-Ausrichtung
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Außenrollos an den Fenstern
- Separate Gasetagenheizung (aktuell nur für Warmwasser)
- Klimaanlage (Einbau 2023 – mit Heiz- und Kühlfunktion)
- Heller, familienfreundlicher Grundriss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
- Detaillierte Sanierungs- und Renovierungsliste auf Anfrage verfügbar
- ca. 118 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 5 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon mit ruhiger Innenhof-Ausrichtung
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Außenrollos an den Fenstern
- Separate Gasetagenheizung (aktuell nur für Warmwasser)
- Klimaanlage (Einbau 2023 – mit Heiz- und Kühlfunktion)
- Heller, familienfreundlicher Grundriss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
- Detaillierte Sanierungs- und Renovierungsliste auf Anfrage verfügbar
- 5 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon mit ruhiger Innenhof-Ausrichtung
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Außenrollos an den Fenstern
- Separate Gasetagenheizung (aktuell nur für Warmwasser)
- Klimaanlage (Einbau 2023 – mit Heiz- und Kühlfunktion)
- Heller, familienfreundlicher Grundriss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
- Detaillierte Sanierungs- und Renovierungsliste auf Anfrage verfügbar
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die stadtnah, aber...
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Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof schnell erreichen.
Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die B100 und die A14, was besonders für Berufspendler attraktiv ist.
Die Nähe zu Parkanlagen und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien ein – ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe, Komfort und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof schnell erreichen.
Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die B100 und die A14, was besonders für Berufspendler attraktiv ist.
Die Nähe zu Parkanlagen und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien ein – ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe, Komfort und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof schnell erreichen.
Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die B100 und die A14, was besonders für Berufspendler attraktiv ist.
Die Nähe zu Parkanlagen und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien ein – ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe, Komfort und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof schnell erreichen.
Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die B100 und die A14, was besonders für Berufspendler attraktiv ist.
Die Nähe zu Parkanlagen und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien ein – ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe, Komfort und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen.
Halle Frohe Zukunft Deutschland (06118)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Achtung! Ein Aufmaß befindet sich aktuell in Erstellung! Die genauen Quadratmeter werden mit dem Aufmaß mitgeteilt!
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Achtung! Ein Aufmaß befindet sich aktuell in Erstellung! Die genauen Quadratmeter werden mit dem Aufmaß mitgeteilt!
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Achtung! Ein Aufmaß befindet sich aktuell in Erstellung! Die genauen Quadratmeter werden mit dem Aufmaß mitgeteilt!
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Achtung! Ein Aufmaß befindet sich aktuell in Erstellung! Die genauen Quadratmeter werden mit dem Aufmaß mitgeteilt!
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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Ansprechpartner
Herr Jan Gerliz
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
004934520933124
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Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
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