immobilie1-ID: 31928613 | Anbieter-ID: JG-1946-2025-WK
Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage!
79.900 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in einer Wohnung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt – ob für Sie selbst oder Ihre zukünftigen Mieter. Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre...
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Willkommen in einer Wohnung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt – ob für Sie selbst oder Ihre zukünftigen Mieter. Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt verbindet.
Auf ca. 50 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt – lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtet ist und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist mit praktischen Außenrollos ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest – das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche, sodass der Tag hier frisch beginnen kann.
Die Wohnung ist seit längerem an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die derzeit 380 € Kaltmiete zzgl. 90 € Nebenkostenvorauszahlung zahlt. Das Hausgeld beträgt aktuell 139 €. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasetagenheizung.
Ob als sichere Kapitalanlage mit langfristiger Mieterbindung oder als neues Zuhause in ruhiger Lage – diese Wohnung bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in einer attraktiven Umgebung.
Auf ca. 50 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt – lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtet ist und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist mit praktischen Außenrollos ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest – das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche, sodass der Tag hier frisch beginnen kann.
Die Wohnung ist seit längerem an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die derzeit 380 € Kaltmiete zzgl. 90 € Nebenkostenvorauszahlung zahlt. Das Hausgeld beträgt aktuell 139 €. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasetagenheizung.
Ob als sichere Kapitalanlage mit langfristiger Mieterbindung oder als neues Zuhause in ruhiger Lage – diese Wohnung bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in einer attraktiven Umgebung.
Willkommen in einer Wohnung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt – ob für Sie selbst oder Ihre zukünftigen Mieter. Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt verbindet.
Auf ca. 50 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt – lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtet ist und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist mit praktischen Außenrollos ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest – das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche, sodass der Tag hier frisch beginnen kann.
Die Wohnung ist seit längerem an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die derzeit 380 € Kaltmiete zzgl. 90 € Nebenkostenvorauszahlung zahlt. Das Hausgeld beträgt aktuell 139 €. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasetagenheizung.
Ob als sichere Kapitalanlage mit langfristiger Mieterbindung oder als neues Zuhause in ruhiger Lage – diese Wohnung bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in einer attraktiven Umgebung.
Auf ca. 50 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt – lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtet ist und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist mit praktischen Außenrollos ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest – das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche, sodass der Tag hier frisch beginnen kann.
Die Wohnung ist seit längerem an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die derzeit 380 € Kaltmiete zzgl. 90 € Nebenkostenvorauszahlung zahlt. Das Hausgeld beträgt aktuell 139 €. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasetagenheizung.
Ob als sichere Kapitalanlage mit langfristiger Mieterbindung oder als neues Zuhause in ruhiger Lage – diese Wohnung bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in einer attraktiven Umgebung.
Kosten
-
Kaufpreis79.900 €
-
Kaufpreis pro m²1.598 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis05.04.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- Erdgeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Nebenstraße
- Geräumiges Schlafzimmer mit Außenrollos
- Gefliestes Badezimmer mit... mehr lesen
- Erdgeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Nebenstraße
- Geräumiges Schlafzimmer mit Außenrollos
- Gefliestes Badezimmer mit... mehr lesen
- Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- Erdgeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Nebenstraße
- Geräumiges Schlafzimmer mit Außenrollos
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche gefliest, gute Raumaufteilung
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet an zuverlässige Mieterin
- Kaltmiete: 380 € / Nebenkostenvorauszahlung: 90 €
- Hausgeld: 139 € monatlich
- Erdgeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Nebenstraße
- Geräumiges Schlafzimmer mit Außenrollos
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche gefliest, gute Raumaufteilung
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet an zuverlässige Mieterin
- Kaltmiete: 380 € / Nebenkostenvorauszahlung: 90 €
- Hausgeld: 139 € monatlich
- Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- Erdgeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Nebenstraße
- Geräumiges Schlafzimmer mit Außenrollos
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche gefliest, gute Raumaufteilung
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet an zuverlässige Mieterin
- Kaltmiete: 380 € / Nebenkostenvorauszahlung: 90 €
- Hausgeld: 139 € monatlich
- Erdgeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Nebenstraße
- Geräumiges Schlafzimmer mit Außenrollos
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche gefliest, gute Raumaufteilung
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet an zuverlässige Mieterin
- Kaltmiete: 380 € / Nebenkostenvorauszahlung: 90 €
- Hausgeld: 139 € monatlich
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohngegend zählt zu den beliebten Adressen in Halle (Saale) – hier verbinden sich Ruhe, Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche...
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Die Wohngegend zählt zu den beliebten Adressen in Halle (Saale) – hier verbinden sich Ruhe, Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an das Straßennetz sind hervorragend, sodass Sie schnell in der Innenstadt oder im Umland sind.
Die Wohngegend zählt zu den beliebten Adressen in Halle (Saale) – hier verbinden sich Ruhe, Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an das Straßennetz sind hervorragend, sodass Sie schnell in der Innenstadt oder im Umland sind.
Halle Frohe Zukunft Deutschland (06118)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
HINWEIS: Wir bitten Sie,... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
HINWEIS: Wir bitten Sie,... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 5.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 5.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Jan Gerliz
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
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Herrenstraße 20,
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004934520933124
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Herrenstraße 20,
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0345 20 93 31- 0
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