immobilie1-ID: 32106247 | Anbieter-ID: 18068
Kapitalanlage mit Potenzial – Zwei vermietete Eigentumswohnungen in gefragter Lage nahe Steintor
118.800 €
Kaufpreis
117,19 m²
Wohnfläche
Zum Verkauf stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus 1950. Das Haus hat insgesamt 11 Wohnungen auf 4 Etagen und ein Kellergeschoss. Ihre künftigen Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und sind gleich...
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Zum Verkauf stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus 1950. Das Haus hat insgesamt 11 Wohnungen auf 4 Etagen und ein Kellergeschoss. Ihre künftigen Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und sind gleich geschnitten. Jeweils drei Zimmer, eine offen integrierte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne bieten eine zeitgemäße Wohnqualität mit funktionaler Raumaufteilung.
Im Jahr 1998 wurde das Haus grundlegend saniert und so stammt auch die Heizung noch aus dieser Zeit. Der Ausstattungsstandard ist als einfach zu bezeichnen. So finden Sie in den Küchen und Bädern zeitlose helle Fliesen und Linoleumböden in den restlichen Räumen. Teilweise haben die Mieter, mit Einverständnis des Eigentümers, Laminat verlegt.
Beiden Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet. Der begrünte Innenhof steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Die aktuelle Miethöhe bietet – gemessen an Lage und Ausstattung – noch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Die Mikrolage in unmittelbarer Nähe zum Steintor und mit guter Anbindung an Innenstadt, Universität und Nahverkehr macht dieses Investment besonders attraktiv für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Im Jahr 1998 wurde das Haus grundlegend saniert und so stammt auch die Heizung noch aus dieser Zeit. Der Ausstattungsstandard ist als einfach zu bezeichnen. So finden Sie in den Küchen und Bädern zeitlose helle Fliesen und Linoleumböden in den restlichen Räumen. Teilweise haben die Mieter, mit Einverständnis des Eigentümers, Laminat verlegt.
Beiden Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet. Der begrünte Innenhof steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Die aktuelle Miethöhe bietet – gemessen an Lage und Ausstattung – noch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Die Mikrolage in unmittelbarer Nähe zum Steintor und mit guter Anbindung an Innenstadt, Universität und Nahverkehr macht dieses Investment besonders attraktiv für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Zum Verkauf stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus 1950. Das Haus hat insgesamt 11 Wohnungen auf 4 Etagen und ein Kellergeschoss. Ihre künftigen Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und sind gleich geschnitten. Jeweils drei Zimmer, eine offen integrierte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne bieten eine zeitgemäße Wohnqualität mit funktionaler Raumaufteilung.
Im Jahr 1998 wurde das Haus grundlegend saniert und so stammt auch die Heizung noch aus dieser Zeit. Der Ausstattungsstandard ist als einfach zu bezeichnen. So finden Sie in den Küchen und Bädern zeitlose helle Fliesen und Linoleumböden in den restlichen Räumen. Teilweise haben die Mieter, mit Einverständnis des Eigentümers, Laminat verlegt.
Beiden Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet. Der begrünte Innenhof steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Die aktuelle Miethöhe bietet – gemessen an Lage und Ausstattung – noch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Die Mikrolage in unmittelbarer Nähe zum Steintor und mit guter Anbindung an Innenstadt, Universität und Nahverkehr macht dieses Investment besonders attraktiv für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Im Jahr 1998 wurde das Haus grundlegend saniert und so stammt auch die Heizung noch aus dieser Zeit. Der Ausstattungsstandard ist als einfach zu bezeichnen. So finden Sie in den Küchen und Bädern zeitlose helle Fliesen und Linoleumböden in den restlichen Räumen. Teilweise haben die Mieter, mit Einverständnis des Eigentümers, Laminat verlegt.
Beiden Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet. Der begrünte Innenhof steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Die aktuelle Miethöhe bietet – gemessen an Lage und Ausstattung – noch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Die Mikrolage in unmittelbarer Nähe zum Steintor und mit guter Anbindung an Innenstadt, Universität und Nahverkehr macht dieses Investment besonders attraktiv für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis118.800 €
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Kaufpreis pro m²1.013,74 €
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Hausgeld pro Monat804 €
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Kaufpreisfaktor18-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
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Käuferprovision3,93% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1950
-
Wohnfläche (ca.)117,19 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis19.01.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zwischen dem Wasserturm und der Berliner Brücke finden Sie diese Seitenstraße. Bekannt ist sie vor allem durch die sehr gute S-Bahn- und Straßenbahnanbindung. Nur zwei Grundstücke von Ihren Immobilien entfernt finden Sie einen ausgelagerten Zweig der...
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Zwischen dem Wasserturm und der Berliner Brücke finden Sie diese Seitenstraße. Bekannt ist sie vor allem durch die sehr gute S-Bahn- und Straßenbahnanbindung. Nur zwei Grundstücke von Ihren Immobilien entfernt finden Sie einen ausgelagerten Zweig der Universitätskliniken mit seinen schmuckvollen Häusern und Grünanlagen. Eine Baum-Allee begleitet Sie bis zum Ende der Kopfsteinpflasterstraße. Da dies eine Sackgasse ist, gibt es hier nur den üblichen Anliegerverkehr. Wer es noch ein wenig grüner mag, der kann in einigen hundert Metern zu Fuß den Stadtpark erreichen und entspannen. In nur 2 Autominuten haben Sie REWE, LIDL, PENNY, ALDI oder EDEKA erreicht. Auch Schulen und Kindergärten sind von hier fußläufig erreichbar. Bis zum Marktplatz von Halle sind es mit dem Rad nur 8 Minuten. Auch das 2 Min entfernte Steintor mit dem Universitätscampus bringt jedes Jahr junge Leute in Halles Norden. und künftig auch Ihre Mieter.
Zwischen dem Wasserturm und der Berliner Brücke finden Sie diese Seitenstraße. Bekannt ist sie vor allem durch die sehr gute S-Bahn- und Straßenbahnanbindung. Nur zwei Grundstücke von Ihren Immobilien entfernt finden Sie einen ausgelagerten Zweig der Universitätskliniken mit seinen schmuckvollen Häusern und Grünanlagen. Eine Baum-Allee begleitet Sie bis zum Ende der Kopfsteinpflasterstraße. Da dies eine Sackgasse ist, gibt es hier nur den üblichen Anliegerverkehr. Wer es noch ein wenig grüner mag, der kann in einigen hundert Metern zu Fuß den Stadtpark erreichen und entspannen. In nur 2 Autominuten haben Sie REWE, LIDL, PENNY, ALDI oder EDEKA erreicht. Auch Schulen und Kindergärten sind von hier fußläufig erreichbar. Bis zum Marktplatz von Halle sind es mit dem Rad nur 8 Minuten. Auch das 2 Min entfernte Steintor mit dem Universitätscampus bringt jedes Jahr junge Leute in Halles Norden. und künftig auch Ihre Mieter.
Halle Thaerviertel Sachsen-Anhalt Deutschland (06112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ralf Bauer
immoHAL-Immobilienberatungs-und Vertriebs GmbH
Reichardtstr. 1,
06114 Halle
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0049345520490
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06114 Halle
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0345 520490
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