immobilie1-ID: 32110041 | Anbieter-ID: JG-2046-2025-WM
Attraktive 3-Raumwohnung mit Südbalkon am Charlottencenter!
715 €
Miete zzgl. NK
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne, ca. 89 m² große 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Röserstraße in Halle (Saale). Mit ihrem modernen Grundriss, hellen Räumen und einem sonnigen Balkon überzeugt sie auf...
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Diese wunderschöne, ca. 89 m² große 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Röserstraße in Halle (Saale). Mit ihrem modernen Grundriss, hellen Räumen und einem sonnigen Balkon überzeugt sie auf ganzer Linie – ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Stil und eine ruhige Lage mit bester Anbindung schätzen.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet der Bereich ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Das Schlafzimmer begeistert durch seine angenehme Größe und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Südbalkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt.
Das Arbeits- oder Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort für die Kleinen.
Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken – hier bleibt kein Wunsch offen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Halle (Saale). Die Röserstraße überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch angenehme Lage – hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreichen.
Für Berufspendler ist zudem die Nähe zur B6, B91 und zur A14 ideal. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein.
Diese Wohnung bietet somit den perfekten Mix aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet der Bereich ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Das Schlafzimmer begeistert durch seine angenehme Größe und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Südbalkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt.
Das Arbeits- oder Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort für die Kleinen.
Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken – hier bleibt kein Wunsch offen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Halle (Saale). Die Röserstraße überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch angenehme Lage – hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreichen.
Für Berufspendler ist zudem die Nähe zur B6, B91 und zur A14 ideal. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein.
Diese Wohnung bietet somit den perfekten Mix aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Diese wunderschöne, ca. 89 m² große 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Röserstraße in Halle (Saale). Mit ihrem modernen Grundriss, hellen Räumen und einem sonnigen Balkon überzeugt sie auf ganzer Linie – ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Stil und eine ruhige Lage mit bester Anbindung schätzen.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet der Bereich ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Das Schlafzimmer begeistert durch seine angenehme Größe und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Südbalkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt.
Das Arbeits- oder Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort für die Kleinen.
Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken – hier bleibt kein Wunsch offen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Halle (Saale). Die Röserstraße überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch angenehme Lage – hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreichen.
Für Berufspendler ist zudem die Nähe zur B6, B91 und zur A14 ideal. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein.
Diese Wohnung bietet somit den perfekten Mix aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet der Bereich ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Das Schlafzimmer begeistert durch seine angenehme Größe und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Südbalkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt.
Das Arbeits- oder Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort für die Kleinen.
Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken – hier bleibt kein Wunsch offen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Halle (Saale). Die Röserstraße überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch angenehme Lage – hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreichen.
Für Berufspendler ist zudem die Nähe zur B6, B91 und zur A14 ideal. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein.
Diese Wohnung bietet somit den perfekten Mix aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK715 €
-
Miete inkl. Nebenkosten995 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.430 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,03 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis02.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- ca. 89 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 3 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
- Großes, helles Wohnzimmer mit viel Platz und offenem Küchenbereich
- Moderne Einbauküche (optional, falls vorhanden... mehr lesen
- 3 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
- Großes, helles Wohnzimmer mit viel Platz und offenem Küchenbereich
- Moderne Einbauküche (optional, falls vorhanden... mehr lesen
- ca. 89 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 3 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
- Großes, helles Wohnzimmer mit viel Platz und offenem Küchenbereich
- Moderne Einbauküche (optional, falls vorhanden – kann leicht ergänzt oder gestrichen werden)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken
- Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen
- Kellerraum zur Wohnung
- Helle und freundliche Räume durch optimale Ausrichtung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- 3 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
- Großes, helles Wohnzimmer mit viel Platz und offenem Küchenbereich
- Moderne Einbauküche (optional, falls vorhanden – kann leicht ergänzt oder gestrichen werden)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken
- Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen
- Kellerraum zur Wohnung
- Helle und freundliche Räume durch optimale Ausrichtung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- ca. 89 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 3 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
- Großes, helles Wohnzimmer mit viel Platz und offenem Küchenbereich
- Moderne Einbauküche (optional, falls vorhanden – kann leicht ergänzt oder gestrichen werden)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken
- Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen
- Kellerraum zur Wohnung
- Helle und freundliche Räume durch optimale Ausrichtung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- 3 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
- Großes, helles Wohnzimmer mit viel Platz und offenem Küchenbereich
- Moderne Einbauküche (optional, falls vorhanden – kann leicht ergänzt oder gestrichen werden)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken
- Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen
- Kellerraum zur Wohnung
- Helle und freundliche Räume durch optimale Ausrichtung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Röserstraße 4, 06108 Halle (Saale)
Röserstraße 4, 06108 Halle (Saale)
Röserstraße · 06108 · Halle · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Raffy Kalajian
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
004934520933118
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
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