immobilie1-ID: 30304817 | Anbieter-ID: 17508
Das letzte unsanierte Kleinod am Hansering mitten in der Hallenser Innenstadt - Ihre Schaffenskraft ist gefragt!
295.000 €
Kaufpreis
227 m²
Grundstücksfläche
Ein ehemaliges Bank- und Wohngebäude soll zu Wohnzwecken ausgebaut und aufgestockt werden. Stellen Sie Ihre Erfahrung und Ihr Können unter Beweis und geben diesem Rohdiamanten eine neue Perspektive.
Drei Geschosse könnten laut gültiger Baugenehmigung... mehr lesen
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Ein ehemaliges Bank- und Wohngebäude soll zu Wohnzwecken ausgebaut und aufgestockt werden. Stellen Sie Ihre Erfahrung und Ihr Können unter Beweis und geben diesem Rohdiamanten eine neue Perspektive.
Drei Geschosse könnten laut gültiger Baugenehmigung um ein weiteres Vollgeschoss ergänzt werden. So ergibt sich ein Flächenpotenzial von etwa 755 m² Wohnraum.
Prägend am Objekt sind zwei Eingänge und separate Treppenhäuser. Genehmigt sind 14 Wohneinheiten mit 1-,2- und wenigen 3-Raumwohnungen. Auch einige Dachterrassen sind in der Baugenehmigung vorgesehen. Schaut man aus dem Fenster, sieht man zuerst die alleeartigen Grünflächen gegenüber und den „Park der Olympiasieger“. Durch die Ost-Ausrichtung zur Straßenseite gelangt schon am Morgen viel Licht in die Räumlichkeiten. Da das 227 m² große Grundstück komplett überbaut ist, gibt es rückseitig nur über einen kleineren Lichthof eine Belüftungsmöglichkeit.
Aktuell steht nur noch eine Bauhülle, die durch einen Ringanker gesichert ist. Der Innenausbau muss praktisch bei Null beginnen, da keine Zwischendecken existieren. Die Fassadengestaltung muss mit dem Denkmalamt abgestimmt werden. Es handelt sich um ein Straßenzugdenkmal und ist zugleich Bestandteil des archäologischen Flächendenkmals Halle-Innenstadt.
Geben Sie dem Haus eine neue Geschichte und lassen es in neuem Glanz erstrahlen.
Drei Geschosse könnten laut gültiger Baugenehmigung um ein weiteres Vollgeschoss ergänzt werden. So ergibt sich ein Flächenpotenzial von etwa 755 m² Wohnraum.
Prägend am Objekt sind zwei Eingänge und separate Treppenhäuser. Genehmigt sind 14 Wohneinheiten mit 1-,2- und wenigen 3-Raumwohnungen. Auch einige Dachterrassen sind in der Baugenehmigung vorgesehen. Schaut man aus dem Fenster, sieht man zuerst die alleeartigen Grünflächen gegenüber und den „Park der Olympiasieger“. Durch die Ost-Ausrichtung zur Straßenseite gelangt schon am Morgen viel Licht in die Räumlichkeiten. Da das 227 m² große Grundstück komplett überbaut ist, gibt es rückseitig nur über einen kleineren Lichthof eine Belüftungsmöglichkeit.
Aktuell steht nur noch eine Bauhülle, die durch einen Ringanker gesichert ist. Der Innenausbau muss praktisch bei Null beginnen, da keine Zwischendecken existieren. Die Fassadengestaltung muss mit dem Denkmalamt abgestimmt werden. Es handelt sich um ein Straßenzugdenkmal und ist zugleich Bestandteil des archäologischen Flächendenkmals Halle-Innenstadt.
Geben Sie dem Haus eine neue Geschichte und lassen es in neuem Glanz erstrahlen.
Ein ehemaliges Bank- und Wohngebäude soll zu Wohnzwecken ausgebaut und aufgestockt werden. Stellen Sie Ihre Erfahrung und Ihr Können unter Beweis und geben diesem Rohdiamanten eine neue Perspektive.
Drei Geschosse könnten laut gültiger Baugenehmigung um ein weiteres Vollgeschoss ergänzt werden. So ergibt sich ein Flächenpotenzial von etwa 755 m² Wohnraum.
Prägend am Objekt sind zwei Eingänge und separate Treppenhäuser. Genehmigt sind 14 Wohneinheiten mit 1-,2- und wenigen 3-Raumwohnungen. Auch einige Dachterrassen sind in der Baugenehmigung vorgesehen. Schaut man aus dem Fenster, sieht man zuerst die alleeartigen Grünflächen gegenüber und den „Park der Olympiasieger“. Durch die Ost-Ausrichtung zur Straßenseite gelangt schon am Morgen viel Licht in die Räumlichkeiten. Da das 227 m² große Grundstück komplett überbaut ist, gibt es rückseitig nur über einen kleineren Lichthof eine Belüftungsmöglichkeit.
Aktuell steht nur noch eine Bauhülle, die durch einen Ringanker gesichert ist. Der Innenausbau muss praktisch bei Null beginnen, da keine Zwischendecken existieren. Die Fassadengestaltung muss mit dem Denkmalamt abgestimmt werden. Es handelt sich um ein Straßenzugdenkmal und ist zugleich Bestandteil des archäologischen Flächendenkmals Halle-Innenstadt.
Geben Sie dem Haus eine neue Geschichte und lassen es in neuem Glanz erstrahlen.
Drei Geschosse könnten laut gültiger Baugenehmigung um ein weiteres Vollgeschoss ergänzt werden. So ergibt sich ein Flächenpotenzial von etwa 755 m² Wohnraum.
Prägend am Objekt sind zwei Eingänge und separate Treppenhäuser. Genehmigt sind 14 Wohneinheiten mit 1-,2- und wenigen 3-Raumwohnungen. Auch einige Dachterrassen sind in der Baugenehmigung vorgesehen. Schaut man aus dem Fenster, sieht man zuerst die alleeartigen Grünflächen gegenüber und den „Park der Olympiasieger“. Durch die Ost-Ausrichtung zur Straßenseite gelangt schon am Morgen viel Licht in die Räumlichkeiten. Da das 227 m² große Grundstück komplett überbaut ist, gibt es rückseitig nur über einen kleineren Lichthof eine Belüftungsmöglichkeit.
Aktuell steht nur noch eine Bauhülle, die durch einen Ringanker gesichert ist. Der Innenausbau muss praktisch bei Null beginnen, da keine Zwischendecken existieren. Die Fassadengestaltung muss mit dem Denkmalamt abgestimmt werden. Es handelt sich um ein Straßenzugdenkmal und ist zugleich Bestandteil des archäologischen Flächendenkmals Halle-Innenstadt.
Geben Sie dem Haus eine neue Geschichte und lassen es in neuem Glanz erstrahlen.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²390,41 €
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Käuferprovision5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Wohneinheiten14
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Grundstücksfläche (ca.)227 m²
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Denkmalschutzobjekt
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Im Herzen Halles begeistert die Innenstadt Jung und Alt. Verschiedene Museen, geschichtsträchtige Gebäude und Denkmäler, sowie die gemütliche Abendkultur laden nicht nur Besucher, sondern auch Hallenser immer wieder aufs Neue ein.
Am Hansering... mehr lesen
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Im Herzen Halles begeistert die Innenstadt Jung und Alt. Verschiedene Museen, geschichtsträchtige Gebäude und Denkmäler, sowie die gemütliche Abendkultur laden nicht nur Besucher, sondern auch Hallenser immer wieder aufs Neue ein.
Am Hansering genießen die „Hallenser und Hallunken“ alle Vorzüge einer Großstadt. Der typische Weg vom Reisenden, vom Pendler und vom Flanierer startet am Markt und führt direkt zum Bahnhof. Beides ist vom Hansering aus in 5 Gehminuten erreichbar. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, sind direkt in der Straße auch verschiedene Dienstleister mit ihren jeweiligen Büros.
Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Mit der Entscheidung, dass Halle den Sitz des Zukunftszentrums der Deutschen Einheit und der Europäischen Transformation gewonnen hat, stehen spannende Projekte, die europaweit Bedeutung haben werden, rund um die Innenstadt an. Der Bedarf an Wohnraum und auch kurzfristigen Übernachtungsmöglichkeiten wird in dieser Lage dadurch noch weiter steigen.
Profitieren auch Sie davon und nutzen Sie die Chance!
Am Hansering genießen die „Hallenser und Hallunken“ alle Vorzüge einer Großstadt. Der typische Weg vom Reisenden, vom Pendler und vom Flanierer startet am Markt und führt direkt zum Bahnhof. Beides ist vom Hansering aus in 5 Gehminuten erreichbar. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, sind direkt in der Straße auch verschiedene Dienstleister mit ihren jeweiligen Büros.
Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Mit der Entscheidung, dass Halle den Sitz des Zukunftszentrums der Deutschen Einheit und der Europäischen Transformation gewonnen hat, stehen spannende Projekte, die europaweit Bedeutung haben werden, rund um die Innenstadt an. Der Bedarf an Wohnraum und auch kurzfristigen Übernachtungsmöglichkeiten wird in dieser Lage dadurch noch weiter steigen.
Profitieren auch Sie davon und nutzen Sie die Chance!
Im Herzen Halles begeistert die Innenstadt Jung und Alt. Verschiedene Museen, geschichtsträchtige Gebäude und Denkmäler, sowie die gemütliche Abendkultur laden nicht nur Besucher, sondern auch Hallenser immer wieder aufs Neue ein.
Am Hansering genießen die „Hallenser und Hallunken“ alle Vorzüge einer Großstadt. Der typische Weg vom Reisenden, vom Pendler und vom Flanierer startet am Markt und führt direkt zum Bahnhof. Beides ist vom Hansering aus in 5 Gehminuten erreichbar. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, sind direkt in der Straße auch verschiedene Dienstleister mit ihren jeweiligen Büros.
Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Mit der Entscheidung, dass Halle den Sitz des Zukunftszentrums der Deutschen Einheit und der Europäischen Transformation gewonnen hat, stehen spannende Projekte, die europaweit Bedeutung haben werden, rund um die Innenstadt an. Der Bedarf an Wohnraum und auch kurzfristigen Übernachtungsmöglichkeiten wird in dieser Lage dadurch noch weiter steigen.
Profitieren auch Sie davon und nutzen Sie die Chance!
Am Hansering genießen die „Hallenser und Hallunken“ alle Vorzüge einer Großstadt. Der typische Weg vom Reisenden, vom Pendler und vom Flanierer startet am Markt und führt direkt zum Bahnhof. Beides ist vom Hansering aus in 5 Gehminuten erreichbar. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, sind direkt in der Straße auch verschiedene Dienstleister mit ihren jeweiligen Büros.
Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Mit der Entscheidung, dass Halle den Sitz des Zukunftszentrums der Deutschen Einheit und der Europäischen Transformation gewonnen hat, stehen spannende Projekte, die europaweit Bedeutung haben werden, rund um die Innenstadt an. Der Bedarf an Wohnraum und auch kurzfristigen Übernachtungsmöglichkeiten wird in dieser Lage dadurch noch weiter steigen.
Profitieren auch Sie davon und nutzen Sie die Chance!
Halle (Saale) Altstadt Sachsen-Anhalt Deutschland (06108)
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Ansprechpartner
Herr Ralf Bauer
immoHAL-Immobilienberatungs-und Vertriebs GmbH
Reichardtstraße 1,
06114 Halle
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0345 520490
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