immobilie1-ID: 31752679 | Anbieter-ID: MV-1850-2025-WK
Eigennutzer aufgepasst! Zentrale 2 Raum Wohnung mit Terrasse!
129.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Innenstadt von Halle. Die beiden Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und sorgen so für viel...
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Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Innenstadt von Halle. Die beiden Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und sorgen so für viel Tageslicht. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die großzügige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.
Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet ist diese nahezu barrierefrei zugänglich.
Besonders interessant ist die eigene kleine Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Wohngegend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -perfekt für Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen. Auch Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet ist diese nahezu barrierefrei zugänglich.
Besonders interessant ist die eigene kleine Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Wohngegend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -perfekt für Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen. Auch Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Innenstadt von Halle. Die beiden Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und sorgen so für viel Tageslicht. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die großzügige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.
Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet ist diese nahezu barrierefrei zugänglich.
Besonders interessant ist die eigene kleine Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Wohngegend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -perfekt für Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen. Auch Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet ist diese nahezu barrierefrei zugänglich.
Besonders interessant ist die eigene kleine Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Wohngegend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -perfekt für Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen. Auch Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.186,44 €
-
Hausgeld pro Monat272 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1905
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis11.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
-2 helle und großzügige Wohnräume
-Bad mit Fenster und Dusche
-seperate Küche
-kleine Terrasse im Innenhof
-sehr zentrale Lage
-Keller
-Bad mit Fenster und Dusche
-seperate Küche
-kleine Terrasse im Innenhof
-sehr zentrale Lage
-Keller
-2 helle und großzügige Wohnräume
-Bad mit Fenster und Dusche
-seperate Küche
-kleine Terrasse im Innenhof
-sehr zentrale Lage
-Keller
-Bad mit Fenster und Dusche
-seperate Küche
-kleine Terrasse im Innenhof
-sehr zentrale Lage
-Keller
- Keller
Lage
Martinstraße 9, 06108 Halle/Saale
Martinstraße 9, 06108 Halle/Saale
Martinstr. · 06108 · Halle / Mitte · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Maria Vetter
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 209321-17
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
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0345 20 93 31- 0
m.vetter@3a-halle.de
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