immobilie1-ID: 32418139 | Anbieter-ID: 1414
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Citylage von Halle (Saale) am NT/ Kulturinsel
1.725.000 €
Kaufpreis
982,4 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in perfekter Wohn-und Gewerbelage der Großen Ulrichstraße, zwischen Marktplatz und Universitätsplatz gelegen. In den unteren Geschossen sind ein alteingesessener...
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Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in perfekter Wohn-und Gewerbelage der Großen Ulrichstraße, zwischen Marktplatz und Universitätsplatz gelegen. In den unteren Geschossen sind ein alteingesessener bekannter Fachhändler und eine Tanzschule eingemietet, darüber befinden sich hochwertige Apartments.
Jahresnettokaltmiiete IST = ca. 101.209,68 €
Wohn- Und Gewerbefläche = 982.40 m²
Jahresnettokaltmiiete IST = ca. 101.209,68 €
Wohn- Und Gewerbefläche = 982.40 m²
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in perfekter Wohn-und Gewerbelage der Großen Ulrichstraße, zwischen Marktplatz und Universitätsplatz gelegen. In den unteren Geschossen sind ein alteingesessener bekannter Fachhändler und eine Tanzschule eingemietet, darüber befinden sich hochwertige Apartments.
Jahresnettokaltmiiete IST = ca. 101.209,68 €
Wohn- Und Gewerbefläche = 982.40 m²
Jahresnettokaltmiiete IST = ca. 101.209,68 €
Wohn- Und Gewerbefläche = 982.40 m²
Kosten
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Kaufpreis1.725.000 €
-
Kaufpreisfaktor17,04-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr101.209,68 €
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Käuferprovision3.57 Prozent (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohneinheiten16
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Wohnfläche (ca.)982,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus gegenüber dem Neuen Theater und der Kulturinsel
- wenige Meter bis zum halleschen Marktplatz und zum Universitätsplatz
- Fahrstuhl
- Keller
- wenige Meter bis zum halleschen Marktplatz und zum Universitätsplatz
- Fahrstuhl
- Keller
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus gegenüber dem Neuen Theater und der Kulturinsel
- wenige Meter bis zum halleschen Marktplatz und zum Universitätsplatz
- Fahrstuhl
- Keller
- wenige Meter bis zum halleschen Marktplatz und zum Universitätsplatz
- Fahrstuhl
- Keller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
06108 Halle (Saale)
Große Ulrichstr. 48
Die ideale Lage in Halle führt von der Leipziger Straße über den Marktplatz in die Große Ulrichstraße, die von Hallensern nur liebevoll "Große Uli" genannt wird. Die Straßenbahn hält fast direkt vor dem Objekt.... mehr lesen
Große Ulrichstr. 48
Die ideale Lage in Halle führt von der Leipziger Straße über den Marktplatz in die Große Ulrichstraße, die von Hallensern nur liebevoll "Große Uli" genannt wird. Die Straßenbahn hält fast direkt vor dem Objekt.... mehr lesen
06108 Halle (Saale)
Große Ulrichstr. 48
Die ideale Lage in Halle führt von der Leipziger Straße über den Marktplatz in die Große Ulrichstraße, die von Hallensern nur liebevoll "Große Uli" genannt wird. Die Straßenbahn hält fast direkt vor dem Objekt. Bars, Cafés und Einzelhändler aller Art finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In dieser Lage vermischt sich einkaufende Laufkundschaft mit studentischem Leben. Die Große Ulrichstraße erfährt gerade eine Renaissance, in unmittelbarer Nachbarschaft wird investiert und saniert, vom REWE-Neubau schräg gegenüber der Verkaufsliegenschaft bis hin zur Händelgalerie in unmittelbarer Umgebung - beste Wohn- und Gewerbelage im halleschen Stadtzentrum.
Große Ulrichstr. 48
Die ideale Lage in Halle führt von der Leipziger Straße über den Marktplatz in die Große Ulrichstraße, die von Hallensern nur liebevoll "Große Uli" genannt wird. Die Straßenbahn hält fast direkt vor dem Objekt. Bars, Cafés und Einzelhändler aller Art finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In dieser Lage vermischt sich einkaufende Laufkundschaft mit studentischem Leben. Die Große Ulrichstraße erfährt gerade eine Renaissance, in unmittelbarer Nachbarschaft wird investiert und saniert, vom REWE-Neubau schräg gegenüber der Verkaufsliegenschaft bis hin zur Händelgalerie in unmittelbarer Umgebung - beste Wohn- und Gewerbelage im halleschen Stadtzentrum.
06108 Halle (Saale)
Große Ulrichstr. 48
Die ideale Lage in Halle führt von der Leipziger Straße über den Marktplatz in die Große Ulrichstraße, die von Hallensern nur liebevoll "Große Uli" genannt wird. Die Straßenbahn hält fast direkt vor dem Objekt. Bars, Cafés und Einzelhändler aller Art finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In dieser Lage vermischt sich einkaufende Laufkundschaft mit studentischem Leben. Die Große Ulrichstraße erfährt gerade eine Renaissance, in unmittelbarer Nachbarschaft wird investiert und saniert, vom REWE-Neubau schräg gegenüber der Verkaufsliegenschaft bis hin zur Händelgalerie in unmittelbarer Umgebung - beste Wohn- und Gewerbelage im halleschen Stadtzentrum.
Große Ulrichstr. 48
Die ideale Lage in Halle führt von der Leipziger Straße über den Marktplatz in die Große Ulrichstraße, die von Hallensern nur liebevoll "Große Uli" genannt wird. Die Straßenbahn hält fast direkt vor dem Objekt. Bars, Cafés und Einzelhändler aller Art finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In dieser Lage vermischt sich einkaufende Laufkundschaft mit studentischem Leben. Die Große Ulrichstraße erfährt gerade eine Renaissance, in unmittelbarer Nachbarschaft wird investiert und saniert, vom REWE-Neubau schräg gegenüber der Verkaufsliegenschaft bis hin zur Händelgalerie in unmittelbarer Umgebung - beste Wohn- und Gewerbelage im halleschen Stadtzentrum.
Große Ulrichstr. · 06108 · Halle · Deutschland
Sonstiges
Der Energiausweis (Verbrauchsausweis) wurde erstellt am 13.05.2022 und ist gültig bis 12.05.2032. Endenergieverbrauch des Gebäudes 90 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger Erdgas H, Baujahr des Hauses 1996.
Der Energiausweis (Verbrauchsausweis) wurde erstellt am 13.05.2022 und ist gültig bis 12.05.2032. Endenergieverbrauch des Gebäudes 90 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger Erdgas H, Baujahr des Hauses 1996.
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
00493456782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601