immobilie1-ID: 32268501 | Anbieter-ID: 00251-25
Familientraum in Kolochau: Mehrgenerationenhaus mit großem Garten, Nebengelass & mehr
219.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
1.185 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das derzeit als großzügiges Zuhause genutzt wird, jedoch bereits die ideale Basis für ein Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten bietet. Diese Immobilie...
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Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das derzeit als großzügiges Zuhause genutzt wird, jedoch bereits die ideale Basis für ein Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten bietet. Diese Immobilie überzeugt durch Flexibilität, einen weitläufigen Garten und umfangreiches Nebengelass.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine einladende Veranda, die in einen zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Erdgeschoss als auch über eine Treppe in das Obergeschoss. Die Wohnebenen sind derzeit noch nicht baulich voneinander getrennt, was Ihnen alle Optionen für die zukünftige Nutzung offenhält – ob als großzügiges Familienidyll oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend daran befindet sich ein Gästezimmer. Dieses Zimmer ist besonders attraktiv, da es direkten Zugang zu einem Balkon bietet und zudem eine Verbindungstür zum angrenzenden Schlafzimmer aufweist. Ein separates Wohnzimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss spiegelt eine ähnliche, gut durchdachte Raumstruktur wider. Ein langer Flur verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Von hier aus sind ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer zugänglich. Ein Wannenbad, das vom Flur aus erreichbar ist, rundet das Raumprogramm im Obergeschoss ab. Besonderes Highlight: Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei der Keller teilweise als Wohn- und Nutzfläche ausgebaut ist. Dazu zählt eine separate Küche, ein gemütlicher Hobbyraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist und an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie eine private Sauna. Ein weitläufiger Garten bietet viel Platz im Freien. Für Stauraum, Hobbys und Werkstattprojekte steht reichlich Nebengelass zur Verfügung, darunter mehrere Schuppen und ein Hobbyraum im Garten sowie zwei Garagen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine einladende Veranda, die in einen zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Erdgeschoss als auch über eine Treppe in das Obergeschoss. Die Wohnebenen sind derzeit noch nicht baulich voneinander getrennt, was Ihnen alle Optionen für die zukünftige Nutzung offenhält – ob als großzügiges Familienidyll oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend daran befindet sich ein Gästezimmer. Dieses Zimmer ist besonders attraktiv, da es direkten Zugang zu einem Balkon bietet und zudem eine Verbindungstür zum angrenzenden Schlafzimmer aufweist. Ein separates Wohnzimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss spiegelt eine ähnliche, gut durchdachte Raumstruktur wider. Ein langer Flur verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Von hier aus sind ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer zugänglich. Ein Wannenbad, das vom Flur aus erreichbar ist, rundet das Raumprogramm im Obergeschoss ab. Besonderes Highlight: Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei der Keller teilweise als Wohn- und Nutzfläche ausgebaut ist. Dazu zählt eine separate Küche, ein gemütlicher Hobbyraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist und an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie eine private Sauna. Ein weitläufiger Garten bietet viel Platz im Freien. Für Stauraum, Hobbys und Werkstattprojekte steht reichlich Nebengelass zur Verfügung, darunter mehrere Schuppen und ein Hobbyraum im Garten sowie zwei Garagen.
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das derzeit als großzügiges Zuhause genutzt wird, jedoch bereits die ideale Basis für ein Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten bietet. Diese Immobilie überzeugt durch Flexibilität, einen weitläufigen Garten und umfangreiches Nebengelass.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine einladende Veranda, die in einen zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Erdgeschoss als auch über eine Treppe in das Obergeschoss. Die Wohnebenen sind derzeit noch nicht baulich voneinander getrennt, was Ihnen alle Optionen für die zukünftige Nutzung offenhält – ob als großzügiges Familienidyll oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend daran befindet sich ein Gästezimmer. Dieses Zimmer ist besonders attraktiv, da es direkten Zugang zu einem Balkon bietet und zudem eine Verbindungstür zum angrenzenden Schlafzimmer aufweist. Ein separates Wohnzimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss spiegelt eine ähnliche, gut durchdachte Raumstruktur wider. Ein langer Flur verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Von hier aus sind ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer zugänglich. Ein Wannenbad, das vom Flur aus erreichbar ist, rundet das Raumprogramm im Obergeschoss ab. Besonderes Highlight: Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei der Keller teilweise als Wohn- und Nutzfläche ausgebaut ist. Dazu zählt eine separate Küche, ein gemütlicher Hobbyraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist und an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie eine private Sauna. Ein weitläufiger Garten bietet viel Platz im Freien. Für Stauraum, Hobbys und Werkstattprojekte steht reichlich Nebengelass zur Verfügung, darunter mehrere Schuppen und ein Hobbyraum im Garten sowie zwei Garagen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine einladende Veranda, die in einen zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Erdgeschoss als auch über eine Treppe in das Obergeschoss. Die Wohnebenen sind derzeit noch nicht baulich voneinander getrennt, was Ihnen alle Optionen für die zukünftige Nutzung offenhält – ob als großzügiges Familienidyll oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend daran befindet sich ein Gästezimmer. Dieses Zimmer ist besonders attraktiv, da es direkten Zugang zu einem Balkon bietet und zudem eine Verbindungstür zum angrenzenden Schlafzimmer aufweist. Ein separates Wohnzimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss spiegelt eine ähnliche, gut durchdachte Raumstruktur wider. Ein langer Flur verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Von hier aus sind ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer zugänglich. Ein Wannenbad, das vom Flur aus erreichbar ist, rundet das Raumprogramm im Obergeschoss ab. Besonderes Highlight: Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei der Keller teilweise als Wohn- und Nutzfläche ausgebaut ist. Dazu zählt eine separate Küche, ein gemütlicher Hobbyraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist und an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie eine private Sauna. Ein weitläufiger Garten bietet viel Platz im Freien. Für Stauraum, Hobbys und Werkstattprojekte steht reichlich Nebengelass zur Verfügung, darunter mehrere Schuppen und ein Hobbyraum im Garten sowie zwei Garagen.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.185 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf421,07 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis18.10.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten
- Sauna im Keller
- Laminat und Fliesen
- Schuppen und Nebengelass
- Hobbyraum mit Kamin im Keller
- 2 Garagen
- großer Garten mit Partyraum für kühlere Sommerabende
- Sauna im Keller
- Laminat und Fliesen
- Schuppen und Nebengelass
- Hobbyraum mit Kamin im Keller
- 2 Garagen
- großer Garten mit Partyraum für kühlere Sommerabende
- 2 Wohneinheiten
- Sauna im Keller
- Laminat und Fliesen
- Schuppen und Nebengelass
- Hobbyraum mit Kamin im Keller
- 2 Garagen
- großer Garten mit Partyraum für kühlere Sommerabende
- Sauna im Keller
- Laminat und Fliesen
- Schuppen und Nebengelass
- Hobbyraum mit Kamin im Keller
- 2 Garagen
- großer Garten mit Partyraum für kühlere Sommerabende
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kolochau/ Amt Schlieben im Landkreis Elbe-Elster, im Süden Brandenburgs. Kolochau liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B 87 und ist nur circa fünf Fahrminuten von der Kreisstadt Herzberg (Elster)...
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Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kolochau/ Amt Schlieben im Landkreis Elbe-Elster, im Süden Brandenburgs. Kolochau liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B 87 und ist nur circa fünf Fahrminuten von der Kreisstadt Herzberg (Elster) entfernt, die das nächstgelegene Zentrum für eine umfassende Infrastruktur darstellt. In Herzberg (Elster) finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und diverse Einzelhändler, eine gesicherte medizinische Versorgung durch das Elbe-Elster Klinikum mit moderner Ausstattung sowie diverse Arztpraxen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas, die Kreisverwaltung und verschiedene Freizeit- und kulturelle Angebote sind dort vorhanden. Die Anbindung nach Herzberg wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die auch den Anschluss an den Regionalbahnverkehr gewährleisten.
Kolochau profitiert von seiner zentralen Lage im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Die direkte Anbindung an die B 87 und die Nähe zur B 101, die sich in Herzberg kreuzen, sorgen für eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Bahnhof in Herzberg (Elster) bietet zudem Schienenverkehrsverbindungen in Richtung Berlin und Leipzig. Überregional liegt der Standort strategisch günstig im Zentrum des Städtedreiecks Berlin (circa 90 Kilometer südlich), Leipzig und Dresden. Diese Metropolen sind über die gut angebundenen Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar.
Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor in der Nähe ist der Fliegerhorst der Bundeswehr in Schönewalde/Holzdorf, welcher nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Der Standort wird kontinuierlich ausgebaut und modernisiert, was eine langfristige Standortsicherheit und eine beständige Nachfrage nach Wohnraum in der Region sicherstellt.
Kolochau profitiert von seiner zentralen Lage im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Die direkte Anbindung an die B 87 und die Nähe zur B 101, die sich in Herzberg kreuzen, sorgen für eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Bahnhof in Herzberg (Elster) bietet zudem Schienenverkehrsverbindungen in Richtung Berlin und Leipzig. Überregional liegt der Standort strategisch günstig im Zentrum des Städtedreiecks Berlin (circa 90 Kilometer südlich), Leipzig und Dresden. Diese Metropolen sind über die gut angebundenen Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar.
Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor in der Nähe ist der Fliegerhorst der Bundeswehr in Schönewalde/Holzdorf, welcher nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Der Standort wird kontinuierlich ausgebaut und modernisiert, was eine langfristige Standortsicherheit und eine beständige Nachfrage nach Wohnraum in der Region sicherstellt.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kolochau/ Amt Schlieben im Landkreis Elbe-Elster, im Süden Brandenburgs. Kolochau liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B 87 und ist nur circa fünf Fahrminuten von der Kreisstadt Herzberg (Elster) entfernt, die das nächstgelegene Zentrum für eine umfassende Infrastruktur darstellt. In Herzberg (Elster) finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und diverse Einzelhändler, eine gesicherte medizinische Versorgung durch das Elbe-Elster Klinikum mit moderner Ausstattung sowie diverse Arztpraxen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas, die Kreisverwaltung und verschiedene Freizeit- und kulturelle Angebote sind dort vorhanden. Die Anbindung nach Herzberg wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die auch den Anschluss an den Regionalbahnverkehr gewährleisten.
Kolochau profitiert von seiner zentralen Lage im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Die direkte Anbindung an die B 87 und die Nähe zur B 101, die sich in Herzberg kreuzen, sorgen für eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Bahnhof in Herzberg (Elster) bietet zudem Schienenverkehrsverbindungen in Richtung Berlin und Leipzig. Überregional liegt der Standort strategisch günstig im Zentrum des Städtedreiecks Berlin (circa 90 Kilometer südlich), Leipzig und Dresden. Diese Metropolen sind über die gut angebundenen Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar.
Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor in der Nähe ist der Fliegerhorst der Bundeswehr in Schönewalde/Holzdorf, welcher nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Der Standort wird kontinuierlich ausgebaut und modernisiert, was eine langfristige Standortsicherheit und eine beständige Nachfrage nach Wohnraum in der Region sicherstellt.
Kolochau profitiert von seiner zentralen Lage im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Die direkte Anbindung an die B 87 und die Nähe zur B 101, die sich in Herzberg kreuzen, sorgen für eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Bahnhof in Herzberg (Elster) bietet zudem Schienenverkehrsverbindungen in Richtung Berlin und Leipzig. Überregional liegt der Standort strategisch günstig im Zentrum des Städtedreiecks Berlin (circa 90 Kilometer südlich), Leipzig und Dresden. Diese Metropolen sind über die gut angebundenen Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar.
Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor in der Nähe ist der Fliegerhorst der Bundeswehr in Schönewalde/Holzdorf, welcher nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Der Standort wird kontinuierlich ausgebaut und modernisiert, was eine langfristige Standortsicherheit und eine beständige Nachfrage nach Wohnraum in der Region sicherstellt.
Kolochau Deutschland (04936)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Daniela Hüppmeier
Feine Liegenschaften
Charlottenstrasse 94,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
Charlottenstraße 94,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
004917681420336
Feine Liegenschaften
Charlottenstraße 94,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
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