immobilie1-ID: 31907877 | Anbieter-ID: I-030RXJ-W-030RXJ
Viel Platz für die ganze Familie und mehr...
185.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
6.661 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines großzügigen, naturnahen Anwesens – ideal für Familien, Gärtner oder Handwerker mit Platzbedarf und Gestaltungsfreude. Beim Betreten des Hauses empfängt...
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Die liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines großzügigen, naturnahen Anwesens – ideal für Familien, Gärtner oder Handwerker mit Platzbedarf und Gestaltungsfreude. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit offenem Treppenflur, der ein einladendes Ambiente schafft. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortabel ausgestattete Küche, die Hobbyköche gleichermaßen begeistert. Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten viel Raum für gemeinsames Leben – bei Bedarf auch problemlos miteinander kombinierbar. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche für optimalen Komfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Fenster im Haus sind dreifach verglast und entsprechen somit höchsten Standards. Das Haus ist komplett wärmegedämmt und verfügt über einen geräumigen Keller mit reichlich Stauraum sowie Potenzial für ein Gästezimmer oder Hobbyräume. Hier finden Sie ebenfalls eine kleine Bad mit Dusche vor. Auf dem Dach, das mit gebrannten glasierten Ziegeln gedeckt ist, befinden sich auf der Südseite Vakuumröhren, die einen 500 Liter Wasserboiler erwärmen können. Die PV-Inselanlage mit Batteriespeichern kann bei entsprechenden Witterungsbedingungen den kompletten Energiebedarf des Hauses decken. Die Luftwärmepumpe wird mit 12,5 kW mit 380 Volt betrieben. Zusätzlich sind am Haus noch zwei weitere Luftwärmepumpen mit jeweils 3,5 kW installiert, welche über die PV-Anlage betrieben werden könnten. Somit ist die Immobilie mit moderner und nachhaltiger Heiztechnik ausgestattet. Ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es als Büro, Atelier oder Werkstatt. Auch die Nutzung als Gäste- oder Ferienwohnung ist denkbar. Das Grundstück ist komplett umzäunt, mit altem Baumbestand, viel Grünfläche und Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Auch Kinder finden hier ganz viel Entfaltung zum Spielen und Entdecken. Straßenseitig sorgt ein pulverbeschichteter Alu-Zaun für einen gepflegten Anblick, das Schiebetor kann über Funk gesteuert werden. Die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt bietet weiteren praktischen Nutzen. Insgesamt stehen auf dem Anwesen fünf Stellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für Familien, Arbeitsplatz für Kreative oder Oase für Naturliebhaber. Ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial!
Die liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines großzügigen, naturnahen Anwesens – ideal für Familien, Gärtner oder Handwerker mit Platzbedarf und Gestaltungsfreude. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit offenem Treppenflur, der ein einladendes Ambiente schafft. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortabel ausgestattete Küche, die Hobbyköche gleichermaßen begeistert. Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten viel Raum für gemeinsames Leben – bei Bedarf auch problemlos miteinander kombinierbar. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche für optimalen Komfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Fenster im Haus sind dreifach verglast und entsprechen somit höchsten Standards. Das Haus ist komplett wärmegedämmt und verfügt über einen geräumigen Keller mit reichlich Stauraum sowie Potenzial für ein Gästezimmer oder Hobbyräume. Hier finden Sie ebenfalls eine kleine Bad mit Dusche vor. Auf dem Dach, das mit gebrannten glasierten Ziegeln gedeckt ist, befinden sich auf der Südseite Vakuumröhren, die einen 500 Liter Wasserboiler erwärmen können. Die PV-Inselanlage mit Batteriespeichern kann bei entsprechenden Witterungsbedingungen den kompletten Energiebedarf des Hauses decken. Die Luftwärmepumpe wird mit 12,5 kW mit 380 Volt betrieben. Zusätzlich sind am Haus noch zwei weitere Luftwärmepumpen mit jeweils 3,5 kW installiert, welche über die PV-Anlage betrieben werden könnten. Somit ist die Immobilie mit moderner und nachhaltiger Heiztechnik ausgestattet. Ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es als Büro, Atelier oder Werkstatt. Auch die Nutzung als Gäste- oder Ferienwohnung ist denkbar. Das Grundstück ist komplett umzäunt, mit altem Baumbestand, viel Grünfläche und Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Auch Kinder finden hier ganz viel Entfaltung zum Spielen und Entdecken. Straßenseitig sorgt ein pulverbeschichteter Alu-Zaun für einen gepflegten Anblick, das Schiebetor kann über Funk gesteuert werden. Die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt bietet weiteren praktischen Nutzen. Insgesamt stehen auf dem Anwesen fünf Stellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für Familien, Arbeitsplatz für Kreative oder Oase für Naturliebhaber. Ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial!
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)123 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.661 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme, Solar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch50,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel, Children's playground, BBQ Area, Blick ins Grüne
Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel, Children's playground, BBQ Area, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Maasdorf der Kurstadt Bad Liebenwerda, idyllisch gelegen im Süden Brandenburgs, nahe der Grenze zum Freistaat Sachsen. Maasdorf besticht durch seinen dorfähnlichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft und...
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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Maasdorf der Kurstadt Bad Liebenwerda, idyllisch gelegen im Süden Brandenburgs, nahe der Grenze zum Freistaat Sachsen. Maasdorf besticht durch seinen dorfähnlichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft und viel Ruhe – ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten. Bad Liebenwerda gehört zum Elbe-Elster-Kreis und ist bekannt als staatlich anerkannter Kurort. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Kurpark sowie die beliebte Lausitztherme „Wonnemar“, die mit ihrem vielfältigen Wellness- und Badeangebot Gäste aus der ganzen Region anzieht. Neben ihrer Bedeutung als Kurstadt ist Bad Liebenwerda auch überregional bekannt für die Erzeugung eines hochwertigen Mineralwassers. Die historische Altstadt, die imposante Stadtpfarrkirche sowie ein reges kulturelles Leben verleihen der Stadt zusätzlichen Charme. Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleister sind in Bad Liebenwerda zahlreich und gut erreichbar vorhanden. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B101 und B183 mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A13 (Berlin–Dresden). Die beiden Großstädte Dresden und Leipzig erreichen Sie jeweils in rund einer Stunde Fahrzeit – ideal für Pendler oder Tagesausflüge. Der Ortsteil Maasdorf bei Bad Liebenwerda bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Familien, Naturfreunde und Menschen, die ein entspanntes Leben mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Maasdorf der Kurstadt Bad Liebenwerda, idyllisch gelegen im Süden Brandenburgs, nahe der Grenze zum Freistaat Sachsen. Maasdorf besticht durch seinen dorfähnlichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft und viel Ruhe – ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten. Bad Liebenwerda gehört zum Elbe-Elster-Kreis und ist bekannt als staatlich anerkannter Kurort. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Kurpark sowie die beliebte Lausitztherme „Wonnemar“, die mit ihrem vielfältigen Wellness- und Badeangebot Gäste aus der ganzen Region anzieht. Neben ihrer Bedeutung als Kurstadt ist Bad Liebenwerda auch überregional bekannt für die Erzeugung eines hochwertigen Mineralwassers. Die historische Altstadt, die imposante Stadtpfarrkirche sowie ein reges kulturelles Leben verleihen der Stadt zusätzlichen Charme. Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleister sind in Bad Liebenwerda zahlreich und gut erreichbar vorhanden. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B101 und B183 mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A13 (Berlin–Dresden). Die beiden Großstädte Dresden und Leipzig erreichen Sie jeweils in rund einer Stunde Fahrzeit – ideal für Pendler oder Tagesausflüge. Der Ortsteil Maasdorf bei Bad Liebenwerda bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Familien, Naturfreunde und Menschen, die ein entspanntes Leben mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.
Bad Liebenwerda Angrenzende Ortschaften Sachsen Deutschland (04924)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Radebeul
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Altkötzschenbroda 57
01445 Radebeul
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 351 42446768
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
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