immobilie1-ID: 31984815 | Anbieter-ID: 43140114-121141
Historisches Mehrfamilienhaus mit Geschichte - Denkmal mit Entwicklungspotenzial
190.000 €
Kaufpreis
504,19 m²
Wohnfläche
1.122 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Das in Torgau gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 504,19 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1122,0 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für...
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Das in Torgau gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 504,19 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1122,0 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 7 Garagen, was die Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher erheblich verbessert. Der Verwendungszweck als Wohn- und Gewerbeobjekt eröffnet eine breite Palette an Möglichkeiten für die Nutzung, wobei das Objekt bereits teilvermietet ist.
Das historische Gebäude, das auf das Jahr ca. 1592 zurückgeht, wurde zuletzt 1993 modernisiert und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die voll ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Wohnraum, während die Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung für eine solide Bausubstanz sorgen. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der als ruhiger Rückzugsort dienen kann. Mit insgesamt 2 Geschossen und 24 Zimmern bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Unterbringung von Mietern oder die Nutzung für gewerbliche Zwecke.
Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und historisch wertvollen Gebäude macht. Diese Tatsache bietet nicht nur die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren, sondern kann auch als Alleinstellungsmerkmal für potenzielle Mieter oder Käufer dienen. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus in Torgau ein enormes Potenzial für eine zukünftige Renovierung und eine nachhaltige Investition in die Immobilie.
Das historische Gebäude, das auf das Jahr ca. 1592 zurückgeht, wurde zuletzt 1993 modernisiert und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die voll ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Wohnraum, während die Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung für eine solide Bausubstanz sorgen. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der als ruhiger Rückzugsort dienen kann. Mit insgesamt 2 Geschossen und 24 Zimmern bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Unterbringung von Mietern oder die Nutzung für gewerbliche Zwecke.
Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und historisch wertvollen Gebäude macht. Diese Tatsache bietet nicht nur die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren, sondern kann auch als Alleinstellungsmerkmal für potenzielle Mieter oder Käufer dienen. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus in Torgau ein enormes Potenzial für eine zukünftige Renovierung und eine nachhaltige Investition in die Immobilie.
Das in Torgau gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 504,19 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1122,0 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 7 Garagen, was die Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher erheblich verbessert. Der Verwendungszweck als Wohn- und Gewerbeobjekt eröffnet eine breite Palette an Möglichkeiten für die Nutzung, wobei das Objekt bereits teilvermietet ist.
Das historische Gebäude, das auf das Jahr ca. 1592 zurückgeht, wurde zuletzt 1993 modernisiert und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die voll ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Wohnraum, während die Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung für eine solide Bausubstanz sorgen. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der als ruhiger Rückzugsort dienen kann. Mit insgesamt 2 Geschossen und 24 Zimmern bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Unterbringung von Mietern oder die Nutzung für gewerbliche Zwecke.
Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und historisch wertvollen Gebäude macht. Diese Tatsache bietet nicht nur die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren, sondern kann auch als Alleinstellungsmerkmal für potenzielle Mieter oder Käufer dienen. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus in Torgau ein enormes Potenzial für eine zukünftige Renovierung und eine nachhaltige Investition in die Immobilie.
Das historische Gebäude, das auf das Jahr ca. 1592 zurückgeht, wurde zuletzt 1993 modernisiert und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die voll ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Wohnraum, während die Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung für eine solide Bausubstanz sorgen. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der als ruhiger Rückzugsort dienen kann. Mit insgesamt 2 Geschossen und 24 Zimmern bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Unterbringung von Mietern oder die Nutzung für gewerbliche Zwecke.
Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und historisch wertvollen Gebäude macht. Diese Tatsache bietet nicht nur die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren, sondern kann auch als Alleinstellungsmerkmal für potenzielle Mieter oder Käufer dienen. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus in Torgau ein enormes Potenzial für eine zukünftige Renovierung und eine nachhaltige Investition in die Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Käuferprovision7,14 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1592
-
Zimmer24
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)504,19 m²
-
Gesamtfläche (ca.)841,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.122 m²
-
Nutzfläche (ca.)337,39 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ornamentiertes Treppengeländer aus Schmiedeeisen
- Kassettentüren mit Glaseinsätzen
- Sprossenfenster aus Holz
Ausstattungsmerkmalen:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 504,19 m²
- Grundstücksfläche: ca.... mehr lesen
- Ornamentiertes Treppengeländer aus Schmiedeeisen
- Kassettentüren mit Glaseinsätzen
- Sprossenfenster aus Holz
Ausstattungsmerkmalen:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 504,19 m²
- Grundstücksfläche: ca.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ornamentiertes Treppengeländer aus Schmiedeeisen
- Kassettentüren mit Glaseinsätzen
- Sprossenfenster aus Holz
Ausstattungsmerkmalen:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 504,19 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1122,0 m²
- Anzahl der Garagen: 7
- Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe
- Nutzungsart: teilvermietet
- Baujahr: ca. 1592
- Letzte Modernisierung: 1993
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Einfachglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 24,0
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz
- Besonderheiten: Ornamentiertes Treppengeländer aus Schmiedeeisen, Kassettentüren mit Glaseinsätzen, Sprossenfenster aus Holz
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Zentralheizung
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
- Ornamentiertes Treppengeländer aus Schmiedeeisen
- Kassettentüren mit Glaseinsätzen
- Sprossenfenster aus Holz
Ausstattungsmerkmalen:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 504,19 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1122,0 m²
- Anzahl der Garagen: 7
- Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe
- Nutzungsart: teilvermietet
- Baujahr: ca. 1592
- Letzte Modernisierung: 1993
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Einfachglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 24,0
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz
- Besonderheiten: Ornamentiertes Treppengeländer aus Schmiedeeisen, Kassettentüren mit Glaseinsätzen, Sprossenfenster aus Holz
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Zentralheizung
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ornamentiertes Treppengeländer aus Schmiedeeisen
- Kassettentüren mit Glaseinsätzen
- Sprossenfenster aus Holz
Ausstattungsmerkmalen:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 504,19 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1122,0 m²
- Anzahl der Garagen: 7
- Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe
- Nutzungsart: teilvermietet
- Baujahr: ca. 1592
- Letzte Modernisierung: 1993
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Einfachglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 24,0
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz
- Besonderheiten: Ornamentiertes Treppengeländer aus Schmiedeeisen, Kassettentüren mit Glaseinsätzen, Sprossenfenster aus Holz
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Zentralheizung
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- Ornamentiertes Treppengeländer aus Schmiedeeisen
- Kassettentüren mit Glaseinsätzen
- Sprossenfenster aus Holz
Ausstattungsmerkmalen:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 504,19 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1122,0 m²
- Anzahl der Garagen: 7
- Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe
- Nutzungsart: teilvermietet
- Baujahr: ca. 1592
- Letzte Modernisierung: 1993
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Einfachglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 24,0
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz
- Besonderheiten: Ornamentiertes Treppengeländer aus Schmiedeeisen, Kassettentüren mit Glaseinsätzen, Sprossenfenster aus Holz
- Ausstattung: Einfach
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- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Torgau, eine Große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen, bietet eine ideale Umgebung für Ihr nächstes Wohnprojekt. Als Verwaltungssitz des Landkreises und Teil der Verwaltungsgemeinschaft...
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Torgau, eine Große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen, bietet eine ideale Umgebung für Ihr nächstes Wohnprojekt. Als Verwaltungssitz des Landkreises und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Torgau/Dreiheide, bietet die Stadt eine gute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, ca. 200 m westlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 1,3 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten oder fußläufig erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in näherer Umgebung.
Für Familien mit Kindern bietet Torgau eine gute Bildungsinfrastruktur, mit einer Schule, einer Oberschule und einer Grundschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Gesundheitlich ist die Stadt gut ausgestattet, mit einer Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt, einer Urologie und drei Apotheken, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für die Freizeit bietet Torgau eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie ein Museum, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es drei Parks, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und ideale Orte für Spaziergänge und Erholung bieten.
Abends können Sie sich in einem Schnellrestaurant, einem Restaurant, einer Bar oder einer Kneipe entspannen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Torgau eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort für Geschäftsleute macht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, ca. 200 m westlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 1,3 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten oder fußläufig erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in näherer Umgebung.
Für Familien mit Kindern bietet Torgau eine gute Bildungsinfrastruktur, mit einer Schule, einer Oberschule und einer Grundschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Gesundheitlich ist die Stadt gut ausgestattet, mit einer Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt, einer Urologie und drei Apotheken, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für die Freizeit bietet Torgau eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie ein Museum, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es drei Parks, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und ideale Orte für Spaziergänge und Erholung bieten.
Abends können Sie sich in einem Schnellrestaurant, einem Restaurant, einer Bar oder einer Kneipe entspannen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Torgau eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort für Geschäftsleute macht.
Torgau, eine Große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen, bietet eine ideale Umgebung für Ihr nächstes Wohnprojekt. Als Verwaltungssitz des Landkreises und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Torgau/Dreiheide, bietet die Stadt eine gute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, ca. 200 m westlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 1,3 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten oder fußläufig erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in näherer Umgebung.
Für Familien mit Kindern bietet Torgau eine gute Bildungsinfrastruktur, mit einer Schule, einer Oberschule und einer Grundschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Gesundheitlich ist die Stadt gut ausgestattet, mit einer Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt, einer Urologie und drei Apotheken, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
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Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Torgau eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort für Geschäftsleute macht.
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Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten oder fußläufig erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in näherer Umgebung.
Für Familien mit Kindern bietet Torgau eine gute Bildungsinfrastruktur, mit einer Schule, einer Oberschule und einer Grundschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Gesundheitlich ist die Stadt gut ausgestattet, mit einer Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt, einer Urologie und drei Apotheken, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
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Torgau Sachsen Deutschland (04860)
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Sonstiges
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Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
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Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Steffen Müller
Selbstständiger Immobilienberater
Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg
E-Mail: steffen-b.mueller@db.com
Telefon: 0170 4714648
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land
Internet: https://www.weimarerland.de
Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda
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Ansprechpartner
Herr Steffen Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Paunsdorfer Allee 1,
04329 Leipzig
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Brühl 8,
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Brühl 8,
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