NEU
immobilie1-ID: 31698655 | Anbieter-ID: 147
Einzelstück mit Weitblick: Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Eilenburg-Ost
652 €
Miete zzgl. NK
2
Zimmer
Diese moderne 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich als einzige Wohneinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Gabelweg 58 in Eilenburg – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Stadtlage. Auf ca. 55,5 m²...
mehr lesen
Diese moderne 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich als einzige Wohneinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Gabelweg 58 in Eilenburg – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Stadtlage. Auf ca. 55,5 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen mit insgesamt ca. 52 m² Außenfläche. Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hausreinigung und Winterdienst erfolgen durch einen Dienstleister.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen mit insgesamt ca. 52 m² Außenfläche. Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hausreinigung und Winterdienst erfolgen durch einen Dienstleister.
Diese moderne 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich als einzige Wohneinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Gabelweg 58 in Eilenburg – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Stadtlage. Auf ca. 55,5 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen mit insgesamt ca. 52 m² Außenfläche. Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hausreinigung und Winterdienst erfolgen durch einen Dienstleister.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen mit insgesamt ca. 52 m² Außenfläche. Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hausreinigung und Winterdienst erfolgen durch einen Dienstleister.
Kosten
-
Miete zzgl. NK652 €
-
Miete inkl. Nebenkosten802 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.956 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.06.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Der Gabelweg liegt ruhig und dennoch zentral in Eilenburg. Die Wohnung profitiert von kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken und dem Stadtpark. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Leipzig ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der...
mehr lesen
Der Gabelweg liegt ruhig und dennoch zentral in Eilenburg. Die Wohnung profitiert von kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken und dem Stadtpark. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Leipzig ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Bundesstraßen B87 und B107 sowie der Autobahn A14 ist die Region auch für Berufspendler bestens geeignet. Die Dachlage bietet einen schönen Weitblick über die Dächer der Stadt – urbanes Wohnen mit Freiraum.
Der Gabelweg liegt ruhig und dennoch zentral in Eilenburg. Die Wohnung profitiert von kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken und dem Stadtpark. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Leipzig ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Bundesstraßen B87 und B107 sowie der Autobahn A14 ist die Region auch für Berufspendler bestens geeignet. Die Dachlage bietet einen schönen Weitblick über die Dächer der Stadt – urbanes Wohnen mit Freiraum.
Eilenburg-Ost Deutschland (04838)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die beiden Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m² sind hochwertig nutzbar und werden gemäß § 4 WoFlV zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet.
Die beiden Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m² sind hochwertig nutzbar und werden gemäß § 4 WoFlV zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet.
Ansprechpartner
Herr Hermann Schramm
Immobilienverwaltung Schramm GmbH
Muldenstraße 8,
04838 Eilenburg
04838 Eilenburg
Muldenstraße 8,
4838 Eilenburg
4838 Eilenburg
01608500677
Immobilienverwaltung Schramm GmbH
Muldenstraße 8,
4838 Eilenburg
4838 Eilenburg
03423 709897
h.schramm@immoschramm.de