Seltene Gelegenheit: Freiwerdendes Einfamilienhaus mit Pool, Gartenbungalow, Einliegerwohnung, Sauna

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Das großzügige Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1995, bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche... mehr lesen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Das großzügige Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1995, bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück jede Menge Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie liegt in angenehmer Wohnlage, eingebettet in eine grüne Umgebung und überzeugt zusätzlich durch die Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, wie einen großen überdachten Wintergarten, ein gepflegtes Grundstück mit Bungalow und Pool und einen eigenen 8 Meter tiefen Brunnen, welcher wieder reaktiviert werden könnte.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen separaten Eingangsbereich - gestaltet wie ein Treppenhaus von dem aus sich ein Gäste-WC und dann der Wohnbereich des Erdgeschosses - ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer - erschließen. Die geräumige Küche ist geschlossen angebunden und verfügt über eine praktische Nische für den Essbereich. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten welcher auch geöffnet werden und dann als Terrasse fungieren kann. Der große Wohnbereich bietet einen atemberaubenden Blick ins weitläufige Grundstück. Von dem Wintergarten aus gelangt man direkt in den großzügigen Garten, welcher sich auf ca. 1.049 m² erstreckt.

Das Obergeschoss ist über eine zentrale Treppe zu erreichen und bietet hier, durch ein separates Treppenhaus, die Möglichkeit, das Oberschoss als selbstständige Einliegerwohnung zu nutzen, da es ein Wohn- und Schlafzimmer gibt, aber auch eine eingebaute Küche und einen eigenen Balkon, genau wie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Wohnbereich wurde eine Klimaanlage installiert.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt dafür, dass man selbst im Obergeschoss über einen eigenen Zugang einen Blick über die Erhöhung an den Teeplantagen hat.

Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und umfasst ein individuell nutzbares Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und durch die Deckenhöhe und die Fenster als Wohnfläche angerechnet wird. Ergänzt wird die Etage durch ein Wellnessbereich mit Trockensauna und einer Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie eine Werkstatt, in welcher sich die Gastherme von ca. 2012 befindet. Die Raumstruktur bietet sich ideal für Nutzungen abseits des Wohnbereichs an – etwa zur Unterbringung von Vorräten, Technik oder als Ruhezone für Hobbys und Homeoffice.

Das ca. 1.049 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight – es erstreckt sich bis an ein angrenzendes Pachtgrundstück von nochmal ca. 850 m², welches nach Absprache auch übernommen werden kann und beinhaltet einen eigenen Bungalow, welcher als Gartenlaube nutzbar ist oder sogar ausgebaut werden könnte. Hier kann man Grillabende und Gartenpartys für Jung und Alt gestalten. Dazu lädt auch der überdachte große Pool ein, welcher im Sommer die erhoffte Abkühlung bringt. Viel Grün, ein gepflegter Garten sowie zwei Garagen bieten Raum für Freizeit und Erholung. Insgesamt stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet dank seiner Größe, Aufteilung und Lage enormes, idyllisches Wohngefühl.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großem Grundstück mit Pool, Gartenbungalow und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für ein Leben mit viel Freiraum – drinnen wie draußen.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.