immobilie1-ID: 32037187 | Anbieter-ID: 6213#0HmeU
Attraktive Immobilie in Lampersdorf / Gemeinde Wermsdorf – ländliche Ruhe, gute Anbindung
125.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
1.722 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint den Charme eines soliden Altbaus mit der Behaglichkeit eines gepflegten Zuhauses und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus
überzeugt nicht nur durch seine gute bauliche... mehr lesen
überzeugt nicht nur durch seine gute bauliche... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint den Charme eines soliden Altbaus mit der Behaglichkeit eines gepflegten Zuhauses und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus
überzeugt nicht nur durch seine gute bauliche Substanz, sondern auch durch das große Grundstück von rund 1.722 m², dass mit viel Liebe gepflegt wurde und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde, Tierhaltung oder auch zusätzliche Gestaltungsvorhaben eröffnet.
Das Wohnhaus selbst präsentiert sich klassisch geschnitten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Windfang, von dem aus man in den Flur mit Treppenhaus gelangt. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, dass 2010 modernisiert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Zum Anwesen gehören eine Garage direkt am Haus sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Dieses verfügt über eine zweite Garage, eine Werkstatt, ehemalige Stallungen und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Grundstück laden ein gemütlicher Holzpavillon, zahlreiche Obstbäume sowie eine befestigte Hoffläche zum Verweilen und Genießen ein – ein idyllisches Umfeld, dass gleichzeitig viel Platz für persönliche Gestaltungswünsche lässt.
In den vergangenen Jahrzehnten wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert:
So wurden bereits zwischen 1993 und 1995 Kunststofffenster eingebaut, die Zentralheizung (Flüssiggas, Miettank) installiert und teilweise Leitungen für Wasser, Strom und Abwasser erneuert. 2003 erfolgte eine neue Dacheindeckung, der Einbau von Rollläden sowie ein frischer Fassadenanstrich. 2010 wurde nicht nur das Badezimmer modernisiert, sondern auch eine biologische Kleinkläranlage errichtet. Im Jahr 2020 wurde schließlich die Heiztherme ausgetauscht.
Das Haus liegt ruhig in zweiter Baureihe, etwas abseits der durch Lampersdorf verlaufenden Hauptstraße – eine Lage, die Ruhe garantiert und dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet. Trotz der überschaubaren Wohnfläche besteht die Möglichkeit, durch einen Erweiterungsbau zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, selbstverständlich unter Berücksichtigung baurechtlichen Vorgaben und Genehmigungen.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, gepflegtem Umfeld und einem großzügigen Grundstück suchen, das viel Raum für Ideen und individuelle Lebensgestaltung bereithält.
überzeugt nicht nur durch seine gute bauliche Substanz, sondern auch durch das große Grundstück von rund 1.722 m², dass mit viel Liebe gepflegt wurde und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde, Tierhaltung oder auch zusätzliche Gestaltungsvorhaben eröffnet.
Das Wohnhaus selbst präsentiert sich klassisch geschnitten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Windfang, von dem aus man in den Flur mit Treppenhaus gelangt. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, dass 2010 modernisiert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Zum Anwesen gehören eine Garage direkt am Haus sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Dieses verfügt über eine zweite Garage, eine Werkstatt, ehemalige Stallungen und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Grundstück laden ein gemütlicher Holzpavillon, zahlreiche Obstbäume sowie eine befestigte Hoffläche zum Verweilen und Genießen ein – ein idyllisches Umfeld, dass gleichzeitig viel Platz für persönliche Gestaltungswünsche lässt.
In den vergangenen Jahrzehnten wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert:
So wurden bereits zwischen 1993 und 1995 Kunststofffenster eingebaut, die Zentralheizung (Flüssiggas, Miettank) installiert und teilweise Leitungen für Wasser, Strom und Abwasser erneuert. 2003 erfolgte eine neue Dacheindeckung, der Einbau von Rollläden sowie ein frischer Fassadenanstrich. 2010 wurde nicht nur das Badezimmer modernisiert, sondern auch eine biologische Kleinkläranlage errichtet. Im Jahr 2020 wurde schließlich die Heiztherme ausgetauscht.
Das Haus liegt ruhig in zweiter Baureihe, etwas abseits der durch Lampersdorf verlaufenden Hauptstraße – eine Lage, die Ruhe garantiert und dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet. Trotz der überschaubaren Wohnfläche besteht die Möglichkeit, durch einen Erweiterungsbau zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, selbstverständlich unter Berücksichtigung baurechtlichen Vorgaben und Genehmigungen.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, gepflegtem Umfeld und einem großzügigen Grundstück suchen, das viel Raum für Ideen und individuelle Lebensgestaltung bereithält.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint den Charme eines soliden Altbaus mit der Behaglichkeit eines gepflegten Zuhauses und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus
überzeugt nicht nur durch seine gute bauliche Substanz, sondern auch durch das große Grundstück von rund 1.722 m², dass mit viel Liebe gepflegt wurde und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde, Tierhaltung oder auch zusätzliche Gestaltungsvorhaben eröffnet.
Das Wohnhaus selbst präsentiert sich klassisch geschnitten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Windfang, von dem aus man in den Flur mit Treppenhaus gelangt. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, dass 2010 modernisiert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Zum Anwesen gehören eine Garage direkt am Haus sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Dieses verfügt über eine zweite Garage, eine Werkstatt, ehemalige Stallungen und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Grundstück laden ein gemütlicher Holzpavillon, zahlreiche Obstbäume sowie eine befestigte Hoffläche zum Verweilen und Genießen ein – ein idyllisches Umfeld, dass gleichzeitig viel Platz für persönliche Gestaltungswünsche lässt.
In den vergangenen Jahrzehnten wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert:
So wurden bereits zwischen 1993 und 1995 Kunststofffenster eingebaut, die Zentralheizung (Flüssiggas, Miettank) installiert und teilweise Leitungen für Wasser, Strom und Abwasser erneuert. 2003 erfolgte eine neue Dacheindeckung, der Einbau von Rollläden sowie ein frischer Fassadenanstrich. 2010 wurde nicht nur das Badezimmer modernisiert, sondern auch eine biologische Kleinkläranlage errichtet. Im Jahr 2020 wurde schließlich die Heiztherme ausgetauscht.
Das Haus liegt ruhig in zweiter Baureihe, etwas abseits der durch Lampersdorf verlaufenden Hauptstraße – eine Lage, die Ruhe garantiert und dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet. Trotz der überschaubaren Wohnfläche besteht die Möglichkeit, durch einen Erweiterungsbau zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, selbstverständlich unter Berücksichtigung baurechtlichen Vorgaben und Genehmigungen.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, gepflegtem Umfeld und einem großzügigen Grundstück suchen, das viel Raum für Ideen und individuelle Lebensgestaltung bereithält.
überzeugt nicht nur durch seine gute bauliche Substanz, sondern auch durch das große Grundstück von rund 1.722 m², dass mit viel Liebe gepflegt wurde und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde, Tierhaltung oder auch zusätzliche Gestaltungsvorhaben eröffnet.
Das Wohnhaus selbst präsentiert sich klassisch geschnitten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Windfang, von dem aus man in den Flur mit Treppenhaus gelangt. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, dass 2010 modernisiert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Zum Anwesen gehören eine Garage direkt am Haus sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Dieses verfügt über eine zweite Garage, eine Werkstatt, ehemalige Stallungen und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Grundstück laden ein gemütlicher Holzpavillon, zahlreiche Obstbäume sowie eine befestigte Hoffläche zum Verweilen und Genießen ein – ein idyllisches Umfeld, dass gleichzeitig viel Platz für persönliche Gestaltungswünsche lässt.
In den vergangenen Jahrzehnten wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert:
So wurden bereits zwischen 1993 und 1995 Kunststofffenster eingebaut, die Zentralheizung (Flüssiggas, Miettank) installiert und teilweise Leitungen für Wasser, Strom und Abwasser erneuert. 2003 erfolgte eine neue Dacheindeckung, der Einbau von Rollläden sowie ein frischer Fassadenanstrich. 2010 wurde nicht nur das Badezimmer modernisiert, sondern auch eine biologische Kleinkläranlage errichtet. Im Jahr 2020 wurde schließlich die Heiztherme ausgetauscht.
Das Haus liegt ruhig in zweiter Baureihe, etwas abseits der durch Lampersdorf verlaufenden Hauptstraße – eine Lage, die Ruhe garantiert und dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet. Trotz der überschaubaren Wohnfläche besteht die Möglichkeit, durch einen Erweiterungsbau zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, selbstverständlich unter Berücksichtigung baurechtlichen Vorgaben und Genehmigungen.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, gepflegtem Umfeld und einem großzügigen Grundstück suchen, das viel Raum für Ideen und individuelle Lebensgestaltung bereithält.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
Käuferprovision4,50 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.722 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf493,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas Zentralheizung (Flüssiggas / Miettank)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bad mit Fußbodenheizung
- 2 Garagen
- Nebengebäude
- Garten + Pavillon
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bad mit Fußbodenheizung
- 2 Garagen
- Nebengebäude
- Garten + Pavillon
- Gas Zentralheizung (Flüssiggas / Miettank)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bad mit Fußbodenheizung
- 2 Garagen
- Nebengebäude
- Garten + Pavillon
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bad mit Fußbodenheizung
- 2 Garagen
- Nebengebäude
- Garten + Pavillon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Lampersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen. Eingebettet in Wälder, Seen und sanfte Hügel bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Die Lage zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz sorgt für eine gute...
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Lampersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen. Eingebettet in Wälder, Seen und sanfte Hügel bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Die Lage zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Über die nahe Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A14 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Wermsdorf, größere Angebote sind in Oschatz oder Grimma schnell erreichbar. Das kulturelle Leben der Gemeinde wird vor allem durch das barocke Jagdschloss Hubertusburg geprägt, ergänzt durch Veranstaltungen und Aktivitäten lokaler Vereine.
Für Familien stehen eine Grundschule und Kindertagesstätten in Wermsdorf zur Verfügung. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten.
So verbindet Lampersdorf ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und attraktiver Nähe zu den sächsischen Metropolregionen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Wermsdorf, größere Angebote sind in Oschatz oder Grimma schnell erreichbar. Das kulturelle Leben der Gemeinde wird vor allem durch das barocke Jagdschloss Hubertusburg geprägt, ergänzt durch Veranstaltungen und Aktivitäten lokaler Vereine.
Für Familien stehen eine Grundschule und Kindertagesstätten in Wermsdorf zur Verfügung. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten.
So verbindet Lampersdorf ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und attraktiver Nähe zu den sächsischen Metropolregionen.
Lampersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen. Eingebettet in Wälder, Seen und sanfte Hügel bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Die Lage zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Über die nahe Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A14 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Wermsdorf, größere Angebote sind in Oschatz oder Grimma schnell erreichbar. Das kulturelle Leben der Gemeinde wird vor allem durch das barocke Jagdschloss Hubertusburg geprägt, ergänzt durch Veranstaltungen und Aktivitäten lokaler Vereine.
Für Familien stehen eine Grundschule und Kindertagesstätten in Wermsdorf zur Verfügung. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten.
So verbindet Lampersdorf ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und attraktiver Nähe zu den sächsischen Metropolregionen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Wermsdorf, größere Angebote sind in Oschatz oder Grimma schnell erreichbar. Das kulturelle Leben der Gemeinde wird vor allem durch das barocke Jagdschloss Hubertusburg geprägt, ergänzt durch Veranstaltungen und Aktivitäten lokaler Vereine.
Für Familien stehen eine Grundschule und Kindertagesstätten in Wermsdorf zur Verfügung. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten.
So verbindet Lampersdorf ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und attraktiver Nähe zu den sächsischen Metropolregionen.
Wermsdorf OT Lampersdorf Deutschland (04779)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erschließung:
- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Abwasserentsorgung / biologische Kleinkläranlage Baujahr 2010
- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Abwasserentsorgung / biologische Kleinkläranlage Baujahr 2010
Erschließung:
- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Abwasserentsorgung / biologische Kleinkläranlage Baujahr 2010
- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Abwasserentsorgung / biologische Kleinkläranlage Baujahr 2010
Ansprechpartner
Herr Sebastian Rolke
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Lutherstraße 2a,
04758 Oschatz
04758 Oschatz
Lutherstraße 2a ,
04758 Oschatz
04758 Oschatz
+49 3435 90210
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Lutherstraße 2a ,
04758 Oschatz
04758 Oschatz
03435 90210