immobilie1-ID: 31845029 | Anbieter-ID: I-03042W-W-03042W
Villa für Liebhaber - Historisches Juwel mit Charakter und großem Garten
290.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Villa, erbaut circa im Jahr 1910, ist ein echtes Unikat – ein Haus mit Geschichte, Ausstrahlung und dem Potenzial, zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden. Auf einem ca. 840 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie rund 160 m²...
mehr lesen
Diese charmante Villa, erbaut circa im Jahr 1910, ist ein echtes Unikat – ein Haus mit Geschichte, Ausstrahlung und dem Potenzial, zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden. Auf einem ca. 840 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie rund 160 m² Wohnfläche. Die Villa begeistert mit stilvollen Details, vielen Räumen und einer besonderen Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den einzigartigen Charakter. Die original erhaltenen, verzierten Fenster mit farbigen Glaseinsätzen verleihen dem Haus einen fast märchenhaften Ausdruck und lassen das Licht auf einzigartige Weise in die Räume fallen. Stilvolle Holztreppen verbinden die Etagen elegant miteinander und unterstreichen die klassische Bauweise. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Zwei helle, weitläufige Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein separates Wohnzimmer mit Blick in den Garten lädt zu geselligen Stunden ein. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Zugang zum Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlafzimmer mit einer separaten Ankleide, sowie als Wohn- oder Esszimmer eignen. Ein weiteres Tageslichtbad, welches über die zweite Küche erreichbar ist, und ein kleiner Balkon sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung ist klassisch und durchdacht, ideal für Familien oder Menschen mit individuellem Wohnstil. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Atelier und ein kleines Zimmer mit viel natürlichem Licht - ein perfekter Ort für kreative Arbeit, ein Studio oder ein privater Rückzugsraum. Die offene Gestaltung mit Dachschrägen verleiht diesem Bereich einen ganz besonderen Charme. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere vielseitig nutzbare Räume. Der Keller ist mit einer Waschküche, einem Abstell- und Lagerraum sowie einer eigenen Sauna ausgestattet. Auch eine Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum ist hier problemlos möglich. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt, mit altem Baumbestand und einer eindrucksvollen Magnolie, die im Frühjahr in voller Blüte steht. Die Grundrisse sind in Absprache mit unseren Architekten auch veränderbar.
Diese charmante Villa, erbaut circa im Jahr 1910, ist ein echtes Unikat – ein Haus mit Geschichte, Ausstrahlung und dem Potenzial, zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden. Auf einem ca. 840 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie rund 160 m² Wohnfläche. Die Villa begeistert mit stilvollen Details, vielen Räumen und einer besonderen Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den einzigartigen Charakter. Die original erhaltenen, verzierten Fenster mit farbigen Glaseinsätzen verleihen dem Haus einen fast märchenhaften Ausdruck und lassen das Licht auf einzigartige Weise in die Räume fallen. Stilvolle Holztreppen verbinden die Etagen elegant miteinander und unterstreichen die klassische Bauweise. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Zwei helle, weitläufige Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein separates Wohnzimmer mit Blick in den Garten lädt zu geselligen Stunden ein. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Zugang zum Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlafzimmer mit einer separaten Ankleide, sowie als Wohn- oder Esszimmer eignen. Ein weiteres Tageslichtbad, welches über die zweite Küche erreichbar ist, und ein kleiner Balkon sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung ist klassisch und durchdacht, ideal für Familien oder Menschen mit individuellem Wohnstil. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Atelier und ein kleines Zimmer mit viel natürlichem Licht - ein perfekter Ort für kreative Arbeit, ein Studio oder ein privater Rückzugsraum. Die offene Gestaltung mit Dachschrägen verleiht diesem Bereich einen ganz besonderen Charme. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere vielseitig nutzbare Räume. Der Keller ist mit einer Waschküche, einem Abstell- und Lagerraum sowie einer eigenen Sauna ausgestattet. Auch eine Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum ist hier problemlos möglich. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt, mit altem Baumbestand und einer eindrucksvollen Magnolie, die im Frühjahr in voller Blüte steht. Die Grundrisse sind in Absprache mit unseren Architekten auch veränderbar.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer
Einbauküche, Abstellkammer
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Villa befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden von Mügeln, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Hier genießen Sie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Über die A14...
mehr lesen
Die Villa befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden von Mügeln, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Hier genießen Sie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Über die A14 erreichen Sie Leipzig in etwa 35 Minuten. Perfekt für Berufspendler oder alle, die regelmäßig in die Stadt möchten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Mügeln selbst ist nicht nur für seine ruhige Lage beliebt, sondern auch für seinen besonderen Charme. Der Ort ist bekannt für den historischen Bahnhof mit Museumsbahn, ein beliebtes Ausflugsziel bei dem man heute in alten Dampflokomotiven mitfahren kann. Ob ruhiges Wohnen, schnelle Stadtanbindung oder Freizeitqualität, diese Lage vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
Die Villa befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden von Mügeln, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Hier genießen Sie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Über die A14 erreichen Sie Leipzig in etwa 35 Minuten. Perfekt für Berufspendler oder alle, die regelmäßig in die Stadt möchten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Mügeln selbst ist nicht nur für seine ruhige Lage beliebt, sondern auch für seinen besonderen Charme. Der Ort ist bekannt für den historischen Bahnhof mit Museumsbahn, ein beliebtes Ausflugsziel bei dem man heute in alten Dampflokomotiven mitfahren kann. Ob ruhiges Wohnen, schnelle Stadtanbindung oder Freizeitqualität, diese Lage vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
Mügeln Leipziger Land Sachsen Deutschland (04769)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 910 49 80
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
Erhalte neue Angebote per E-Mail