immobilie1-ID: 32081851 | Anbieter-ID: 6218#0HmeU
Einfamilienhaus in Oschatz – Solide Basis mit Gestaltungsspielraum
169.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oschatz wurde um 1890 erbaut und bietet auf einem ca. 440 m² großen Grundstück genügend Platz für individuelle Wohnideen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 150 m² und zwei separat nutzbaren Etagen eröffnet die...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oschatz wurde um 1890 erbaut und bietet auf einem ca. 440 m² großen Grundstück genügend Platz für individuelle Wohnideen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 150 m² und zwei separat nutzbaren Etagen eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die Bausubstanz ist solide und stellt eine gute Grundlage dar, um das Gebäude an heutige Ansprüche anzupassen. Gleichzeitig ist der Innenbereich deutlich in die Jahre gekommen: Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend den 1970er Jahren. Vor allem die Haustechnik Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen ist veraltet und sollte im Zuge einer Modernisierung komplett erneuert werden. So ergibt sich für den künftigen Eigentümer die Chance, das Haus technisch und optisch nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad; WC auf halber Treppe
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Kammern; WC auf halber Treppe
- Dachboden: reine Abstellfläche, keine Ausbaureserve
- Keller: vollunterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche, vielseitig verwendbar (Lager, Werkstatt, Hobbyraum)
Im Außenbereich steht ein kleiner, pflegeleichter Garten zur Verfügung, der Platz für Erholung oder eine gemütliche Sitzecke bietet. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Modernisierung im Innenbereich ist unumgänglich, eröffnet aber gleichzeitig die Chance, das Haus nach aktuellen Standards neu auszustatten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ob als Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder in Verbindung mit einer teilgewerblichen Nutzung wie Praxis, Kanzlei oder Büro – hier lässt sich ein maßgeschneidertes Wohn- und Nutzungskonzept umsetzen.
Die Bausubstanz ist solide und stellt eine gute Grundlage dar, um das Gebäude an heutige Ansprüche anzupassen. Gleichzeitig ist der Innenbereich deutlich in die Jahre gekommen: Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend den 1970er Jahren. Vor allem die Haustechnik Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen ist veraltet und sollte im Zuge einer Modernisierung komplett erneuert werden. So ergibt sich für den künftigen Eigentümer die Chance, das Haus technisch und optisch nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad; WC auf halber Treppe
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Kammern; WC auf halber Treppe
- Dachboden: reine Abstellfläche, keine Ausbaureserve
- Keller: vollunterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche, vielseitig verwendbar (Lager, Werkstatt, Hobbyraum)
Im Außenbereich steht ein kleiner, pflegeleichter Garten zur Verfügung, der Platz für Erholung oder eine gemütliche Sitzecke bietet. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Modernisierung im Innenbereich ist unumgänglich, eröffnet aber gleichzeitig die Chance, das Haus nach aktuellen Standards neu auszustatten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ob als Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder in Verbindung mit einer teilgewerblichen Nutzung wie Praxis, Kanzlei oder Büro – hier lässt sich ein maßgeschneidertes Wohn- und Nutzungskonzept umsetzen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oschatz wurde um 1890 erbaut und bietet auf einem ca. 440 m² großen Grundstück genügend Platz für individuelle Wohnideen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 150 m² und zwei separat nutzbaren Etagen eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die Bausubstanz ist solide und stellt eine gute Grundlage dar, um das Gebäude an heutige Ansprüche anzupassen. Gleichzeitig ist der Innenbereich deutlich in die Jahre gekommen: Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend den 1970er Jahren. Vor allem die Haustechnik Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen ist veraltet und sollte im Zuge einer Modernisierung komplett erneuert werden. So ergibt sich für den künftigen Eigentümer die Chance, das Haus technisch und optisch nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad; WC auf halber Treppe
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Kammern; WC auf halber Treppe
- Dachboden: reine Abstellfläche, keine Ausbaureserve
- Keller: vollunterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche, vielseitig verwendbar (Lager, Werkstatt, Hobbyraum)
Im Außenbereich steht ein kleiner, pflegeleichter Garten zur Verfügung, der Platz für Erholung oder eine gemütliche Sitzecke bietet. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Modernisierung im Innenbereich ist unumgänglich, eröffnet aber gleichzeitig die Chance, das Haus nach aktuellen Standards neu auszustatten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ob als Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder in Verbindung mit einer teilgewerblichen Nutzung wie Praxis, Kanzlei oder Büro – hier lässt sich ein maßgeschneidertes Wohn- und Nutzungskonzept umsetzen.
Die Bausubstanz ist solide und stellt eine gute Grundlage dar, um das Gebäude an heutige Ansprüche anzupassen. Gleichzeitig ist der Innenbereich deutlich in die Jahre gekommen: Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend den 1970er Jahren. Vor allem die Haustechnik Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen ist veraltet und sollte im Zuge einer Modernisierung komplett erneuert werden. So ergibt sich für den künftigen Eigentümer die Chance, das Haus technisch und optisch nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad; WC auf halber Treppe
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Kammern; WC auf halber Treppe
- Dachboden: reine Abstellfläche, keine Ausbaureserve
- Keller: vollunterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche, vielseitig verwendbar (Lager, Werkstatt, Hobbyraum)
Im Außenbereich steht ein kleiner, pflegeleichter Garten zur Verfügung, der Platz für Erholung oder eine gemütliche Sitzecke bietet. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Modernisierung im Innenbereich ist unumgänglich, eröffnet aber gleichzeitig die Chance, das Haus nach aktuellen Standards neu auszustatten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ob als Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder in Verbindung mit einer teilgewerblichen Nutzung wie Praxis, Kanzlei oder Büro – hier lässt sich ein maßgeschneidertes Wohn- und Nutzungskonzept umsetzen.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision4,50 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1890
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf788 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis20.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ölzentralheizung Baujahr 1990
- Holzverbundfenster
- Dacheindeckung 2000 modernisiert
- Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen auf Stand ca. 1970, daher vollständig modernisierungsbedürftig
- Garten
- 2 Garagen
- Holzverbundfenster
- Dacheindeckung 2000 modernisiert
- Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen auf Stand ca. 1970, daher vollständig modernisierungsbedürftig
- Garten
- 2 Garagen
- Ölzentralheizung Baujahr 1990
- Holzverbundfenster
- Dacheindeckung 2000 modernisiert
- Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen auf Stand ca. 1970, daher vollständig modernisierungsbedürftig
- Garten
- 2 Garagen
- Holzverbundfenster
- Dacheindeckung 2000 modernisiert
- Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen auf Stand ca. 1970, daher vollständig modernisierungsbedürftig
- Garten
- 2 Garagen
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums der Großen Kreisstadt Oschatz im Landkreis Nordsachen. Oschatz ist bekannt für ihre charmante Altstadt und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen sozialen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
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Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums der Großen Kreisstadt Oschatz im Landkreis Nordsachen. Oschatz ist bekannt für ihre charmante Altstadt und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen sozialen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
In Oschatz finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment, während kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Stadt zum Bummeln einladen.
Die Bahnanbindung in Oschatz ist besonders vorteilhaft. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Dresden und anderen Städten. Zudem ist die Stadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit Bus- und Bahnverbindungen, welche die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel verbinden. Die Bundesstraße B6 sowie die Bundesautobahn A14 sind ebenfalls schnell erreichbar.
In Oschatz finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment, während kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Stadt zum Bummeln einladen.
Die Bahnanbindung in Oschatz ist besonders vorteilhaft. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Dresden und anderen Städten. Zudem ist die Stadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit Bus- und Bahnverbindungen, welche die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel verbinden. Die Bundesstraße B6 sowie die Bundesautobahn A14 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums der Großen Kreisstadt Oschatz im Landkreis Nordsachen. Oschatz ist bekannt für ihre charmante Altstadt und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen sozialen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
In Oschatz finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment, während kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Stadt zum Bummeln einladen.
Die Bahnanbindung in Oschatz ist besonders vorteilhaft. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Dresden und anderen Städten. Zudem ist die Stadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit Bus- und Bahnverbindungen, welche die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel verbinden. Die Bundesstraße B6 sowie die Bundesautobahn A14 sind ebenfalls schnell erreichbar.
In Oschatz finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment, während kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Stadt zum Bummeln einladen.
Die Bahnanbindung in Oschatz ist besonders vorteilhaft. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Dresden und anderen Städten. Zudem ist die Stadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit Bus- und Bahnverbindungen, welche die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel verbinden. Die Bundesstraße B6 sowie die Bundesautobahn A14 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Oschatz Deutschland (04758)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Rolke
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Lutherstraße 2a,
04758 Oschatz
04758 Oschatz
Lutherstraße 2a ,
04758 Oschatz
04758 Oschatz
+49 3435 90210
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Lutherstraße 2a ,
04758 Oschatz
04758 Oschatz
03435 90210