immobilie1-ID: 31707673 | Anbieter-ID: 0556
Voll vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus
169.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das vollvermiete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1993 neu errichtet.
Die Geschäftseinheit wurde als Fleischerei mit Produktion und Verkauf konzipiert und gebaut. Die Gewerbefläche ist seit 2011 vermietet und wird als Konditorei und Café... mehr lesen
Die Geschäftseinheit wurde als Fleischerei mit Produktion und Verkauf konzipiert und gebaut. Die Gewerbefläche ist seit 2011 vermietet und wird als Konditorei und Café... mehr lesen
Das vollvermiete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1993 neu errichtet.
Die Geschäftseinheit wurde als Fleischerei mit Produktion und Verkauf konzipiert und gebaut. Die Gewerbefläche ist seit 2011 vermietet und wird als Konditorei und Café genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 2- Raum Wohnung mit großem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Gäste WC.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Zugang zur großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und 3 weiteren Räumen (ehemals Büro, Sozialraum, Lager).
Zukünftig könnte daraus eine weitere eigenständige Wohnung entstehen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere vermiete 2 Raum Wohnung, der Zugang zum Dachboden und 1 weiteres großes Zimmer.
Das Objekt wird über eine Gasheizung (Niedertemperaturkessel) beheizt.
Planen Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien oder fassen womöglich die Nutzung des Objektes aufgrund eines sehr guten Standortes für sich selbst ins Auge? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin basierend auf Ihren solventen, wirtschaftlichen Voraussetzungen jetzt!
Die Geschäftseinheit wurde als Fleischerei mit Produktion und Verkauf konzipiert und gebaut. Die Gewerbefläche ist seit 2011 vermietet und wird als Konditorei und Café genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 2- Raum Wohnung mit großem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Gäste WC.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Zugang zur großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und 3 weiteren Räumen (ehemals Büro, Sozialraum, Lager).
Zukünftig könnte daraus eine weitere eigenständige Wohnung entstehen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere vermiete 2 Raum Wohnung, der Zugang zum Dachboden und 1 weiteres großes Zimmer.
Das Objekt wird über eine Gasheizung (Niedertemperaturkessel) beheizt.
Planen Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien oder fassen womöglich die Nutzung des Objektes aufgrund eines sehr guten Standortes für sich selbst ins Auge? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin basierend auf Ihren solventen, wirtschaftlichen Voraussetzungen jetzt!
Das vollvermiete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1993 neu errichtet.
Die Geschäftseinheit wurde als Fleischerei mit Produktion und Verkauf konzipiert und gebaut. Die Gewerbefläche ist seit 2011 vermietet und wird als Konditorei und Café genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 2- Raum Wohnung mit großem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Gäste WC.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Zugang zur großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und 3 weiteren Räumen (ehemals Büro, Sozialraum, Lager).
Zukünftig könnte daraus eine weitere eigenständige Wohnung entstehen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere vermiete 2 Raum Wohnung, der Zugang zum Dachboden und 1 weiteres großes Zimmer.
Das Objekt wird über eine Gasheizung (Niedertemperaturkessel) beheizt.
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Die Geschäftseinheit wurde als Fleischerei mit Produktion und Verkauf konzipiert und gebaut. Die Gewerbefläche ist seit 2011 vermietet und wird als Konditorei und Café genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 2- Raum Wohnung mit großem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Gäste WC.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Zugang zur großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und 3 weiteren Räumen (ehemals Büro, Sozialraum, Lager).
Zukünftig könnte daraus eine weitere eigenständige Wohnung entstehen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere vermiete 2 Raum Wohnung, der Zugang zum Dachboden und 1 weiteres großes Zimmer.
Das Objekt wird über eine Gasheizung (Niedertemperaturkessel) beheizt.
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Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Nettorendite7,21 %
-
Kaufpreisfaktor13,88-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.180 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Gesamtfläche (ca.)346,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)230 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis06.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Beste, innerstädtische Lage im historischen Zentrum der Kleinstadt Hartha. Alle Annehmlichkeiten des Standortes liegen quasi vor Ihrer Haustür. Zur B 175, B169 und A 14 benötigen Sie nur wenige Autominuten.
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Hartha Sachsen Deutschland (04746)
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Torsten Kurth
Kreissparkasse Döbeln
Erich-Heckel-Platz 1,
04720 Döbeln
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4712 Döbeln
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