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immobilie1-ID: 31804803 | Anbieter-ID: 661530
Gemüse aus dem eigenen Beet, Strom vom eigenen Dach – Landhaus mit Einliegerwohnung nahe Roßwein
175.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
3.250 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses voll erschlossene, historische Landhaus (ca. aus dem Jahr 1840) liegt in ruhiger Höhenlage mit freiem Blick in die Natur und wurde ca. 1994 umfassend saniert: Erneuert wurden Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Bäder und die Heizungsanlage....
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Dieses voll erschlossene, historische Landhaus (ca. aus dem Jahr 1840) liegt in ruhiger Höhenlage mit freiem Blick in die Natur und wurde ca. 1994 umfassend saniert: Erneuert wurden Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Bäder und die Heizungsanlage. Das Dach wurde ca. 1972 hochwertig mit Biberschwanzziegeln gedeckt, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ein sehr kleiner Gewölbekeller bietet Platz für Vorräte.
Auf ca. 3.250 m² Grundstück bietet das Haus ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Einliegerwohnung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Besonderes Augenmerk liegt auf der beinahe autarken Versorgung:
Eine 30-kW-Photovoltaikanlage nebst Speicher und eine 2,5 -kW-Windkraftanlage erzeugen nachhaltig Strom. Ein ca. 20 m tiefer Brunnen sowie eine ca. 5 m³ Zisterne sichern die Wasserversorgung – beste Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenbau oder kleine Tierhaltung.
Eine große Werkstatt, vier Garagenstellplätze, ein Geräteschuppen und eine schöne Holz-Gartenlaube bieten zusätzlichen Raum für Projekte, Lagerfläche oder Hobbys.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben und ihre Kinder frei und unabhängig naturnah aufwachsen lassen wollen.
Auf ca. 3.250 m² Grundstück bietet das Haus ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Einliegerwohnung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Besonderes Augenmerk liegt auf der beinahe autarken Versorgung:
Eine 30-kW-Photovoltaikanlage nebst Speicher und eine 2,5 -kW-Windkraftanlage erzeugen nachhaltig Strom. Ein ca. 20 m tiefer Brunnen sowie eine ca. 5 m³ Zisterne sichern die Wasserversorgung – beste Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenbau oder kleine Tierhaltung.
Eine große Werkstatt, vier Garagenstellplätze, ein Geräteschuppen und eine schöne Holz-Gartenlaube bieten zusätzlichen Raum für Projekte, Lagerfläche oder Hobbys.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben und ihre Kinder frei und unabhängig naturnah aufwachsen lassen wollen.
Dieses voll erschlossene, historische Landhaus (ca. aus dem Jahr 1840) liegt in ruhiger Höhenlage mit freiem Blick in die Natur und wurde ca. 1994 umfassend saniert: Erneuert wurden Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Bäder und die Heizungsanlage. Das Dach wurde ca. 1972 hochwertig mit Biberschwanzziegeln gedeckt, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ein sehr kleiner Gewölbekeller bietet Platz für Vorräte.
Auf ca. 3.250 m² Grundstück bietet das Haus ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Einliegerwohnung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Besonderes Augenmerk liegt auf der beinahe autarken Versorgung:
Eine 30-kW-Photovoltaikanlage nebst Speicher und eine 2,5 -kW-Windkraftanlage erzeugen nachhaltig Strom. Ein ca. 20 m tiefer Brunnen sowie eine ca. 5 m³ Zisterne sichern die Wasserversorgung – beste Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenbau oder kleine Tierhaltung.
Eine große Werkstatt, vier Garagenstellplätze, ein Geräteschuppen und eine schöne Holz-Gartenlaube bieten zusätzlichen Raum für Projekte, Lagerfläche oder Hobbys.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben und ihre Kinder frei und unabhängig naturnah aufwachsen lassen wollen.
Auf ca. 3.250 m² Grundstück bietet das Haus ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Einliegerwohnung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Besonderes Augenmerk liegt auf der beinahe autarken Versorgung:
Eine 30-kW-Photovoltaikanlage nebst Speicher und eine 2,5 -kW-Windkraftanlage erzeugen nachhaltig Strom. Ein ca. 20 m tiefer Brunnen sowie eine ca. 5 m³ Zisterne sichern die Wasserversorgung – beste Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenbau oder kleine Tierhaltung.
Eine große Werkstatt, vier Garagenstellplätze, ein Geräteschuppen und eine schöne Holz-Gartenlaube bieten zusätzlichen Raum für Projekte, Lagerfläche oder Hobbys.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben und ihre Kinder frei und unabhängig naturnah aufwachsen lassen wollen.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1840
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.250 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf269,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1840
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Energiepass gültig bis24.06.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Das Anwesen befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Ullrichsberg bei Roßwein – eingebettet in die sanften Hügel des mittelsächsischen Hügellands. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Waldstücken und kleinen Dörfern – ein Ort, an dem...
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Das Anwesen befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Ullrichsberg bei Roßwein – eingebettet in die sanften Hügel des mittelsächsischen Hügellands. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Waldstücken und kleinen Dörfern – ein Ort, an dem Ruhe und Natur im Mittelpunkt stehen. Wer ein Leben fernab städtischer Hektik sucht, findet hier den idealen Rückzugsort.
Dennoch sind wichtige Infrastrukturen gut erreichbar: Die Stadt Roßwein mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Bahnanbindung liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A14 sowie die Bundesstraßen B169 und B175 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Dresden, Leipzig und Chemnitz – ideal auch für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Ullrichsberg selbst ist ein kleiner, gewachsener Ort mit ländlichem Charakter. Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und geprägt von Einfamilienhäusern, Höfen und Gärten. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür – perfekt für Familien, Tierfreunde oder alle, die bewusst und entschleunigt leben möchten.
Hier wohnt man nicht nur – man atmet auf.
Dennoch sind wichtige Infrastrukturen gut erreichbar: Die Stadt Roßwein mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Bahnanbindung liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A14 sowie die Bundesstraßen B169 und B175 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Dresden, Leipzig und Chemnitz – ideal auch für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Ullrichsberg selbst ist ein kleiner, gewachsener Ort mit ländlichem Charakter. Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und geprägt von Einfamilienhäusern, Höfen und Gärten. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür – perfekt für Familien, Tierfreunde oder alle, die bewusst und entschleunigt leben möchten.
Hier wohnt man nicht nur – man atmet auf.
Das Anwesen befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Ullrichsberg bei Roßwein – eingebettet in die sanften Hügel des mittelsächsischen Hügellands. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Waldstücken und kleinen Dörfern – ein Ort, an dem Ruhe und Natur im Mittelpunkt stehen. Wer ein Leben fernab städtischer Hektik sucht, findet hier den idealen Rückzugsort.
Dennoch sind wichtige Infrastrukturen gut erreichbar: Die Stadt Roßwein mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Bahnanbindung liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A14 sowie die Bundesstraßen B169 und B175 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Dresden, Leipzig und Chemnitz – ideal auch für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Ullrichsberg selbst ist ein kleiner, gewachsener Ort mit ländlichem Charakter. Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und geprägt von Einfamilienhäusern, Höfen und Gärten. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür – perfekt für Familien, Tierfreunde oder alle, die bewusst und entschleunigt leben möchten.
Hier wohnt man nicht nur – man atmet auf.
Dennoch sind wichtige Infrastrukturen gut erreichbar: Die Stadt Roßwein mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Bahnanbindung liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A14 sowie die Bundesstraßen B169 und B175 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Dresden, Leipzig und Chemnitz – ideal auch für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Ullrichsberg selbst ist ein kleiner, gewachsener Ort mit ländlichem Charakter. Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und geprägt von Einfamilienhäusern, Höfen und Gärten. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür – perfekt für Familien, Tierfreunde oder alle, die bewusst und entschleunigt leben möchten.
Hier wohnt man nicht nur – man atmet auf.
Roßwein Deutschland (04741)
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Ansprechpartner
Robert Kellner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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