immobilie1-ID: 32283241 | Anbieter-ID: WI 59473
Sehr schönes MFH im Zentrum von Döbeln – Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial
310.000 €
Kaufpreis
295 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Döbeln, ideal als Kapitalanlage. Das ca. 1900 erbaute Gebäude wurde 2004 – 2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in gutem Zustand.
Besonderheiten:
Zentrale Lage in Döbeln
Voll... mehr lesen
Besonderheiten:
Zentrale Lage in Döbeln
Voll... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Döbeln, ideal als Kapitalanlage. Das ca. 1900 erbaute Gebäude wurde 2004 – 2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in gutem Zustand.
Besonderheiten:
Zentrale Lage in Döbeln
Voll vermietet (außer DG)
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Solide Mieterstruktur
Kernsanierung 2004/2005
Fazit:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses – eine lohnende Kapitalanlage im Zentrum von Döbeln!
Besonderheiten:
Zentrale Lage in Döbeln
Voll vermietet (außer DG)
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Solide Mieterstruktur
Kernsanierung 2004/2005
Fazit:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses – eine lohnende Kapitalanlage im Zentrum von Döbeln!
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Döbeln, ideal als Kapitalanlage. Das ca. 1900 erbaute Gebäude wurde 2004 – 2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in gutem Zustand.
Besonderheiten:
Zentrale Lage in Döbeln
Voll vermietet (außer DG)
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Solide Mieterstruktur
Kernsanierung 2004/2005
Fazit:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses – eine lohnende Kapitalanlage im Zentrum von Döbeln!
Besonderheiten:
Zentrale Lage in Döbeln
Voll vermietet (außer DG)
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Solide Mieterstruktur
Kernsanierung 2004/2005
Fazit:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses – eine lohnende Kapitalanlage im Zentrum von Döbeln!
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1896
-
Zimmer15
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)295 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis05.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus umfasst derzeit 3 vermietete Wohneinheiten und ein nahezu ausbaufertiges Dachgeschoss:
EG: 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m², Kaltmiete 360 €/Monat
1. OG: 4-Raum-Wohnung, ca. 103 m², Kaltmiete 420 €/Monat
2. OG: identische 4-Raum-Wohnung, Kaltmiete 420... mehr lesen
EG: 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m², Kaltmiete 360 €/Monat
1. OG: 4-Raum-Wohnung, ca. 103 m², Kaltmiete 420 €/Monat
2. OG: identische 4-Raum-Wohnung, Kaltmiete 420... mehr lesen
Das Haus umfasst derzeit 3 vermietete Wohneinheiten und ein nahezu ausbaufertiges Dachgeschoss:
EG: 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m², Kaltmiete 360 €/Monat
1. OG: 4-Raum-Wohnung, ca. 103 m², Kaltmiete 420 €/Monat
2. OG: identische 4-Raum-Wohnung, Kaltmiete 420 €/Monat
DG: ca. 110 m², Entkernung abgeschlossen, Raumprogramm als 4-Raum-Wohnung vorgesehen,
Rohinstallation aller Medien abgeschlossen, alle Heizkörper vorhanden und in Betrieb.
Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich.
Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein gepflegtes, grünes Grundstück steht den Mietern zur Verfügung. Vier Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
EG: 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m², Kaltmiete 360 €/Monat
1. OG: 4-Raum-Wohnung, ca. 103 m², Kaltmiete 420 €/Monat
2. OG: identische 4-Raum-Wohnung, Kaltmiete 420 €/Monat
DG: ca. 110 m², Entkernung abgeschlossen, Raumprogramm als 4-Raum-Wohnung vorgesehen,
Rohinstallation aller Medien abgeschlossen, alle Heizkörper vorhanden und in Betrieb.
Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich.
Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein gepflegtes, grünes Grundstück steht den Mietern zur Verfügung. Vier Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Haus umfasst derzeit 3 vermietete Wohneinheiten und ein nahezu ausbaufertiges Dachgeschoss:
EG: 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m², Kaltmiete 360 €/Monat
1. OG: 4-Raum-Wohnung, ca. 103 m², Kaltmiete 420 €/Monat
2. OG: identische 4-Raum-Wohnung, Kaltmiete 420 €/Monat
DG: ca. 110 m², Entkernung abgeschlossen, Raumprogramm als 4-Raum-Wohnung vorgesehen,
Rohinstallation aller Medien abgeschlossen, alle Heizkörper vorhanden und in Betrieb.
Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich.
Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein gepflegtes, grünes Grundstück steht den Mietern zur Verfügung. Vier Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
EG: 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m², Kaltmiete 360 €/Monat
1. OG: 4-Raum-Wohnung, ca. 103 m², Kaltmiete 420 €/Monat
2. OG: identische 4-Raum-Wohnung, Kaltmiete 420 €/Monat
DG: ca. 110 m², Entkernung abgeschlossen, Raumprogramm als 4-Raum-Wohnung vorgesehen,
Rohinstallation aller Medien abgeschlossen, alle Heizkörper vorhanden und in Betrieb.
Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich.
Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein gepflegtes, grünes Grundstück steht den Mietern zur Verfügung. Vier Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
- Keller
Lage
Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens.Wikipedia
Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens.Wikipedia
Döbeln Sachsen Deutschland (04720)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dies... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 5.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Herr Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
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00491713263677
Wüstenrot Immobilien
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