immobilie1-ID: 32421663 | Anbieter-ID: 43140106-1014826
Attraktives Immobilienpaket: zwei Einkaufs-/Fachmärkte in Mittelsachsen
2.047.000 €
Kaufpreis
20.176 m²
Grundstücksfläche
Dieses exklusive Immobilienportfolio vereint zwei komplementäre Objekte in einer wirtschaftlich starken Region Sachsens und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit.
Das Paket besteht aus zwei etablierten Gewerbeimmobilien im Raum Mittelsachsen,... mehr lesen
Das Paket besteht aus zwei etablierten Gewerbeimmobilien im Raum Mittelsachsen,... mehr lesen
Dieses exklusive Immobilienportfolio vereint zwei komplementäre Objekte in einer wirtschaftlich starken Region Sachsens und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit.
Das Paket besteht aus zwei etablierten Gewerbeimmobilien im Raum Mittelsachsen, strategisch gelegen zwischen Leipzig und Dresden. Beide Objekte profitieren von stabilen Mieterstrukturen, einer nachhaltigen Nachfrage nach Handels- und Dienstleistungsflächen sowie einem breiten Nutzungsspektrum, das zuverlässige Einnahmen und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Gemeinsam bilden die zwei Immobilien ein robustes Investment mit langfristigen Ertragsperspektiven. Solide Mieterträge und deutliche Vermietungsreserven machen dieses Portfolio besonders interessant für Anleger, die Wert auf Stabilität, Wachstum und nachhaltige Wertentwicklung legen.
Weitere Angaben stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass der Erwerb nur als Gesamtpaket erfolgen kann.
Das Paket besteht aus zwei etablierten Gewerbeimmobilien im Raum Mittelsachsen, strategisch gelegen zwischen Leipzig und Dresden. Beide Objekte profitieren von stabilen Mieterstrukturen, einer nachhaltigen Nachfrage nach Handels- und Dienstleistungsflächen sowie einem breiten Nutzungsspektrum, das zuverlässige Einnahmen und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Gemeinsam bilden die zwei Immobilien ein robustes Investment mit langfristigen Ertragsperspektiven. Solide Mieterträge und deutliche Vermietungsreserven machen dieses Portfolio besonders interessant für Anleger, die Wert auf Stabilität, Wachstum und nachhaltige Wertentwicklung legen.
Weitere Angaben stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass der Erwerb nur als Gesamtpaket erfolgen kann.
Dieses exklusive Immobilienportfolio vereint zwei komplementäre Objekte in einer wirtschaftlich starken Region Sachsens und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit.
Das Paket besteht aus zwei etablierten Gewerbeimmobilien im Raum Mittelsachsen, strategisch gelegen zwischen Leipzig und Dresden. Beide Objekte profitieren von stabilen Mieterstrukturen, einer nachhaltigen Nachfrage nach Handels- und Dienstleistungsflächen sowie einem breiten Nutzungsspektrum, das zuverlässige Einnahmen und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Gemeinsam bilden die zwei Immobilien ein robustes Investment mit langfristigen Ertragsperspektiven. Solide Mieterträge und deutliche Vermietungsreserven machen dieses Portfolio besonders interessant für Anleger, die Wert auf Stabilität, Wachstum und nachhaltige Wertentwicklung legen.
Weitere Angaben stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass der Erwerb nur als Gesamtpaket erfolgen kann.
Das Paket besteht aus zwei etablierten Gewerbeimmobilien im Raum Mittelsachsen, strategisch gelegen zwischen Leipzig und Dresden. Beide Objekte profitieren von stabilen Mieterstrukturen, einer nachhaltigen Nachfrage nach Handels- und Dienstleistungsflächen sowie einem breiten Nutzungsspektrum, das zuverlässige Einnahmen und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Gemeinsam bilden die zwei Immobilien ein robustes Investment mit langfristigen Ertragsperspektiven. Solide Mieterträge und deutliche Vermietungsreserven machen dieses Portfolio besonders interessant für Anleger, die Wert auf Stabilität, Wachstum und nachhaltige Wertentwicklung legen.
Weitere Angaben stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass der Erwerb nur als Gesamtpaket erfolgen kann.
Kosten
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Kaufpreis2.047.000 €
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Kaufpreis pro m²807,12 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr196.673 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinkaufszentrum
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Gesamtfläche (ca.)6.101 m²
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Grundstücksfläche (ca.)20.176 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme112
-
Ernergiekennwert Wärme99,4
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis26.05.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Portfolio-Highlights:
- 2 Objekte: Hartha (Einzelhandel), Leisnig (Fachmarktzentrum)
- Stabile Ist-Mieten: zusammen ca. 196.673 EUR/Jahr
- Zwei moderne Handelsstandorte: Baujahr 1991, großer Parking- und Mieter-Mix
- Breit diversifiziertes Mieterrisiko... mehr lesen
- 2 Objekte: Hartha (Einzelhandel), Leisnig (Fachmarktzentrum)
- Stabile Ist-Mieten: zusammen ca. 196.673 EUR/Jahr
- Zwei moderne Handelsstandorte: Baujahr 1991, großer Parking- und Mieter-Mix
- Breit diversifiziertes Mieterrisiko... mehr lesen
Portfolio-Highlights:
- 2 Objekte: Hartha (Einzelhandel), Leisnig (Fachmarktzentrum)
- Stabile Ist-Mieten: zusammen ca. 196.673 EUR/Jahr
- Zwei moderne Handelsstandorte: Baujahr 1991, großer Parking- und Mieter-Mix
- Breit diversifiziertes Mieterrisiko (Gewerbe, Handel, medizinische Dienste)
- gute Lagen in wachstumsstarker Region
- Zukunftsfähige Branchen: Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus, Nahversorgung, Dienstleistung
- Teilmodernisierte Heiztechnik (neue Gasheizung Hartha Okt 2025)
- Mietverträge unbefristet
- 2 Objekte: Hartha (Einzelhandel), Leisnig (Fachmarktzentrum)
- Stabile Ist-Mieten: zusammen ca. 196.673 EUR/Jahr
- Zwei moderne Handelsstandorte: Baujahr 1991, großer Parking- und Mieter-Mix
- Breit diversifiziertes Mieterrisiko (Gewerbe, Handel, medizinische Dienste)
- gute Lagen in wachstumsstarker Region
- Zukunftsfähige Branchen: Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus, Nahversorgung, Dienstleistung
- Teilmodernisierte Heiztechnik (neue Gasheizung Hartha Okt 2025)
- Mietverträge unbefristet
Portfolio-Highlights:
- 2 Objekte: Hartha (Einzelhandel), Leisnig (Fachmarktzentrum)
- Stabile Ist-Mieten: zusammen ca. 196.673 EUR/Jahr
- Zwei moderne Handelsstandorte: Baujahr 1991, großer Parking- und Mieter-Mix
- Breit diversifiziertes Mieterrisiko (Gewerbe, Handel, medizinische Dienste)
- gute Lagen in wachstumsstarker Region
- Zukunftsfähige Branchen: Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus, Nahversorgung, Dienstleistung
- Teilmodernisierte Heiztechnik (neue Gasheizung Hartha Okt 2025)
- Mietverträge unbefristet
- 2 Objekte: Hartha (Einzelhandel), Leisnig (Fachmarktzentrum)
- Stabile Ist-Mieten: zusammen ca. 196.673 EUR/Jahr
- Zwei moderne Handelsstandorte: Baujahr 1991, großer Parking- und Mieter-Mix
- Breit diversifiziertes Mieterrisiko (Gewerbe, Handel, medizinische Dienste)
- gute Lagen in wachstumsstarker Region
- Zukunftsfähige Branchen: Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus, Nahversorgung, Dienstleistung
- Teilmodernisierte Heiztechnik (neue Gasheizung Hartha Okt 2025)
- Mietverträge unbefristet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Immobilienpaket umfasst zwei Standorte in Mittelsachsen.
Ein Fachmarkt ist im sächsischen Leisnig angesiedelt, während sich der andere Einkaufsmarkt zentral in Hartha befindet.
Beide Standorte zeichnen sich durch ein entwicklungsfähiges Umfeld mit... mehr lesen
Ein Fachmarkt ist im sächsischen Leisnig angesiedelt, während sich der andere Einkaufsmarkt zentral in Hartha befindet.
Beide Standorte zeichnen sich durch ein entwicklungsfähiges Umfeld mit... mehr lesen
Das Immobilienpaket umfasst zwei Standorte in Mittelsachsen.
Ein Fachmarkt ist im sächsischen Leisnig angesiedelt, während sich der andere Einkaufsmarkt zentral in Hartha befindet.
Beide Standorte zeichnen sich durch ein entwicklungsfähiges Umfeld mit guter Infrastruktur, einem breiten Arbeitskräfteangebot sowie hoher Lebensqualität aus – optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und Investitionen.
Ein Fachmarkt ist im sächsischen Leisnig angesiedelt, während sich der andere Einkaufsmarkt zentral in Hartha befindet.
Beide Standorte zeichnen sich durch ein entwicklungsfähiges Umfeld mit guter Infrastruktur, einem breiten Arbeitskräfteangebot sowie hoher Lebensqualität aus – optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und Investitionen.
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Ein Fachmarkt ist im sächsischen Leisnig angesiedelt, während sich der andere Einkaufsmarkt zentral in Hartha befindet.
Beide Standorte zeichnen sich durch ein entwicklungsfähiges Umfeld mit guter Infrastruktur, einem breiten Arbeitskräfteangebot sowie hoher Lebensqualität aus – optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und Investitionen.
Ein Fachmarkt ist im sächsischen Leisnig angesiedelt, während sich der andere Einkaufsmarkt zentral in Hartha befindet.
Beide Standorte zeichnen sich durch ein entwicklungsfähiges Umfeld mit guter Infrastruktur, einem breiten Arbeitskräfteangebot sowie hoher Lebensqualität aus – optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und Investitionen.
Leisnig Leisnig Sachsen Deutschland (04703)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten... mehr lesen
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Kolbe
Selbstständiger Immobilienberater
Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha
E-Mail: markus-a.kolbe@db.com
Telefon: 0341 22375530
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis
Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de
Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis
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Ansprechpartner
Herr Markus Kolbe
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
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4109 Leipzig
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