immobilie1-ID: 32409507 | Anbieter-ID: SG-000254
Herrschaftliche Fabrikantenvilla im Herzen der Stadt mit Parkett & Stuck
315.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.244 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Attraktives Mehrfamilienhaus für Eigennutzer Wohnen / Büro & Praxis oder Vermietung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit 4 Wohneinheiten... mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit 4 Wohneinheiten... mehr lesen
Attraktives Mehrfamilienhaus für Eigennutzer Wohnen / Büro & Praxis oder Vermietung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit 4 Wohneinheiten auf ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Haushalte. Aktuell steht das Erdgeschoss leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung zu Wohnzwecken sowie Büro / Praxis oder zur Neuvermietung. Das großzügige Grundstück von 1.244 m² ermöglicht es Ihnen, einen gepflegten Garten zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss können verbunden werden und bieten somit eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Die Wand zwischen den beiden Fluren ist nicht tragend und kann jederzeit entfernt werden. Der direkte Zugang zum Garten über den Balkon sorgt für den Ausgleich zwischen herrschaftlichen Wohnen im inneren und grüner Oase am Haus.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2025 erneuert. Die Ausstattung mit Parkettböden und Stuck an den Decken, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen, bieten Ihnen ein herrschaftliches Wohnen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die vorhandenen Einbauküchen den Bewohnern Komfort bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charme verleiht. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Genießen Sie die Vorteile dieser attraktiven Immobilie in der malerischen Stadt Leisnig. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein solides Investment, sondern auch die Möglichkeit, in einer reizvollen Umgebung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit 4 Wohneinheiten auf ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Haushalte. Aktuell steht das Erdgeschoss leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung zu Wohnzwecken sowie Büro / Praxis oder zur Neuvermietung. Das großzügige Grundstück von 1.244 m² ermöglicht es Ihnen, einen gepflegten Garten zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss können verbunden werden und bieten somit eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Die Wand zwischen den beiden Fluren ist nicht tragend und kann jederzeit entfernt werden. Der direkte Zugang zum Garten über den Balkon sorgt für den Ausgleich zwischen herrschaftlichen Wohnen im inneren und grüner Oase am Haus.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2025 erneuert. Die Ausstattung mit Parkettböden und Stuck an den Decken, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen, bieten Ihnen ein herrschaftliches Wohnen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die vorhandenen Einbauküchen den Bewohnern Komfort bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charme verleiht. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Genießen Sie die Vorteile dieser attraktiven Immobilie in der malerischen Stadt Leisnig. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein solides Investment, sondern auch die Möglichkeit, in einer reizvollen Umgebung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens.
Attraktives Mehrfamilienhaus für Eigennutzer Wohnen / Büro & Praxis oder Vermietung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit 4 Wohneinheiten auf ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Haushalte. Aktuell steht das Erdgeschoss leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung zu Wohnzwecken sowie Büro / Praxis oder zur Neuvermietung. Das großzügige Grundstück von 1.244 m² ermöglicht es Ihnen, einen gepflegten Garten zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss können verbunden werden und bieten somit eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Die Wand zwischen den beiden Fluren ist nicht tragend und kann jederzeit entfernt werden. Der direkte Zugang zum Garten über den Balkon sorgt für den Ausgleich zwischen herrschaftlichen Wohnen im inneren und grüner Oase am Haus.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2025 erneuert. Die Ausstattung mit Parkettböden und Stuck an den Decken, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen, bieten Ihnen ein herrschaftliches Wohnen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die vorhandenen Einbauküchen den Bewohnern Komfort bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charme verleiht. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Genießen Sie die Vorteile dieser attraktiven Immobilie in der malerischen Stadt Leisnig. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein solides Investment, sondern auch die Möglichkeit, in einer reizvollen Umgebung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit 4 Wohneinheiten auf ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Haushalte. Aktuell steht das Erdgeschoss leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung zu Wohnzwecken sowie Büro / Praxis oder zur Neuvermietung. Das großzügige Grundstück von 1.244 m² ermöglicht es Ihnen, einen gepflegten Garten zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss können verbunden werden und bieten somit eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Die Wand zwischen den beiden Fluren ist nicht tragend und kann jederzeit entfernt werden. Der direkte Zugang zum Garten über den Balkon sorgt für den Ausgleich zwischen herrschaftlichen Wohnen im inneren und grüner Oase am Haus.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2025 erneuert. Die Ausstattung mit Parkettböden und Stuck an den Decken, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen, bieten Ihnen ein herrschaftliches Wohnen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die vorhandenen Einbauküchen den Bewohnern Komfort bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charme verleiht. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Genießen Sie die Vorteile dieser attraktiven Immobilie in der malerischen Stadt Leisnig. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein solides Investment, sondern auch die Möglichkeit, in einer reizvollen Umgebung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision7,14 %
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1899
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Zimmer10
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Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.244 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten (2 WE´s im DG vermietet | EG leerstehend)
- Parkettboden, Stuck, Schiebetür mit geschliffenen Glas
- herrschaftliche Außenfassade
- ca. 280 m² Wohnfläche
- ca. 1.244 m² Grundstücksfläche
- ca. 8.400 € Jahresnettokaltmiete
- Parkettboden, Stuck, Schiebetür mit geschliffenen Glas
- herrschaftliche Außenfassade
- ca. 280 m² Wohnfläche
- ca. 1.244 m² Grundstücksfläche
- ca. 8.400 € Jahresnettokaltmiete
- 4 Wohneinheiten (2 WE´s im DG vermietet | EG leerstehend)
- Parkettboden, Stuck, Schiebetür mit geschliffenen Glas
- herrschaftliche Außenfassade
- ca. 280 m² Wohnfläche
- ca. 1.244 m² Grundstücksfläche
- ca. 8.400 € Jahresnettokaltmiete
- Parkettboden, Stuck, Schiebetür mit geschliffenen Glas
- herrschaftliche Außenfassade
- ca. 280 m² Wohnfläche
- ca. 1.244 m² Grundstücksfläche
- ca. 8.400 € Jahresnettokaltmiete
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in Leisnig, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Sachsens, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl die Vorzüge des...
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Willkommen in Leisnig, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Sachsens, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren bietet. Nur ca. 10 Minuten von der Autobahn A 14 entfernt liegt Leisnig nur 45 Minuten Fahrtzeit von den Großstädten Leipzig und Dresden entfernt. Ideal für Pendler, welche in den Großstädten arbeiten.
Leisnig liegt malerisch am Ufer der Freiberger Mulde und ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burg Mildenstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und idyllischen Flusslandschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen:
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe.
- Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität.
- Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern kurze Wege zu größeren Städten ermöglicht.
In Leisnig genießen Sie eine hervorragende Balance zwischen Arbeiten und Leben: Während Sie tagsüber in der Stadt arbeiten können, bietet der Abend die Möglichkeit, in der friedvollen und grünen Umgebung zu entspannen. Diese Lage schafft somit die ideale Kulisse für ein erfülltes Leben in einer bezaubernden sächsischen Stadt.
Leisnig liegt malerisch am Ufer der Freiberger Mulde und ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burg Mildenstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und idyllischen Flusslandschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen:
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe.
- Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität.
- Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern kurze Wege zu größeren Städten ermöglicht.
In Leisnig genießen Sie eine hervorragende Balance zwischen Arbeiten und Leben: Während Sie tagsüber in der Stadt arbeiten können, bietet der Abend die Möglichkeit, in der friedvollen und grünen Umgebung zu entspannen. Diese Lage schafft somit die ideale Kulisse für ein erfülltes Leben in einer bezaubernden sächsischen Stadt.
Willkommen in Leisnig, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Sachsens, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren bietet. Nur ca. 10 Minuten von der Autobahn A 14 entfernt liegt Leisnig nur 45 Minuten Fahrtzeit von den Großstädten Leipzig und Dresden entfernt. Ideal für Pendler, welche in den Großstädten arbeiten.
Leisnig liegt malerisch am Ufer der Freiberger Mulde und ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burg Mildenstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und idyllischen Flusslandschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
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- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe.
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Leisnig liegt malerisch am Ufer der Freiberger Mulde und ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burg Mildenstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und idyllischen Flusslandschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
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Leisnig Sachsen Deutschland (04703)
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Sonstiges
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Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Sing
SG Investment Advisory GmbH
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