immobilie1-ID: 31771677 | Anbieter-ID: I-02YX5A-W-02YX5A
Viel Platz für Visionen: Großzügiges Wohnhaus mit Hinterhaus und traumhaftem Garten
250.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses schöne Wohnhaus bietet Ihnen neben der Nähe zum Waldbad Naunhof und zur Seenlandschaft auch ausreichend Raum für Ihre Familie, Ihr Wohnvorhaben sowie Ihre Hobbys. Auf dem 640 m² großen Grundstück befinden sich Ihre ca. 103 m² und 80 m² großen...
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Dieses schöne Wohnhaus bietet Ihnen neben der Nähe zum Waldbad Naunhof und zur Seenlandschaft auch ausreichend Raum für Ihre Familie, Ihr Wohnvorhaben sowie Ihre Hobbys. Auf dem 640 m² großen Grundstück befinden sich Ihre ca. 103 m² und 80 m² großen Wohnimmobilien.
Das an der Straße liegende Wohnhaus verfügt über einen großen Eingangsbereich, von dem man in ein kleines Zimmer und den Flur gelangt. Vom Flur aus kommt man in das Wohnzimmer, die Küche und ein geräumiges WC. Außerdem kommt man vom Wohnzimmer aus in ein kleines Zimmer, welches einen separaten Zugang zum WC bietet.
Das Obergeschoss des vorderen Objektes verfügt über einen kleinen Vorflur, über den man eine Kammer und den Hauptflur erreicht. Vom Hauptflur kommt man in das Wohnzimmer, die Küche und ein Kinderzimmer. Das Kinderzimmer hat den einzigen Zugang zum Badezimmer auf der oberen Etage. Die gesamte obere Etage wird von einem Spitzboden bedeckt. Das Objekt verfügt über eine Keller, den man von außen erreichen kann.
Das Hinterhaus verspricht Raum für Kreativität auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es erneut einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, welcher zum Badezimmer und zum Flur führt. Vom Flur aus kann man sich in der Küche oder im Wohnzimmer einfinden. Die obere Etage bietet einen großen Raum, der als Stube oder Hobbyraum genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten.
Lassen Sie sich bei einer Begehung vor Ort von diesem Angebot verzaubern.
Das an der Straße liegende Wohnhaus verfügt über einen großen Eingangsbereich, von dem man in ein kleines Zimmer und den Flur gelangt. Vom Flur aus kommt man in das Wohnzimmer, die Küche und ein geräumiges WC. Außerdem kommt man vom Wohnzimmer aus in ein kleines Zimmer, welches einen separaten Zugang zum WC bietet.
Das Obergeschoss des vorderen Objektes verfügt über einen kleinen Vorflur, über den man eine Kammer und den Hauptflur erreicht. Vom Hauptflur kommt man in das Wohnzimmer, die Küche und ein Kinderzimmer. Das Kinderzimmer hat den einzigen Zugang zum Badezimmer auf der oberen Etage. Die gesamte obere Etage wird von einem Spitzboden bedeckt. Das Objekt verfügt über eine Keller, den man von außen erreichen kann.
Das Hinterhaus verspricht Raum für Kreativität auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es erneut einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, welcher zum Badezimmer und zum Flur führt. Vom Flur aus kann man sich in der Küche oder im Wohnzimmer einfinden. Die obere Etage bietet einen großen Raum, der als Stube oder Hobbyraum genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten.
Lassen Sie sich bei einer Begehung vor Ort von diesem Angebot verzaubern.
Dieses schöne Wohnhaus bietet Ihnen neben der Nähe zum Waldbad Naunhof und zur Seenlandschaft auch ausreichend Raum für Ihre Familie, Ihr Wohnvorhaben sowie Ihre Hobbys. Auf dem 640 m² großen Grundstück befinden sich Ihre ca. 103 m² und 80 m² großen Wohnimmobilien.
Das an der Straße liegende Wohnhaus verfügt über einen großen Eingangsbereich, von dem man in ein kleines Zimmer und den Flur gelangt. Vom Flur aus kommt man in das Wohnzimmer, die Küche und ein geräumiges WC. Außerdem kommt man vom Wohnzimmer aus in ein kleines Zimmer, welches einen separaten Zugang zum WC bietet.
Das Obergeschoss des vorderen Objektes verfügt über einen kleinen Vorflur, über den man eine Kammer und den Hauptflur erreicht. Vom Hauptflur kommt man in das Wohnzimmer, die Küche und ein Kinderzimmer. Das Kinderzimmer hat den einzigen Zugang zum Badezimmer auf der oberen Etage. Die gesamte obere Etage wird von einem Spitzboden bedeckt. Das Objekt verfügt über eine Keller, den man von außen erreichen kann.
Das Hinterhaus verspricht Raum für Kreativität auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es erneut einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, welcher zum Badezimmer und zum Flur führt. Vom Flur aus kann man sich in der Küche oder im Wohnzimmer einfinden. Die obere Etage bietet einen großen Raum, der als Stube oder Hobbyraum genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten.
Lassen Sie sich bei einer Begehung vor Ort von diesem Angebot verzaubern.
Das an der Straße liegende Wohnhaus verfügt über einen großen Eingangsbereich, von dem man in ein kleines Zimmer und den Flur gelangt. Vom Flur aus kommt man in das Wohnzimmer, die Küche und ein geräumiges WC. Außerdem kommt man vom Wohnzimmer aus in ein kleines Zimmer, welches einen separaten Zugang zum WC bietet.
Das Obergeschoss des vorderen Objektes verfügt über einen kleinen Vorflur, über den man eine Kammer und den Hauptflur erreicht. Vom Hauptflur kommt man in das Wohnzimmer, die Küche und ein Kinderzimmer. Das Kinderzimmer hat den einzigen Zugang zum Badezimmer auf der oberen Etage. Die gesamte obere Etage wird von einem Spitzboden bedeckt. Das Objekt verfügt über eine Keller, den man von außen erreichen kann.
Das Hinterhaus verspricht Raum für Kreativität auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es erneut einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, welcher zum Badezimmer und zum Flur führt. Vom Flur aus kann man sich in der Küche oder im Wohnzimmer einfinden. Die obere Etage bietet einen großen Raum, der als Stube oder Hobbyraum genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten.
Lassen Sie sich bei einer Begehung vor Ort von diesem Angebot verzaubern.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1912
-
Zimmer9
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)183 m²
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Grundstücksfläche (ca.)720 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf248,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
20 Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt liegt Naunhof mit seinen umgebenden Ortschaften – das grüne Herz im Partheland. Gelegen unmittelbar am Autobahndreieck A14 / A38, angebunden an den öffentlichen...
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20 Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt liegt Naunhof mit seinen umgebenden Ortschaften – das grüne Herz im Partheland. Gelegen unmittelbar am Autobahndreieck A14 / A38, angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs. Auch durch die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle verfügt Naunhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Fußläufig gelangen Sie zum Bahnhof und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität vor. So sind in Naunhof Kindergarten und Schulen nicht weit von dieser Immobilie entfernt. Das Leipziger Seenland sowie die nahe gelegenen Naunhofer Seen bieten beste Möglichkeiten zur Erholung. Hier können Sie die Ruhe genießen und Ihre Kinder behütet aufwachsen lassen.
Fußläufig gelangen Sie zum Bahnhof und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität vor. So sind in Naunhof Kindergarten und Schulen nicht weit von dieser Immobilie entfernt. Das Leipziger Seenland sowie die nahe gelegenen Naunhofer Seen bieten beste Möglichkeiten zur Erholung. Hier können Sie die Ruhe genießen und Ihre Kinder behütet aufwachsen lassen.
20 Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt liegt Naunhof mit seinen umgebenden Ortschaften – das grüne Herz im Partheland. Gelegen unmittelbar am Autobahndreieck A14 / A38, angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs. Auch durch die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle verfügt Naunhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Fußläufig gelangen Sie zum Bahnhof und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität vor. So sind in Naunhof Kindergarten und Schulen nicht weit von dieser Immobilie entfernt. Das Leipziger Seenland sowie die nahe gelegenen Naunhofer Seen bieten beste Möglichkeiten zur Erholung. Hier können Sie die Ruhe genießen und Ihre Kinder behütet aufwachsen lassen.
Fußläufig gelangen Sie zum Bahnhof und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität vor. So sind in Naunhof Kindergarten und Schulen nicht weit von dieser Immobilie entfernt. Das Leipziger Seenland sowie die nahe gelegenen Naunhofer Seen bieten beste Möglichkeiten zur Erholung. Hier können Sie die Ruhe genießen und Ihre Kinder behütet aufwachsen lassen.
Naunhof Leipziger Land Sachsen Deutschland (04683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring 2,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 910 49 80
Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
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