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immobilie1-ID: 31641367 | Anbieter-ID: WI 55205
Top gepflegte DHH mit 7 Zimmern, Garage, Terrasse, Balkon & Garten – laufend modernisiert seit 2014
395.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde seit 2015 kontinuierlich modernisiert. Auf einem charmanten, 336 m² großen Grundstück erwartet Sie ein wahres...
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Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde seit 2015 kontinuierlich modernisiert. Auf einem charmanten, 336 m² großen Grundstück erwartet Sie ein wahres Wohlfühl-Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Extras.
Ausstattung & Highlights:
Massive Bauweise, laufend modernisiert
Garage mit Kammer, 3 Außenstellplätze
Neuer Schuppen (2024) auf neu gepflastertem Areal
Gepflegtes Grundstück mit Zaun (neu 2021)
Neue Terrasse mit moderner Pergola (2020)
Fassade erneuert (2015), Anstrich 2020
Neue Böden im OG (2015), neue Treppe (2017)
Einbauküche 2017
Einfahrt komplett gepflastert (2017)
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und liebevolle Pflege – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung & Highlights:
Massive Bauweise, laufend modernisiert
Garage mit Kammer, 3 Außenstellplätze
Neuer Schuppen (2024) auf neu gepflastertem Areal
Gepflegtes Grundstück mit Zaun (neu 2021)
Neue Terrasse mit moderner Pergola (2020)
Fassade erneuert (2015), Anstrich 2020
Neue Böden im OG (2015), neue Treppe (2017)
Einbauküche 2017
Einfahrt komplett gepflastert (2017)
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und liebevolle Pflege – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde seit 2015 kontinuierlich modernisiert. Auf einem charmanten, 336 m² großen Grundstück erwartet Sie ein wahres Wohlfühl-Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Extras.
Ausstattung & Highlights:
Massive Bauweise, laufend modernisiert
Garage mit Kammer, 3 Außenstellplätze
Neuer Schuppen (2024) auf neu gepflastertem Areal
Gepflegtes Grundstück mit Zaun (neu 2021)
Neue Terrasse mit moderner Pergola (2020)
Fassade erneuert (2015), Anstrich 2020
Neue Böden im OG (2015), neue Treppe (2017)
Einbauküche 2017
Einfahrt komplett gepflastert (2017)
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und liebevolle Pflege – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung & Highlights:
Massive Bauweise, laufend modernisiert
Garage mit Kammer, 3 Außenstellplätze
Neuer Schuppen (2024) auf neu gepflastertem Areal
Gepflegtes Grundstück mit Zaun (neu 2021)
Neue Terrasse mit moderner Pergola (2020)
Fassade erneuert (2015), Anstrich 2020
Neue Böden im OG (2015), neue Treppe (2017)
Einbauküche 2017
Einfahrt komplett gepflastert (2017)
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und liebevolle Pflege – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.625 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)336 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bereits der Eingangsbereich beeindruckt: Über eine überdachte Haustür gelangen Sie in einen hellen Flur, der direkt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche (2017), Ess- und Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang...
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Bereits der Eingangsbereich beeindruckt: Über eine überdachte Haustür gelangen Sie in einen hellen Flur, der direkt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche (2017), Ess- und Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen, teils überdachten Terrasse mit eleganter Pergola – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC – ideal auch als Gäste- oder Arbeitsbereich. Über eine moderne Treppe (2017) gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem zweiten Bad mit Wanne und WC sowie einem großzügigen, sonnigen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde 2020 vollständig ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum, in dem sich die neue Heizungstherme (2016) befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC – ideal auch als Gäste- oder Arbeitsbereich. Über eine moderne Treppe (2017) gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem zweiten Bad mit Wanne und WC sowie einem großzügigen, sonnigen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde 2020 vollständig ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum, in dem sich die neue Heizungstherme (2016) befindet.
Bereits der Eingangsbereich beeindruckt: Über eine überdachte Haustür gelangen Sie in einen hellen Flur, der direkt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche (2017), Ess- und Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen, teils überdachten Terrasse mit eleganter Pergola – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC – ideal auch als Gäste- oder Arbeitsbereich. Über eine moderne Treppe (2017) gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem zweiten Bad mit Wanne und WC sowie einem großzügigen, sonnigen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde 2020 vollständig ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum, in dem sich die neue Heizungstherme (2016) befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC – ideal auch als Gäste- oder Arbeitsbereich. Über eine moderne Treppe (2017) gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem zweiten Bad mit Wanne und WC sowie einem großzügigen, sonnigen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde 2020 vollständig ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum, in dem sich die neue Heizungstherme (2016) befindet.
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Ammelshain ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig.
Ammelshain liegt etwa 19 Kilometer ostsüdöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch den Ort fließt die Faule Parthe. Wikipedia
Verkehr
... mehr lesen
Ammelshain liegt etwa 19 Kilometer ostsüdöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch den Ort fließt die Faule Parthe. Wikipedia
Verkehr
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Ammelshain ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig.
Ammelshain liegt etwa 19 Kilometer ostsüdöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch den Ort fließt die Faule Parthe. Wikipedia
Verkehr
Ammelshain liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden. Südlich und westlich der Ortslage verläuft die Bundesautobahn 14, mit der südlich des Dorfes gelegenen Anschlussstelle Klinga. Durch den Ort führt die Staatsstraße 45 Grethen–Gerichshain, über die Kreisstraße 8364 besteht zudem Anschluss an Altenhain.
Ammelshain liegt etwa 19 Kilometer ostsüdöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch den Ort fließt die Faule Parthe. Wikipedia
Verkehr
Ammelshain liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden. Südlich und westlich der Ortslage verläuft die Bundesautobahn 14, mit der südlich des Dorfes gelegenen Anschlussstelle Klinga. Durch den Ort führt die Staatsstraße 45 Grethen–Gerichshain, über die Kreisstraße 8364 besteht zudem Anschluss an Altenhain.
Ammelshain ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig.
Ammelshain liegt etwa 19 Kilometer ostsüdöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch den Ort fließt die Faule Parthe. Wikipedia
Verkehr
Ammelshain liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden. Südlich und westlich der Ortslage verläuft die Bundesautobahn 14, mit der südlich des Dorfes gelegenen Anschlussstelle Klinga. Durch den Ort führt die Staatsstraße 45 Grethen–Gerichshain, über die Kreisstraße 8364 besteht zudem Anschluss an Altenhain.
Ammelshain liegt etwa 19 Kilometer ostsüdöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch den Ort fließt die Faule Parthe. Wikipedia
Verkehr
Ammelshain liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden. Südlich und westlich der Ortslage verläuft die Bundesautobahn 14, mit der südlich des Dorfes gelegenen Anschlussstelle Klinga. Durch den Ort führt die Staatsstraße 45 Grethen–Gerichshain, über die Kreisstraße 8364 besteht zudem Anschluss an Altenhain.
Naunhof / Ammelshain Sachsen Deutschland (04683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 87.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 87.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 87.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 87.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 87.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 87.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
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Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
0171 3263677
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04741 Roßwein
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