immobilie1-ID: 31908277 | Anbieter-ID: 43140106-118693
Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Ruheoase
349.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
1.165 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1974 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen,
1.165 m² großen Grundstück befindet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit einer... mehr lesen
1.165 m² großen Grundstück befindet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit einer... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1974 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen,
1.165 m² großen Grundstück befindet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 88 m² im beheizten Kellergeschoss sowie weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich die knapp 10 m² große Küche, ein ca. 6 m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das ca. 21 m² große Wohnzimmer sowie drei Zimmer zwischen ca. 11 und 16 m², die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste-Zimmer oder als Home-Office eingerichtet werden können.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich umfasst einen Heizkeller, eine weitere Küche mit Essbereich, ein weiteres Badezimmer sowie drei separate Kellerräume, die vielfältig genutzt werden können.
Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut und wurde bislang als praktischer Stauraum genutzt, bietet jedoch potenziellen Raum für kreative Ideen und Erweiterungen.
Im Außenbereich des Hauses lädt eine überdachte Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien oder einfach zum Entspannen. Die Terrasse ist über die Kellertür erreichbar.
Neben dem Hauptgebäude verfügt das Grundstück über eine gepflasterte Hofauffahrt, die zur Garage führt.
In den 90er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade, des Dachs, der Fenster sowie der Gasheizung.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Wert auf eine ruhige Lage mit viel Potential für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einem neuen, behaglichen Heim ist.
1.165 m² großen Grundstück befindet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 88 m² im beheizten Kellergeschoss sowie weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich die knapp 10 m² große Küche, ein ca. 6 m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das ca. 21 m² große Wohnzimmer sowie drei Zimmer zwischen ca. 11 und 16 m², die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste-Zimmer oder als Home-Office eingerichtet werden können.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich umfasst einen Heizkeller, eine weitere Küche mit Essbereich, ein weiteres Badezimmer sowie drei separate Kellerräume, die vielfältig genutzt werden können.
Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut und wurde bislang als praktischer Stauraum genutzt, bietet jedoch potenziellen Raum für kreative Ideen und Erweiterungen.
Im Außenbereich des Hauses lädt eine überdachte Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien oder einfach zum Entspannen. Die Terrasse ist über die Kellertür erreichbar.
Neben dem Hauptgebäude verfügt das Grundstück über eine gepflasterte Hofauffahrt, die zur Garage führt.
In den 90er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade, des Dachs, der Fenster sowie der Gasheizung.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Wert auf eine ruhige Lage mit viel Potential für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einem neuen, behaglichen Heim ist.
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1974 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen,
1.165 m² großen Grundstück befindet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 88 m² im beheizten Kellergeschoss sowie weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich die knapp 10 m² große Küche, ein ca. 6 m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das ca. 21 m² große Wohnzimmer sowie drei Zimmer zwischen ca. 11 und 16 m², die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste-Zimmer oder als Home-Office eingerichtet werden können.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich umfasst einen Heizkeller, eine weitere Küche mit Essbereich, ein weiteres Badezimmer sowie drei separate Kellerräume, die vielfältig genutzt werden können.
Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut und wurde bislang als praktischer Stauraum genutzt, bietet jedoch potenziellen Raum für kreative Ideen und Erweiterungen.
Im Außenbereich des Hauses lädt eine überdachte Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien oder einfach zum Entspannen. Die Terrasse ist über die Kellertür erreichbar.
Neben dem Hauptgebäude verfügt das Grundstück über eine gepflasterte Hofauffahrt, die zur Garage führt.
In den 90er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade, des Dachs, der Fenster sowie der Gasheizung.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Wert auf eine ruhige Lage mit viel Potential für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einem neuen, behaglichen Heim ist.
1.165 m² großen Grundstück befindet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 88 m² im beheizten Kellergeschoss sowie weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich die knapp 10 m² große Küche, ein ca. 6 m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das ca. 21 m² große Wohnzimmer sowie drei Zimmer zwischen ca. 11 und 16 m², die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste-Zimmer oder als Home-Office eingerichtet werden können.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich umfasst einen Heizkeller, eine weitere Küche mit Essbereich, ein weiteres Badezimmer sowie drei separate Kellerräume, die vielfältig genutzt werden können.
Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut und wurde bislang als praktischer Stauraum genutzt, bietet jedoch potenziellen Raum für kreative Ideen und Erweiterungen.
Im Außenbereich des Hauses lädt eine überdachte Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien oder einfach zum Entspannen. Die Terrasse ist über die Kellertür erreichbar.
Neben dem Hauptgebäude verfügt das Grundstück über eine gepflasterte Hofauffahrt, die zur Garage führt.
In den 90er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade, des Dachs, der Fenster sowie der Gasheizung.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Wert auf eine ruhige Lage mit viel Potential für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einem neuen, behaglichen Heim ist.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.489,13 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.165 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1974
- Grundstücksfläche von 1.165 m²
- gepflasterte Hofauffahrt
- Garage
- Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss
- weitere Nutzfläche im beheizten Keller von ca. 88 m²
- Dachboden: nicht ausgebaut, Potenzial für... mehr lesen
- Baujahr 1974
- Grundstücksfläche von 1.165 m²
- gepflasterte Hofauffahrt
- Garage
- Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss
- weitere Nutzfläche im beheizten Keller von ca. 88 m²
- Dachboden: nicht ausgebaut, Potenzial für... mehr lesen
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1974
- Grundstücksfläche von 1.165 m²
- gepflasterte Hofauffahrt
- Garage
- Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss
- weitere Nutzfläche im beheizten Keller von ca. 88 m²
- Dachboden: nicht ausgebaut, Potenzial für Erweiterung oder Nutzung als Stauraum
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten von ca. 16 m² Fläche
- Modernisierungen: In den 90er Jahren wurden Fassade, Dach, Fenster und Gasheizung erneuert
- Baujahr 1974
- Grundstücksfläche von 1.165 m²
- gepflasterte Hofauffahrt
- Garage
- Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss
- weitere Nutzfläche im beheizten Keller von ca. 88 m²
- Dachboden: nicht ausgebaut, Potenzial für Erweiterung oder Nutzung als Stauraum
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten von ca. 16 m² Fläche
- Modernisierungen: In den 90er Jahren wurden Fassade, Dach, Fenster und Gasheizung erneuert
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1974
- Grundstücksfläche von 1.165 m²
- gepflasterte Hofauffahrt
- Garage
- Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss
- weitere Nutzfläche im beheizten Keller von ca. 88 m²
- Dachboden: nicht ausgebaut, Potenzial für Erweiterung oder Nutzung als Stauraum
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten von ca. 16 m² Fläche
- Modernisierungen: In den 90er Jahren wurden Fassade, Dach, Fenster und Gasheizung erneuert
- Baujahr 1974
- Grundstücksfläche von 1.165 m²
- gepflasterte Hofauffahrt
- Garage
- Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss
- weitere Nutzfläche im beheizten Keller von ca. 88 m²
- Dachboden: nicht ausgebaut, Potenzial für Erweiterung oder Nutzung als Stauraum
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten von ca. 16 m² Fläche
- Modernisierungen: In den 90er Jahren wurden Fassade, Dach, Fenster und Gasheizung erneuert
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Fuchshain ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig, der sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an städtische Zentren auszeichnet. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus...
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Fuchshain ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig, der sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an städtische Zentren auszeichnet. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt, was ihn zu einem besonders attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch schnell in die Stadt gelangen möchten.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Fuchshain zeichnet sich durch zahlreiche Wälder, Wiesen und Felder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Besonders Naturliebhaber und Familien schätzen die gute Luftqualität und die vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Naunhof (nur ca. 5 km entfernt) sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar. Naunhof ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet einen schnellen Zugang zur S-Bahn-Linie, die die Anbindung nach Leipzig und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Stadt Leipzig ist von Fuchshain aus in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Region zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, sowohl über die A14, die nur wenige Autominuten entfernt ist, als auch über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleisten.
Fuchshain selbst ist ein ruhiger, familiärer Ort, der von einer sehr positiven Wohnatmosphäre geprägt ist. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, was den Ort besonders für Menschen attraktiv macht, die den Wunsch nach einem Zuhause mit viel Platz und einem hohen Maß an Privatsphäre haben.
Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Fuchshain zeichnet sich durch zahlreiche Wälder, Wiesen und Felder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Besonders Naturliebhaber und Familien schätzen die gute Luftqualität und die vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Naunhof (nur ca. 5 km entfernt) sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar. Naunhof ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet einen schnellen Zugang zur S-Bahn-Linie, die die Anbindung nach Leipzig und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Stadt Leipzig ist von Fuchshain aus in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Region zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, sowohl über die A14, die nur wenige Autominuten entfernt ist, als auch über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleisten.
Fuchshain selbst ist ein ruhiger, familiärer Ort, der von einer sehr positiven Wohnatmosphäre geprägt ist. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, was den Ort besonders für Menschen attraktiv macht, die den Wunsch nach einem Zuhause mit viel Platz und einem hohen Maß an Privatsphäre haben.
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Fuchshain ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig, der sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an städtische Zentren auszeichnet. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt, was ihn zu einem besonders attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch schnell in die Stadt gelangen möchten.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Fuchshain zeichnet sich durch zahlreiche Wälder, Wiesen und Felder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Besonders Naturliebhaber und Familien schätzen die gute Luftqualität und die vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
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Fuchshain Sachsen Deutschland (04683)
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Sonstiges
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Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück zu betreten oder die Eigentümer zu kontaktieren, und achten Sie deren Privatsphäre. Gern beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Kolbe
Selbstständiger Immobilienberater
Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha
E-Mail: markus-a.kolbe@db.com
Telefon: 0341 22375530
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis
Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de
Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Kolbe
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Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis
Ansprechpartner
Herr Markus Kolbe
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341 22375530
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0178 5170716
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