immobilie1-ID: 32179189 | Anbieter-ID: 463-Denkmal Villa
Denkmalabschreibung Villa in Grimma mit 10 Einheiten - Sanierungsobjekt mit Baugenehmigung.
790.000 €
Kaufpreis
1.140 m²
Grundstücksfläche
Die ehemalige Offiziersvilla der historischen Carola-Kaserne beeindruckt mit ihrer repräsentativen Reformstil-Architektur und dem unverwechselbaren Charakter vergangener Epochen. Um 1915 errichtet, hat das Gebäude seine historische Ausstrahlung...
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Die ehemalige Offiziersvilla der historischen Carola-Kaserne beeindruckt mit ihrer repräsentativen Reformstil-Architektur und dem unverwechselbaren Charakter vergangener Epochen. Um 1915 errichtet, hat das Gebäude seine historische Ausstrahlung bewahrt und bietet zugleich Raum für eine umfassende Neubelebung und architektonische Wiederherstellung.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von rund 1.052,60 m² und steht auf einem 1.140 m² m² großen Grundstück. Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten vor. Damit ist der Grundstein für eine zeitnahe und wirtschaftlich tragfähige Umsetzung bereits gelegt. Die Sanierung bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, das historische Gebäude denkmalgerecht zu revitalisieren und zugleich modernen Wohnraum mit individuellem Charakter zu schaffen.
Mit seiner Größe, der klar definierten Genehmigungslage und dem denkmalgeschützten Bestand bietet das Gebäude eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Wohnprojektentwicklung. Die Verbindung aus architektonischem Charakter, Entwicklungspotenzial und steuerlichen Vorteilen der Denkmal-AfA schafft attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen für eine hochwertige Sanierung und langfristige Wertstabilität.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von rund 1.052,60 m² und steht auf einem 1.140 m² m² großen Grundstück. Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten vor. Damit ist der Grundstein für eine zeitnahe und wirtschaftlich tragfähige Umsetzung bereits gelegt. Die Sanierung bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, das historische Gebäude denkmalgerecht zu revitalisieren und zugleich modernen Wohnraum mit individuellem Charakter zu schaffen.
Mit seiner Größe, der klar definierten Genehmigungslage und dem denkmalgeschützten Bestand bietet das Gebäude eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Wohnprojektentwicklung. Die Verbindung aus architektonischem Charakter, Entwicklungspotenzial und steuerlichen Vorteilen der Denkmal-AfA schafft attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen für eine hochwertige Sanierung und langfristige Wertstabilität.
Die ehemalige Offiziersvilla der historischen Carola-Kaserne beeindruckt mit ihrer repräsentativen Reformstil-Architektur und dem unverwechselbaren Charakter vergangener Epochen. Um 1915 errichtet, hat das Gebäude seine historische Ausstrahlung bewahrt und bietet zugleich Raum für eine umfassende Neubelebung und architektonische Wiederherstellung.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von rund 1.052,60 m² und steht auf einem 1.140 m² m² großen Grundstück. Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten vor. Damit ist der Grundstein für eine zeitnahe und wirtschaftlich tragfähige Umsetzung bereits gelegt. Die Sanierung bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, das historische Gebäude denkmalgerecht zu revitalisieren und zugleich modernen Wohnraum mit individuellem Charakter zu schaffen.
Mit seiner Größe, der klar definierten Genehmigungslage und dem denkmalgeschützten Bestand bietet das Gebäude eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Wohnprojektentwicklung. Die Verbindung aus architektonischem Charakter, Entwicklungspotenzial und steuerlichen Vorteilen der Denkmal-AfA schafft attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen für eine hochwertige Sanierung und langfristige Wertstabilität.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von rund 1.052,60 m² und steht auf einem 1.140 m² m² großen Grundstück. Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten vor. Damit ist der Grundstein für eine zeitnahe und wirtschaftlich tragfähige Umsetzung bereits gelegt. Die Sanierung bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, das historische Gebäude denkmalgerecht zu revitalisieren und zugleich modernen Wohnraum mit individuellem Charakter zu schaffen.
Mit seiner Größe, der klar definierten Genehmigungslage und dem denkmalgeschützten Bestand bietet das Gebäude eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Wohnprojektentwicklung. Die Verbindung aus architektonischem Charakter, Entwicklungspotenzial und steuerlichen Vorteilen der Denkmal-AfA schafft attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen für eine hochwertige Sanierung und langfristige Wertstabilität.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Baujahr1915
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche (ca.)1.052,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.140 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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Anzahl Etagen4
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Der Villa zugehörig und im Verkaufsgegenstand enthalten ist das Grundstück mit einer Größe von 1140 m²
Kfz-Stellplätze sind wie auf der Visualisierung abgebildet vor / neben der Villa geplant.
Wohnungsgrößen :
Whg.1 : 89,70 m² Whg.6 : 102,70 m²
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Kfz-Stellplätze sind wie auf der Visualisierung abgebildet vor / neben der Villa geplant.
Wohnungsgrößen :
Whg.1 : 89,70 m² Whg.6 : 102,70 m²
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Der Villa zugehörig und im Verkaufsgegenstand enthalten ist das Grundstück mit einer Größe von 1140 m²
Kfz-Stellplätze sind wie auf der Visualisierung abgebildet vor / neben der Villa geplant.
Wohnungsgrößen :
Whg.1 : 89,70 m² Whg.6 : 102,70 m²
Whg.2 : 117,30 m² Whg.7 : 70,30 m²
Whg.3 : 89,20 m² Whg.8 : 93,80 m²
Whg.4 : 89,30 m² Whg.9 : 91,70 m²
Whg.5 : 138,90 m² Whg.10 : 151,70 m²
In Summe: 1.052,60 m² Wohnfläche
Kfz-Stellplätze sind wie auf der Visualisierung abgebildet vor / neben der Villa geplant.
Wohnungsgrößen :
Whg.1 : 89,70 m² Whg.6 : 102,70 m²
Whg.2 : 117,30 m² Whg.7 : 70,30 m²
Whg.3 : 89,20 m² Whg.8 : 93,80 m²
Whg.4 : 89,30 m² Whg.9 : 91,70 m²
Whg.5 : 138,90 m² Whg.10 : 151,70 m²
In Summe: 1.052,60 m² Wohnfläche
Der Villa zugehörig und im Verkaufsgegenstand enthalten ist das Grundstück mit einer Größe von 1140 m²
Kfz-Stellplätze sind wie auf der Visualisierung abgebildet vor / neben der Villa geplant.
Wohnungsgrößen :
Whg.1 : 89,70 m² Whg.6 : 102,70 m²
Whg.2 : 117,30 m² Whg.7 : 70,30 m²
Whg.3 : 89,20 m² Whg.8 : 93,80 m²
Whg.4 : 89,30 m² Whg.9 : 91,70 m²
Whg.5 : 138,90 m² Whg.10 : 151,70 m²
In Summe: 1.052,60 m² Wohnfläche
Kfz-Stellplätze sind wie auf der Visualisierung abgebildet vor / neben der Villa geplant.
Wohnungsgrößen :
Whg.1 : 89,70 m² Whg.6 : 102,70 m²
Whg.2 : 117,30 m² Whg.7 : 70,30 m²
Whg.3 : 89,20 m² Whg.8 : 93,80 m²
Whg.4 : 89,30 m² Whg.9 : 91,70 m²
Whg.5 : 138,90 m² Whg.10 : 151,70 m²
In Summe: 1.052,60 m² Wohnfläche
- Garten
- Parkoption
Lage
Grimma liegt südöstlich von Leipzig und zählt mit rund 29.000 Einwohnern zu den wirtschaftlich stabilen Mittelzentren des Landkreises. Die Stadt profitiert von der Nähe zur A14 sowie vom Regionalbahnhof Grimma, der eine schnelle Anbindung an Leipzig...
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Grimma liegt südöstlich von Leipzig und zählt mit rund 29.000 Einwohnern zu den wirtschaftlich stabilen Mittelzentren des Landkreises. Die Stadt profitiert von der Nähe zur A14 sowie vom Regionalbahnhof Grimma, der eine schnelle Anbindung an Leipzig und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gewährleistet. Diese verkehrliche Lage macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Investoren im Wohnungsbau attraktiv.
In den vergangenen Jahren wurde Grimma durch gezielte Stadtentwicklungs- und Sanierungsprogramme kontinuierlich aufgewertet. Das Umfeld des Objekts ist geprägt von gepflegten Bestandsgebäuden, öffentlicher Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus wachsender Nachfrage nach Wohnraum im Leipziger Umland, moderaten Grundstückspreisen und stabiler Bevölkerungsentwicklung schafft eine solide Grundlage für die wirtschaftliche Entwicklung von Wohnprojekten mit nachhaltiger Renditeperspektive.
In den vergangenen Jahren wurde Grimma durch gezielte Stadtentwicklungs- und Sanierungsprogramme kontinuierlich aufgewertet. Das Umfeld des Objekts ist geprägt von gepflegten Bestandsgebäuden, öffentlicher Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus wachsender Nachfrage nach Wohnraum im Leipziger Umland, moderaten Grundstückspreisen und stabiler Bevölkerungsentwicklung schafft eine solide Grundlage für die wirtschaftliche Entwicklung von Wohnprojekten mit nachhaltiger Renditeperspektive.
Grimma liegt südöstlich von Leipzig und zählt mit rund 29.000 Einwohnern zu den wirtschaftlich stabilen Mittelzentren des Landkreises. Die Stadt profitiert von der Nähe zur A14 sowie vom Regionalbahnhof Grimma, der eine schnelle Anbindung an Leipzig und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gewährleistet. Diese verkehrliche Lage macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Investoren im Wohnungsbau attraktiv.
In den vergangenen Jahren wurde Grimma durch gezielte Stadtentwicklungs- und Sanierungsprogramme kontinuierlich aufgewertet. Das Umfeld des Objekts ist geprägt von gepflegten Bestandsgebäuden, öffentlicher Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus wachsender Nachfrage nach Wohnraum im Leipziger Umland, moderaten Grundstückspreisen und stabiler Bevölkerungsentwicklung schafft eine solide Grundlage für die wirtschaftliche Entwicklung von Wohnprojekten mit nachhaltiger Renditeperspektive.
In den vergangenen Jahren wurde Grimma durch gezielte Stadtentwicklungs- und Sanierungsprogramme kontinuierlich aufgewertet. Das Umfeld des Objekts ist geprägt von gepflegten Bestandsgebäuden, öffentlicher Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus wachsender Nachfrage nach Wohnraum im Leipziger Umland, moderaten Grundstückspreisen und stabiler Bevölkerungsentwicklung schafft eine solide Grundlage für die wirtschaftliche Entwicklung von Wohnprojekten mit nachhaltiger Renditeperspektive.
Grimma Deutschland (04668)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkauf als Sanierungsobjekt - Leerstehend, Baugenehmigung erteilt.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne alle relevanten Objektunterlagen.
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Auf Anfrage erhalten Sie gerne alle relevanten Objektunterlagen.
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Ansprechpartner
Firma Stüker
Wohnsitz LE GmbH
Lauchstädter Str. 51,
04229 Leipzig
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004934187085938
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+49 341 870 85 938