immobilie1-ID: 32217153 | Anbieter-ID: 383707
schöne ruhig gelegene 4 Raum Wohnung mit Balkon, Stellplatz u. Kellerraum
130.000 €
Kaufpreis
68,16 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne Hochparterre - Erdgeschosswohnung besteht aus vier Räumen zur individuellen Nutzung, einer Küche mit neuwertiger EBK ( 2024 ) und einem Tageslichtbad mit Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen sonnigen Balkon von ca. 3,84...
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Diese schöne Hochparterre - Erdgeschosswohnung besteht aus vier Räumen zur individuellen Nutzung, einer Küche mit neuwertiger EBK ( 2024 ) und einem Tageslichtbad mit Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen sonnigen Balkon von ca. 3,84 qm ( 3.20 m breit und 1,20 m tief ) Ein Kellerraum im Haus und ein Stellplatz am Haus gehören ebenso dazu.
Die Wohnung ist aktuell seit April 2024 vermietet und wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert.
Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage aus 3 Wohnblöcken mit 98 Wohneinheiten ( 1992 waren es 99 WE, zwei wurden zwischenzeitlich zu einer vereint, so dass aktuell 98 WE eine Gemeinschaft bilden ) 1992 wurde die Teilungserklärung erstellt und damit alle Wohnungen mit einer Abgeschlossenheitserklärung geschlossen. Eine Kernsanierung der Wohnblöcke erfolgte in diesen Jahren .
2024 hat man die Ölheizanlage in eine Hybridheizanlage, bestehend aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung, umgerüstet und konnte damit einen besseren günstigeren Gesamtverbrauch erzielen.
Der bisherige vorliegende Energieausweis ( gültig bis 2027 ) zeigt einen Energieverbauch von 92 kWh, der aus den Werten der Ölheizung ermittelt wurde. Aufgrund der neueren moderneren Heizanlage dürfte dieser um einige Werte besser sein.
Der bestehende Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Instandhaltungs-Rücklage zur WE lt. 31.12.2024 : 2925,73 € ,
mtl. Hausgeld lt. Wirtschaftplan 2025: mtl. 333 €, darin enthalten 65,89 € Rücklage
mtl. Miete 600,- Euro
Exposé aktuell vom 12.11.2025
Die Wohnung ist aktuell seit April 2024 vermietet und wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert.
Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage aus 3 Wohnblöcken mit 98 Wohneinheiten ( 1992 waren es 99 WE, zwei wurden zwischenzeitlich zu einer vereint, so dass aktuell 98 WE eine Gemeinschaft bilden ) 1992 wurde die Teilungserklärung erstellt und damit alle Wohnungen mit einer Abgeschlossenheitserklärung geschlossen. Eine Kernsanierung der Wohnblöcke erfolgte in diesen Jahren .
2024 hat man die Ölheizanlage in eine Hybridheizanlage, bestehend aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung, umgerüstet und konnte damit einen besseren günstigeren Gesamtverbrauch erzielen.
Der bisherige vorliegende Energieausweis ( gültig bis 2027 ) zeigt einen Energieverbauch von 92 kWh, der aus den Werten der Ölheizung ermittelt wurde. Aufgrund der neueren moderneren Heizanlage dürfte dieser um einige Werte besser sein.
Der bestehende Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Instandhaltungs-Rücklage zur WE lt. 31.12.2024 : 2925,73 € ,
mtl. Hausgeld lt. Wirtschaftplan 2025: mtl. 333 €, darin enthalten 65,89 € Rücklage
mtl. Miete 600,- Euro
Exposé aktuell vom 12.11.2025
Diese schöne Hochparterre - Erdgeschosswohnung besteht aus vier Räumen zur individuellen Nutzung, einer Küche mit neuwertiger EBK ( 2024 ) und einem Tageslichtbad mit Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen sonnigen Balkon von ca. 3,84 qm ( 3.20 m breit und 1,20 m tief ) Ein Kellerraum im Haus und ein Stellplatz am Haus gehören ebenso dazu.
Die Wohnung ist aktuell seit April 2024 vermietet und wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert.
Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage aus 3 Wohnblöcken mit 98 Wohneinheiten ( 1992 waren es 99 WE, zwei wurden zwischenzeitlich zu einer vereint, so dass aktuell 98 WE eine Gemeinschaft bilden ) 1992 wurde die Teilungserklärung erstellt und damit alle Wohnungen mit einer Abgeschlossenheitserklärung geschlossen. Eine Kernsanierung der Wohnblöcke erfolgte in diesen Jahren .
2024 hat man die Ölheizanlage in eine Hybridheizanlage, bestehend aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung, umgerüstet und konnte damit einen besseren günstigeren Gesamtverbrauch erzielen.
Der bisherige vorliegende Energieausweis ( gültig bis 2027 ) zeigt einen Energieverbauch von 92 kWh, der aus den Werten der Ölheizung ermittelt wurde. Aufgrund der neueren moderneren Heizanlage dürfte dieser um einige Werte besser sein.
Der bestehende Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Instandhaltungs-Rücklage zur WE lt. 31.12.2024 : 2925,73 € ,
mtl. Hausgeld lt. Wirtschaftplan 2025: mtl. 333 €, darin enthalten 65,89 € Rücklage
mtl. Miete 600,- Euro
Exposé aktuell vom 12.11.2025
Die Wohnung ist aktuell seit April 2024 vermietet und wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert.
Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage aus 3 Wohnblöcken mit 98 Wohneinheiten ( 1992 waren es 99 WE, zwei wurden zwischenzeitlich zu einer vereint, so dass aktuell 98 WE eine Gemeinschaft bilden ) 1992 wurde die Teilungserklärung erstellt und damit alle Wohnungen mit einer Abgeschlossenheitserklärung geschlossen. Eine Kernsanierung der Wohnblöcke erfolgte in diesen Jahren .
2024 hat man die Ölheizanlage in eine Hybridheizanlage, bestehend aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung, umgerüstet und konnte damit einen besseren günstigeren Gesamtverbrauch erzielen.
Der bisherige vorliegende Energieausweis ( gültig bis 2027 ) zeigt einen Energieverbauch von 92 kWh, der aus den Werten der Ölheizung ermittelt wurde. Aufgrund der neueren moderneren Heizanlage dürfte dieser um einige Werte besser sein.
Der bestehende Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Instandhaltungs-Rücklage zur WE lt. 31.12.2024 : 2925,73 € ,
mtl. Hausgeld lt. Wirtschaftplan 2025: mtl. 333 €, darin enthalten 65,89 € Rücklage
mtl. Miete 600,- Euro
Exposé aktuell vom 12.11.2025
Kosten
-
Kaufpreis130.000 €
-
Hausgeld pro Monat333 €
-
Käuferprovision2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)4,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,84 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom, Luft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neukieritzsch liegt in der Leipziger Tieflandsbucht etwa 25 km südlich von Leipzig und 9 km nordwestlich der Kreisstadt Borna.
Zwischen dem Leipziger Neuseenland im Osten und dem Tagebau Vereinigtes Schleenhain im Westen gelegen, wird sie von... mehr lesen
Zwischen dem Leipziger Neuseenland im Osten und dem Tagebau Vereinigtes Schleenhain im Westen gelegen, wird sie von... mehr lesen
Neukieritzsch liegt in der Leipziger Tieflandsbucht etwa 25 km südlich von Leipzig und 9 km nordwestlich der Kreisstadt Borna.
Zwischen dem Leipziger Neuseenland im Osten und dem Tagebau Vereinigtes Schleenhain im Westen gelegen, wird sie von der Pleiße durchflossen.
Die B 176 und die Bahnstrecke Leipzig–Hof mit dem Bahnhof Neukieritzsch führen durch die Gemeinde.
Zwischen dem Leipziger Neuseenland im Osten und dem Tagebau Vereinigtes Schleenhain im Westen gelegen, wird sie von der Pleiße durchflossen.
Die B 176 und die Bahnstrecke Leipzig–Hof mit dem Bahnhof Neukieritzsch führen durch die Gemeinde.
Neukieritzsch liegt in der Leipziger Tieflandsbucht etwa 25 km südlich von Leipzig und 9 km nordwestlich der Kreisstadt Borna.
Zwischen dem Leipziger Neuseenland im Osten und dem Tagebau Vereinigtes Schleenhain im Westen gelegen, wird sie von der Pleiße durchflossen.
Die B 176 und die Bahnstrecke Leipzig–Hof mit dem Bahnhof Neukieritzsch führen durch die Gemeinde.
Zwischen dem Leipziger Neuseenland im Osten und dem Tagebau Vereinigtes Schleenhain im Westen gelegen, wird sie von der Pleiße durchflossen.
Die B 176 und die Bahnstrecke Leipzig–Hof mit dem Bahnhof Neukieritzsch führen durch die Gemeinde.
Neukieritzsch Sachsen Deutschland (04575)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer... mehr lesen
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Ute Schlegel Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Frau Ute Schlegel
Thomas Schaller Immobilien
Melanchthonplatz 2 ,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110