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immobilie1-ID: 32359627 | Anbieter-ID: 7218
5,18 % BRUTTO-IST-RENDITE // Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad in 04571 Rötha
79.000 €
Kaufpreis
61,68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der idyllischen Kleinstadt Rötha.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch... mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der idyllischen Kleinstadt Rötha.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem einladenden Flur, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Fenster sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Badezimmer und Küche sind gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge bietet.
Die Wohnung ist seit 2006 langfristig vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.092,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 5,18 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2023.
Nutzen Sie die Chance auf dieses verlockende Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem einladenden Flur, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Fenster sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Badezimmer und Küche sind gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge bietet.
Die Wohnung ist seit 2006 langfristig vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.092,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 5,18 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2023.
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der idyllischen Kleinstadt Rötha.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem einladenden Flur, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Fenster sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Badezimmer und Küche sind gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge bietet.
Die Wohnung ist seit 2006 langfristig vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.092,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 5,18 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2023.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem einladenden Flur, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Fenster sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Badezimmer und Küche sind gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge bietet.
Die Wohnung ist seit 2006 langfristig vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.092,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 5,18 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2023.
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Kosten
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Kaufpreis79.000 €
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Kaufpreis pro m²1.280,8 €
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Hausgeld pro Monat227,7 €
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Kaufpreisfaktor19,31-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.092 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1965
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)61,68 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis01.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- separate Küche mit Fenster
- Fliesen & Teppichboden
- Kellerabteil
- separate Küche mit Fenster
- Fliesen & Teppichboden
- Kellerabteil
- Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- separate Küche mit Fenster
- Fliesen & Teppichboden
- Kellerabteil
- separate Küche mit Fenster
- Fliesen & Teppichboden
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kleinstadt Rötha liegt etwa 15 Kilometer südlich von Leipzig im Leipziger Neuseenland. Hier bietet sich eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung.
Der Störmthaler und der Hainer See liegen nur wenige Minuten entfernt. Am südlichen Stadtrand... mehr lesen
Der Störmthaler und der Hainer See liegen nur wenige Minuten entfernt. Am südlichen Stadtrand... mehr lesen
Die Kleinstadt Rötha liegt etwa 15 Kilometer südlich von Leipzig im Leipziger Neuseenland. Hier bietet sich eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung.
Der Störmthaler und der Hainer See liegen nur wenige Minuten entfernt. Am südlichen Stadtrand ist ein Stausee gelegen, welcher zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung bzw. im Leipziger Stadtgebiet. Die örtlichen Vereine und vielfältigen Veranstaltungen gestalten und bereichern das kulturelle Leben der Stadt.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen nach Leipzig, Borna und Chemnitz ist Rötha zudem ein attraktiver Standort für junge Menschen und Familien. Der Flughafen Leipzig-Halle ist in etwa 30 Minuten erreicht.
Der Störmthaler und der Hainer See liegen nur wenige Minuten entfernt. Am südlichen Stadtrand ist ein Stausee gelegen, welcher zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung bzw. im Leipziger Stadtgebiet. Die örtlichen Vereine und vielfältigen Veranstaltungen gestalten und bereichern das kulturelle Leben der Stadt.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen nach Leipzig, Borna und Chemnitz ist Rötha zudem ein attraktiver Standort für junge Menschen und Familien. Der Flughafen Leipzig-Halle ist in etwa 30 Minuten erreicht.
Die Kleinstadt Rötha liegt etwa 15 Kilometer südlich von Leipzig im Leipziger Neuseenland. Hier bietet sich eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung.
Der Störmthaler und der Hainer See liegen nur wenige Minuten entfernt. Am südlichen Stadtrand ist ein Stausee gelegen, welcher zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung bzw. im Leipziger Stadtgebiet. Die örtlichen Vereine und vielfältigen Veranstaltungen gestalten und bereichern das kulturelle Leben der Stadt.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen nach Leipzig, Borna und Chemnitz ist Rötha zudem ein attraktiver Standort für junge Menschen und Familien. Der Flughafen Leipzig-Halle ist in etwa 30 Minuten erreicht.
Der Störmthaler und der Hainer See liegen nur wenige Minuten entfernt. Am südlichen Stadtrand ist ein Stausee gelegen, welcher zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung bzw. im Leipziger Stadtgebiet. Die örtlichen Vereine und vielfältigen Veranstaltungen gestalten und bereichern das kulturelle Leben der Stadt.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen nach Leipzig, Borna und Chemnitz ist Rötha zudem ein attraktiver Standort für junge Menschen und Familien. Der Flughafen Leipzig-Halle ist in etwa 30 Minuten erreicht.
Rötha Sachsen Deutschland (04571)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Ansprechpartner
Frau Sophie Sauer
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 96288860
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