NEU
immobilie1-ID: 32388945 | Anbieter-ID: MH-RMH-002
Einfamilienhaus mit kleinem Laden
Auf Anfrage
Preis
81,57 m²
Wohnfläche
372 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1840 ermöglicht Wohnen & Arbeiten in zentraler Lage in Pegau.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 81,57 m² Wohnfläche, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit... mehr lesen
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 81,57 m² Wohnfläche, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1840 ermöglicht Wohnen & Arbeiten in zentraler Lage in Pegau.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 81,57 m² Wohnfläche, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche welches Ende der 90er Jahre modernisiert wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Erdgeschoss umfasst die ehemaligen Verkaufsräume mit ca. 37,5 m² Verkaufsfläche, separatem Personal-WC und einem großzügigen Abstellraum - ideal für ein kleines Gewerbe, Atelier oder als Ausbaureserve.
Zum ca. 372,00 m² großen Grundstück gehören ein Doppel-Carport, eine Werkstatt mit Werkbank und ein kleiner Gartenbereich. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 81,57 m² Wohnfläche, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche welches Ende der 90er Jahre modernisiert wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Erdgeschoss umfasst die ehemaligen Verkaufsräume mit ca. 37,5 m² Verkaufsfläche, separatem Personal-WC und einem großzügigen Abstellraum - ideal für ein kleines Gewerbe, Atelier oder als Ausbaureserve.
Zum ca. 372,00 m² großen Grundstück gehören ein Doppel-Carport, eine Werkstatt mit Werkbank und ein kleiner Gartenbereich. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023.
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1840 ermöglicht Wohnen & Arbeiten in zentraler Lage in Pegau.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 81,57 m² Wohnfläche, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche welches Ende der 90er Jahre modernisiert wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Erdgeschoss umfasst die ehemaligen Verkaufsräume mit ca. 37,5 m² Verkaufsfläche, separatem Personal-WC und einem großzügigen Abstellraum - ideal für ein kleines Gewerbe, Atelier oder als Ausbaureserve.
Zum ca. 372,00 m² großen Grundstück gehören ein Doppel-Carport, eine Werkstatt mit Werkbank und ein kleiner Gartenbereich. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 81,57 m² Wohnfläche, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche welches Ende der 90er Jahre modernisiert wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Erdgeschoss umfasst die ehemaligen Verkaufsräume mit ca. 37,5 m² Verkaufsfläche, separatem Personal-WC und einem großzügigen Abstellraum - ideal für ein kleines Gewerbe, Atelier oder als Ausbaureserve.
Zum ca. 372,00 m² großen Grundstück gehören ein Doppel-Carport, eine Werkstatt mit Werkbank und ein kleiner Gartenbereich. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,25 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1840
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)81,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)372 m²
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Verkaufsfläche (ca.)37,52 m²
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Ladenfläche (ca.)57,56 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnen und Arbeiten an einem Fleck
- ruhige & zentrale Lage
- Werkstatt mit Werkbank
- Doppel-Carport
- Grünfläche
- ruhige & zentrale Lage
- Werkstatt mit Werkbank
- Doppel-Carport
- Grünfläche
- Wohnen und Arbeiten an einem Fleck
- ruhige & zentrale Lage
- Werkstatt mit Werkbank
- Doppel-Carport
- Grünfläche
- ruhige & zentrale Lage
- Werkstatt mit Werkbank
- Doppel-Carport
- Grünfläche
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pegau, einer charmanten Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Pegau überzeugt durch seine historische Altstadt, gepflegte Straßenzüge und die gute Infrastruktur. Ideal für Menschen, die das...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pegau, einer charmanten Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Pegau überzeugt durch seine historische Altstadt, gepflegte Straßenzüge und die gute Infrastruktur. Ideal für Menschen, die das Leben in einer kleineren Stadt mit Nähe zur Metropole Leipzig schätzen.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz, von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,
Schulen und Kindertagesstätten entfernt.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Auch Cafés, Bäcker und kleine Geschäfte prägen das gewachsene Stadtbild und verleihen Pegau seinen lebenswerten Charakter.
Verkehrstechnisch ist Pegau sehr gut angebunden: Über die Bundesstraße B2 erreicht man Leipzig in etwa 25 Minuten, Zeitz in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof Pegau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig, Altenburg und Zeitz.
Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes.
Die Umgebung lädt mit der Auenlandschaft der Weißen Elster, dem Elsterradweg und zahlreichen Naherholungsgebieten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. So verbindet diese Lage auf angenehme Weise städtische Nähe mit naturnaher Lebensqualität.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz, von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,
Schulen und Kindertagesstätten entfernt.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Auch Cafés, Bäcker und kleine Geschäfte prägen das gewachsene Stadtbild und verleihen Pegau seinen lebenswerten Charakter.
Verkehrstechnisch ist Pegau sehr gut angebunden: Über die Bundesstraße B2 erreicht man Leipzig in etwa 25 Minuten, Zeitz in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof Pegau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig, Altenburg und Zeitz.
Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes.
Die Umgebung lädt mit der Auenlandschaft der Weißen Elster, dem Elsterradweg und zahlreichen Naherholungsgebieten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. So verbindet diese Lage auf angenehme Weise städtische Nähe mit naturnaher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pegau, einer charmanten Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Pegau überzeugt durch seine historische Altstadt, gepflegte Straßenzüge und die gute Infrastruktur. Ideal für Menschen, die das Leben in einer kleineren Stadt mit Nähe zur Metropole Leipzig schätzen.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz, von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,
Schulen und Kindertagesstätten entfernt.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Auch Cafés, Bäcker und kleine Geschäfte prägen das gewachsene Stadtbild und verleihen Pegau seinen lebenswerten Charakter.
Verkehrstechnisch ist Pegau sehr gut angebunden: Über die Bundesstraße B2 erreicht man Leipzig in etwa 25 Minuten, Zeitz in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof Pegau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig, Altenburg und Zeitz.
Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes.
Die Umgebung lädt mit der Auenlandschaft der Weißen Elster, dem Elsterradweg und zahlreichen Naherholungsgebieten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. So verbindet diese Lage auf angenehme Weise städtische Nähe mit naturnaher Lebensqualität.
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Verkehrstechnisch ist Pegau sehr gut angebunden: Über die Bundesstraße B2 erreicht man Leipzig in etwa 25 Minuten, Zeitz in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof Pegau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig, Altenburg und Zeitz.
Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes.
Die Umgebung lädt mit der Auenlandschaft der Weißen Elster, dem Elsterradweg und zahlreichen Naherholungsgebieten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. So verbindet diese Lage auf angenehme Weise städtische Nähe mit naturnaher Lebensqualität.
Pegau Deutschland (04523)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf... mehr lesen
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Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne berate ich Sie persönlich.
Ein Anruf genügt: 0174 912 95 63
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Melanie Holland
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Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
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