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immobilie1-ID: 31898189 | Anbieter-ID: I-02Y9BC-W-02Y9BC
Raum für Visionen – Vermietete Doppelhaushälfte mit Nebengelassen, Garten und Garage
260.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese im Jahr 1926 errichtete Immobilie versprüht den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte und wartet darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Zuletzt im Jahr 1991 saniert, bietet das Haus nun Raum für individuelle Modernisierungen und eine...
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Diese im Jahr 1926 errichtete Immobilie versprüht den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte und wartet darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Zuletzt im Jahr 1991 saniert, bietet das Haus nun Raum für individuelle Modernisierungen und eine neue Zukunft.
Das Grundstück ist durch eine Zufahrt über den Innenhof erreichbar, von dem Sie bequem in die Garage, verschiedene Nebengebäude sowie direkt ins Wohnhaus gelangen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, dass sich hier ein durchdachter Grundriss verbirgt: Der Essbereich und die angrenzende Küche bieten kurze Wege für den Alltag, während das Elternschlafzimmer sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet – komfortabel und funktional zugleich.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Erholung im Grünen.
Im Obergeschoss eröffnet sich eine weitere Ebene des Wohnkomforts: Drei Räume stehen zur Verfügung, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Wohnbereich begeistert durch seine besondere Aufteilung – er erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine kleine Treppe, was ihm eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der derzeit renovierungsbedürftig ist, jedoch ein echtes Schmuckstück werden kann. Es gibt zu dem noch einen kleinen ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist und aktuell als Kinderzimmer fungiert.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Seit dem 01.05.2017 ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 Euro.
Ob als Generationenhaus, Familienidyll oder als Projekt für Individualisten – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Grundstück ist durch eine Zufahrt über den Innenhof erreichbar, von dem Sie bequem in die Garage, verschiedene Nebengebäude sowie direkt ins Wohnhaus gelangen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, dass sich hier ein durchdachter Grundriss verbirgt: Der Essbereich und die angrenzende Küche bieten kurze Wege für den Alltag, während das Elternschlafzimmer sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet – komfortabel und funktional zugleich.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Erholung im Grünen.
Im Obergeschoss eröffnet sich eine weitere Ebene des Wohnkomforts: Drei Räume stehen zur Verfügung, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Wohnbereich begeistert durch seine besondere Aufteilung – er erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine kleine Treppe, was ihm eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der derzeit renovierungsbedürftig ist, jedoch ein echtes Schmuckstück werden kann. Es gibt zu dem noch einen kleinen ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist und aktuell als Kinderzimmer fungiert.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Seit dem 01.05.2017 ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 Euro.
Ob als Generationenhaus, Familienidyll oder als Projekt für Individualisten – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Diese im Jahr 1926 errichtete Immobilie versprüht den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte und wartet darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Zuletzt im Jahr 1991 saniert, bietet das Haus nun Raum für individuelle Modernisierungen und eine neue Zukunft.
Das Grundstück ist durch eine Zufahrt über den Innenhof erreichbar, von dem Sie bequem in die Garage, verschiedene Nebengebäude sowie direkt ins Wohnhaus gelangen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, dass sich hier ein durchdachter Grundriss verbirgt: Der Essbereich und die angrenzende Küche bieten kurze Wege für den Alltag, während das Elternschlafzimmer sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet – komfortabel und funktional zugleich.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Erholung im Grünen.
Im Obergeschoss eröffnet sich eine weitere Ebene des Wohnkomforts: Drei Räume stehen zur Verfügung, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Wohnbereich begeistert durch seine besondere Aufteilung – er erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine kleine Treppe, was ihm eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der derzeit renovierungsbedürftig ist, jedoch ein echtes Schmuckstück werden kann. Es gibt zu dem noch einen kleinen ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist und aktuell als Kinderzimmer fungiert.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Seit dem 01.05.2017 ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 Euro.
Ob als Generationenhaus, Familienidyll oder als Projekt für Individualisten – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Grundstück ist durch eine Zufahrt über den Innenhof erreichbar, von dem Sie bequem in die Garage, verschiedene Nebengebäude sowie direkt ins Wohnhaus gelangen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, dass sich hier ein durchdachter Grundriss verbirgt: Der Essbereich und die angrenzende Küche bieten kurze Wege für den Alltag, während das Elternschlafzimmer sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet – komfortabel und funktional zugleich.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Erholung im Grünen.
Im Obergeschoss eröffnet sich eine weitere Ebene des Wohnkomforts: Drei Räume stehen zur Verfügung, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Wohnbereich begeistert durch seine besondere Aufteilung – er erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine kleine Treppe, was ihm eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der derzeit renovierungsbedürftig ist, jedoch ein echtes Schmuckstück werden kann. Es gibt zu dem noch einen kleinen ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist und aktuell als Kinderzimmer fungiert.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Seit dem 01.05.2017 ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 Euro.
Ob als Generationenhaus, Familienidyll oder als Projekt für Individualisten – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1926
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)436 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat, Stein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Dieses schöne Immobilie liegt in der Gemeinde Krostitz, die sich im Nordwesten des Freistaates Sachsen, circa 15 Kilometer von Leipzig entfernt, befindet. Das Zentrum der Messestadt ist mit dem Pkw in 20 Minuten erreichbar. Einen Namen machte sich...
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Dieses schöne Immobilie liegt in der Gemeinde Krostitz, die sich im Nordwesten des Freistaates Sachsen, circa 15 Kilometer von Leipzig entfernt, befindet. Das Zentrum der Messestadt ist mit dem Pkw in 20 Minuten erreichbar. Einen Namen machte sich die Umgebung durch das weitbekannte Brauhaus „Ur-Krostitzer“. Doch hier wird nicht nur Bier gebraut, auch Sportler profitieren von diesem Gebiet: Ob Leichtathletik, Volleyball, Tanzsport oder Tennis, hier findet jeder seine Leidenschaft. Kindergärten, Schulen und nette Nachbarschaft heißen Familien herzlich Willkommen. Die Nähe zu den Städten Leipzig, Delitzsch und Eilenburg, eine gute Anbindung zur Autobahn sowie die S-Bahn in den Orten Rackwitz und Krensitz erleichtern den Alltag. Ein Bus, der die Schulen in Delitzsch, Eilenburg, Krostitz und Taucha anfährt, hält in 200 Metern Entfernung vom Objekt. Die attraktiven Seenlandschaften „Schladitzer Bucht“ und „Werbelinsee“ und die schöne Dübener Heide runden die Wohlfühl-Atmosphäre ab.
Dieses schöne Immobilie liegt in der Gemeinde Krostitz, die sich im Nordwesten des Freistaates Sachsen, circa 15 Kilometer von Leipzig entfernt, befindet. Das Zentrum der Messestadt ist mit dem Pkw in 20 Minuten erreichbar. Einen Namen machte sich die Umgebung durch das weitbekannte Brauhaus „Ur-Krostitzer“. Doch hier wird nicht nur Bier gebraut, auch Sportler profitieren von diesem Gebiet: Ob Leichtathletik, Volleyball, Tanzsport oder Tennis, hier findet jeder seine Leidenschaft. Kindergärten, Schulen und nette Nachbarschaft heißen Familien herzlich Willkommen. Die Nähe zu den Städten Leipzig, Delitzsch und Eilenburg, eine gute Anbindung zur Autobahn sowie die S-Bahn in den Orten Rackwitz und Krensitz erleichtern den Alltag. Ein Bus, der die Schulen in Delitzsch, Eilenburg, Krostitz und Taucha anfährt, hält in 200 Metern Entfernung vom Objekt. Die attraktiven Seenlandschaften „Schladitzer Bucht“ und „Werbelinsee“ und die schöne Dübener Heide runden die Wohlfühl-Atmosphäre ab.
Krostitz Nordsachsen (Kreis) Sachsen Deutschland (04509)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 910 49 80
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
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