immobilie1-ID: 32449497 | Anbieter-ID: W-K-L-25-022
Luxus in Perfektion! Exklusive Villa vor den Toren Leipzig mit luxoriöser Ausstattung - Wentzel Dr.
2.297.000 €
Kaufpreis
428 m²
Wohnfläche
2.149 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Anwesen befindet sich nur etwa 15 Kilometer nördlich der Leipziger Stadtgrenze und vereint moderne Architektur, erstklassige Materialien und technische Spitzenlösungen zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Der im Jahr 2023 fertiggestellte Neubau... mehr lesen
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Dieses Anwesen befindet sich nur etwa 15 Kilometer nördlich der Leipziger Stadtgrenze und vereint moderne Architektur, erstklassige Materialien und technische Spitzenlösungen zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Der im Jahr 2023 fertiggestellte Neubau bietet auf ca. 428 m² Wohnfläche ein Ambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und klare Linien geprägt ist. Bereits beim Betreten öffnet sich ein eindrucksvolles Entrée mit einer Raumhöhe von bis zu 6,60 Metern, in dem ein integrierter Wasserfall als architektonisches Highlight die besondere Atmosphäre des Hauses widerspiegelt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit edlen Marazzi-Marmorfliesen ausgestattet, die den offenen Wohn- und Kochbereich perfekt in Szene setzen.
Auch technisch präsentiert sich die Villa auf modernstem Niveau. Eine effiziente Erdwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Aluminium-Außenjalousien sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine umfassende Alarmanlage sowie Videoüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit. Die über die gesamte Hausbreite verlaufende Terrasse ist teilweise überdacht, verschattbar und verfügt über elektrische Lamellen sowie integrierte Beleuchtung.
Das Obergeschoss wird von einer offenen Galerie geprägt, die den Blick in den Wohnbereich freigibt und das lichtdurchflutete Ambiente unterstreicht. Die Deckenhöhe von 3,20 Metern verstärkt auch im Obergeschoss den Eindruck von Weite. Die Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während der Hauptschlafraum mit einer großzügigen Ankleide und maßgefertigten Einbauten punktet. Das luxuriöse Masterbad folgt in der Gestaltung einem zeitlos eleganten Konzept, das durch fugenlose Wand- und Bodenflächen eine besonders großzügige Raumwirkung entfaltet. Hochwertige Messingarmaturen in Mattgold von Herzblatt bilden einen stilvollen Kontrast zu den puristischen Flächen und verleihen dem Badezimmer eine warme, exklusive Note. Die freistehende Badewanne wird zum skulpturalen Mittelpunkt des Raumes.
Der im Jahr 2023 fertiggestellte Neubau bietet auf ca. 428 m² Wohnfläche ein Ambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und klare Linien geprägt ist. Bereits beim Betreten öffnet sich ein eindrucksvolles Entrée mit einer Raumhöhe von bis zu 6,60 Metern, in dem ein integrierter Wasserfall als architektonisches Highlight die besondere Atmosphäre des Hauses widerspiegelt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit edlen Marazzi-Marmorfliesen ausgestattet, die den offenen Wohn- und Kochbereich perfekt in Szene setzen.
Auch technisch präsentiert sich die Villa auf modernstem Niveau. Eine effiziente Erdwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Aluminium-Außenjalousien sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine umfassende Alarmanlage sowie Videoüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit. Die über die gesamte Hausbreite verlaufende Terrasse ist teilweise überdacht, verschattbar und verfügt über elektrische Lamellen sowie integrierte Beleuchtung.
Das Obergeschoss wird von einer offenen Galerie geprägt, die den Blick in den Wohnbereich freigibt und das lichtdurchflutete Ambiente unterstreicht. Die Deckenhöhe von 3,20 Metern verstärkt auch im Obergeschoss den Eindruck von Weite. Die Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während der Hauptschlafraum mit einer großzügigen Ankleide und maßgefertigten Einbauten punktet. Das luxuriöse Masterbad folgt in der Gestaltung einem zeitlos eleganten Konzept, das durch fugenlose Wand- und Bodenflächen eine besonders großzügige Raumwirkung entfaltet. Hochwertige Messingarmaturen in Mattgold von Herzblatt bilden einen stilvollen Kontrast zu den puristischen Flächen und verleihen dem Badezimmer eine warme, exklusive Note. Die freistehende Badewanne wird zum skulpturalen Mittelpunkt des Raumes.
Dieses Anwesen befindet sich nur etwa 15 Kilometer nördlich der Leipziger Stadtgrenze und vereint moderne Architektur, erstklassige Materialien und technische Spitzenlösungen zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Der im Jahr 2023 fertiggestellte Neubau bietet auf ca. 428 m² Wohnfläche ein Ambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und klare Linien geprägt ist. Bereits beim Betreten öffnet sich ein eindrucksvolles Entrée mit einer Raumhöhe von bis zu 6,60 Metern, in dem ein integrierter Wasserfall als architektonisches Highlight die besondere Atmosphäre des Hauses widerspiegelt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit edlen Marazzi-Marmorfliesen ausgestattet, die den offenen Wohn- und Kochbereich perfekt in Szene setzen.
Auch technisch präsentiert sich die Villa auf modernstem Niveau. Eine effiziente Erdwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Aluminium-Außenjalousien sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine umfassende Alarmanlage sowie Videoüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit. Die über die gesamte Hausbreite verlaufende Terrasse ist teilweise überdacht, verschattbar und verfügt über elektrische Lamellen sowie integrierte Beleuchtung.
Das Obergeschoss wird von einer offenen Galerie geprägt, die den Blick in den Wohnbereich freigibt und das lichtdurchflutete Ambiente unterstreicht. Die Deckenhöhe von 3,20 Metern verstärkt auch im Obergeschoss den Eindruck von Weite. Die Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während der Hauptschlafraum mit einer großzügigen Ankleide und maßgefertigten Einbauten punktet. Das luxuriöse Masterbad folgt in der Gestaltung einem zeitlos eleganten Konzept, das durch fugenlose Wand- und Bodenflächen eine besonders großzügige Raumwirkung entfaltet. Hochwertige Messingarmaturen in Mattgold von Herzblatt bilden einen stilvollen Kontrast zu den puristischen Flächen und verleihen dem Badezimmer eine warme, exklusive Note. Die freistehende Badewanne wird zum skulpturalen Mittelpunkt des Raumes.
Der im Jahr 2023 fertiggestellte Neubau bietet auf ca. 428 m² Wohnfläche ein Ambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und klare Linien geprägt ist. Bereits beim Betreten öffnet sich ein eindrucksvolles Entrée mit einer Raumhöhe von bis zu 6,60 Metern, in dem ein integrierter Wasserfall als architektonisches Highlight die besondere Atmosphäre des Hauses widerspiegelt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit edlen Marazzi-Marmorfliesen ausgestattet, die den offenen Wohn- und Kochbereich perfekt in Szene setzen.
Auch technisch präsentiert sich die Villa auf modernstem Niveau. Eine effiziente Erdwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Aluminium-Außenjalousien sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine umfassende Alarmanlage sowie Videoüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit. Die über die gesamte Hausbreite verlaufende Terrasse ist teilweise überdacht, verschattbar und verfügt über elektrische Lamellen sowie integrierte Beleuchtung.
Das Obergeschoss wird von einer offenen Galerie geprägt, die den Blick in den Wohnbereich freigibt und das lichtdurchflutete Ambiente unterstreicht. Die Deckenhöhe von 3,20 Metern verstärkt auch im Obergeschoss den Eindruck von Weite. Die Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während der Hauptschlafraum mit einer großzügigen Ankleide und maßgefertigten Einbauten punktet. Das luxuriöse Masterbad folgt in der Gestaltung einem zeitlos eleganten Konzept, das durch fugenlose Wand- und Bodenflächen eine besonders großzügige Raumwirkung entfaltet. Hochwertige Messingarmaturen in Mattgold von Herzblatt bilden einen stilvollen Kontrast zu den puristischen Flächen und verleihen dem Badezimmer eine warme, exklusive Note. Die freistehende Badewanne wird zum skulpturalen Mittelpunkt des Raumes.
Kosten
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Kaufpreis2.297.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)428 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.149 m²
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KücheOffene Küche
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis13.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Im Herzen des Hauses befindet sich der großflächige Wohnbereich mit offener Decke, raumhohen Fenstern und hochwertigen Einbauelementen aus Nussbaumholz. Ein Etanolkamin, umrandet von Spiegelmarmor, schafft eine elegante und warme Wohnatmosphäre. Die...
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Im Herzen des Hauses befindet sich der großflächige Wohnbereich mit offener Decke, raumhohen Fenstern und hochwertigen Einbauelementen aus Nussbaumholz. Ein Etanolkamin, umrandet von Spiegelmarmor, schafft eine elegante und warme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Luxusküche von "Next" setzt gestalterische und funktionale Maßstäbe. Mit einer Schieferarbeitsplatte und modernsten Miele-Geräten – darunter Warmhalter, Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Weinkühlschrank, Eismaschine und ein Quooker-System – erfüllt sie höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 48 m² großes Gartenhaus mit eigener Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, Feste oder als separater Rückzugsort. Eine vollständig umschlossene Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Das rund 2.150 m² große Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bildet mit gepflegten Grünflächen, durchdachten Wegen und stilvollen Beleuchtungselementen ein harmonisches Gesamtbild. Highlight des Außenbereichs ist gewiss der 5 × 10 Meter große Salzwasserpool, der höchsten Bade- und Wellnesskomfort bietet.
Diese Villa vereint Design, Komfort und technische Perfektion auf beeindruckende Weise. Sie ist ein außergewöhnliches Domizil für anspruchsvolle Bewohner, die die Nähe zur Stadt suchen und dennoch Wert auf Privatsphäre, Ruhe und exklusives Wohnen legen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 48 m² großes Gartenhaus mit eigener Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, Feste oder als separater Rückzugsort. Eine vollständig umschlossene Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Das rund 2.150 m² große Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bildet mit gepflegten Grünflächen, durchdachten Wegen und stilvollen Beleuchtungselementen ein harmonisches Gesamtbild. Highlight des Außenbereichs ist gewiss der 5 × 10 Meter große Salzwasserpool, der höchsten Bade- und Wellnesskomfort bietet.
Diese Villa vereint Design, Komfort und technische Perfektion auf beeindruckende Weise. Sie ist ein außergewöhnliches Domizil für anspruchsvolle Bewohner, die die Nähe zur Stadt suchen und dennoch Wert auf Privatsphäre, Ruhe und exklusives Wohnen legen.
Im Herzen des Hauses befindet sich der großflächige Wohnbereich mit offener Decke, raumhohen Fenstern und hochwertigen Einbauelementen aus Nussbaumholz. Ein Etanolkamin, umrandet von Spiegelmarmor, schafft eine elegante und warme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Luxusküche von "Next" setzt gestalterische und funktionale Maßstäbe. Mit einer Schieferarbeitsplatte und modernsten Miele-Geräten – darunter Warmhalter, Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Weinkühlschrank, Eismaschine und ein Quooker-System – erfüllt sie höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 48 m² großes Gartenhaus mit eigener Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, Feste oder als separater Rückzugsort. Eine vollständig umschlossene Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Das rund 2.150 m² große Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bildet mit gepflegten Grünflächen, durchdachten Wegen und stilvollen Beleuchtungselementen ein harmonisches Gesamtbild. Highlight des Außenbereichs ist gewiss der 5 × 10 Meter große Salzwasserpool, der höchsten Bade- und Wellnesskomfort bietet.
Diese Villa vereint Design, Komfort und technische Perfektion auf beeindruckende Weise. Sie ist ein außergewöhnliches Domizil für anspruchsvolle Bewohner, die die Nähe zur Stadt suchen und dennoch Wert auf Privatsphäre, Ruhe und exklusives Wohnen legen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 48 m² großes Gartenhaus mit eigener Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, Feste oder als separater Rückzugsort. Eine vollständig umschlossene Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Das rund 2.150 m² große Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bildet mit gepflegten Grünflächen, durchdachten Wegen und stilvollen Beleuchtungselementen ein harmonisches Gesamtbild. Highlight des Außenbereichs ist gewiss der 5 × 10 Meter große Salzwasserpool, der höchsten Bade- und Wellnesskomfort bietet.
Diese Villa vereint Design, Komfort und technische Perfektion auf beeindruckende Weise. Sie ist ein außergewöhnliches Domizil für anspruchsvolle Bewohner, die die Nähe zur Stadt suchen und dennoch Wert auf Privatsphäre, Ruhe und exklusives Wohnen legen.
Lage
Die Lage am Rande von Delitzsch bietet eine ideale Wohnlage für anspruchsvolle Eigentümer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, zugleich aber eine hervorragende Anbindung an Leipzig benötigen. Die Stadt Delitzsch liegt nur etwa 15 Kilometer...
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Die Lage am Rande von Delitzsch bietet eine ideale Wohnlage für anspruchsvolle Eigentümer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, zugleich aber eine hervorragende Anbindung an Leipzig benötigen. Die Stadt Delitzsch liegt nur etwa 15 Kilometer nördlich der Leipziger Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B 184 und B 183a erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A9 und A14, wodurch sowohl das Leipziger Stadtzentrum als auch der Flughafen Leipzig/Halle schnell und bequem erreichbar sind. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die direkte S-Bahn-Verbindung nach Leipzig; vom Delitzscher Bahnhof gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Auch der internationale Flughafen liegt nur eine kurze Fahrstrecke entfernt und bietet beste Voraussetzungen für Vielflieger.
Die Infrastruktur der Stadt ist modern und vielseitig. Delitzsch verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, darunter gastronomische Angebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage für Familien besonders attraktiv. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, dem Barockschloss und gepflegten Grünanlagen ergänzt das angenehme Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Seen, Radwege und weitläufige Naturbereiche.
Damit verbindet die Lage die Vorteile eines gehobenen, ruhigen Wohnstandortes mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Großstadt Leipzig – eine Kombination, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert.
Die Infrastruktur der Stadt ist modern und vielseitig. Delitzsch verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, darunter gastronomische Angebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage für Familien besonders attraktiv. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, dem Barockschloss und gepflegten Grünanlagen ergänzt das angenehme Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Seen, Radwege und weitläufige Naturbereiche.
Damit verbindet die Lage die Vorteile eines gehobenen, ruhigen Wohnstandortes mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Großstadt Leipzig – eine Kombination, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert.
Die Lage am Rande von Delitzsch bietet eine ideale Wohnlage für anspruchsvolle Eigentümer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, zugleich aber eine hervorragende Anbindung an Leipzig benötigen. Die Stadt Delitzsch liegt nur etwa 15 Kilometer nördlich der Leipziger Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B 184 und B 183a erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A9 und A14, wodurch sowohl das Leipziger Stadtzentrum als auch der Flughafen Leipzig/Halle schnell und bequem erreichbar sind. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die direkte S-Bahn-Verbindung nach Leipzig; vom Delitzscher Bahnhof gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Auch der internationale Flughafen liegt nur eine kurze Fahrstrecke entfernt und bietet beste Voraussetzungen für Vielflieger.
Die Infrastruktur der Stadt ist modern und vielseitig. Delitzsch verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, darunter gastronomische Angebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage für Familien besonders attraktiv. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, dem Barockschloss und gepflegten Grünanlagen ergänzt das angenehme Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Seen, Radwege und weitläufige Naturbereiche.
Damit verbindet die Lage die Vorteile eines gehobenen, ruhigen Wohnstandortes mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Großstadt Leipzig – eine Kombination, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert.
Die Infrastruktur der Stadt ist modern und vielseitig. Delitzsch verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, darunter gastronomische Angebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage für Familien besonders attraktiv. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, dem Barockschloss und gepflegten Grünanlagen ergänzt das angenehme Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Seen, Radwege und weitläufige Naturbereiche.
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Delitzsch / Benndorf Deutschland (04509)
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Sonstiges
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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