immobilie1-ID: 32356159 | Anbieter-ID: WI 54100
Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück nahe Zwenkauer See
349.000 €
Kaufpreis
186,56 m²
Wohnfläche
2.436 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das um 1900 errichtete Wohnhaus beeindruckt mit seinem großzügigen Platzangebot, dem historischen Charakter und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.436 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m² verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten, das...
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Das um 1900 errichtete Wohnhaus beeindruckt mit seinem großzügigen Platzangebot, dem historischen Charakter und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.436 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m² verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten, das Hauptgebäude und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m². Durch bereits vorhandene und getrennte Eingänge kann das Objekt als klassisches Einfamilienhaus mit viel Raum, oder als Haus mit Einliegerwohnung für Angehörige, oder Gäste, aber zur Vermietung genutzt werden. Dies alles ist flexibel und nach persönlichem individuellem Bedarf möglich.
Ein Kamin im Obergeschoss sowie echtes Parkett bietet zusätzlichen Charme und Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude ist teilunterkellert und vollständig erschlossen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, ein Gasanschluss liegt bereits an. Das Dach wurde 2000 erneuert und im Zuge dessen mit einer zeitgemäßen Dämmung der obersten Geschossdecke ausgestattet. Die Fenster sind teilweise modernisiert. Elektrik und Wasserleitungen befinden sich größtenteils im DDR-Zustand, Kupferleitungen sind teilweise vorhanden
Zusätzlich stehen ca. 161 m² Nutzfläche im angrenzenden Stallgebäude und fünf Garagen zur Verfügung. Dies eröffnet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche, oder Tierhaltung.
Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber und Tierfreunde. Auch zukünftige Erweiterungen zur Nutzung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, wären möglich.
Die Lage des Objektes ist nur ca. 10 Minuten vom Zwenkauer See entfernt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit schneller Anbindung an die Stadt Leipzig. Ein ideales Zuhause für Familien, Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten vor Ort.
Ein Kamin im Obergeschoss sowie echtes Parkett bietet zusätzlichen Charme und Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude ist teilunterkellert und vollständig erschlossen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, ein Gasanschluss liegt bereits an. Das Dach wurde 2000 erneuert und im Zuge dessen mit einer zeitgemäßen Dämmung der obersten Geschossdecke ausgestattet. Die Fenster sind teilweise modernisiert. Elektrik und Wasserleitungen befinden sich größtenteils im DDR-Zustand, Kupferleitungen sind teilweise vorhanden
Zusätzlich stehen ca. 161 m² Nutzfläche im angrenzenden Stallgebäude und fünf Garagen zur Verfügung. Dies eröffnet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche, oder Tierhaltung.
Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber und Tierfreunde. Auch zukünftige Erweiterungen zur Nutzung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, wären möglich.
Die Lage des Objektes ist nur ca. 10 Minuten vom Zwenkauer See entfernt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit schneller Anbindung an die Stadt Leipzig. Ein ideales Zuhause für Familien, Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten vor Ort.
Das um 1900 errichtete Wohnhaus beeindruckt mit seinem großzügigen Platzangebot, dem historischen Charakter und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.436 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m² verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten, das Hauptgebäude und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m². Durch bereits vorhandene und getrennte Eingänge kann das Objekt als klassisches Einfamilienhaus mit viel Raum, oder als Haus mit Einliegerwohnung für Angehörige, oder Gäste, aber zur Vermietung genutzt werden. Dies alles ist flexibel und nach persönlichem individuellem Bedarf möglich.
Ein Kamin im Obergeschoss sowie echtes Parkett bietet zusätzlichen Charme und Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude ist teilunterkellert und vollständig erschlossen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, ein Gasanschluss liegt bereits an. Das Dach wurde 2000 erneuert und im Zuge dessen mit einer zeitgemäßen Dämmung der obersten Geschossdecke ausgestattet. Die Fenster sind teilweise modernisiert. Elektrik und Wasserleitungen befinden sich größtenteils im DDR-Zustand, Kupferleitungen sind teilweise vorhanden
Zusätzlich stehen ca. 161 m² Nutzfläche im angrenzenden Stallgebäude und fünf Garagen zur Verfügung. Dies eröffnet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche, oder Tierhaltung.
Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber und Tierfreunde. Auch zukünftige Erweiterungen zur Nutzung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, wären möglich.
Die Lage des Objektes ist nur ca. 10 Minuten vom Zwenkauer See entfernt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit schneller Anbindung an die Stadt Leipzig. Ein ideales Zuhause für Familien, Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten vor Ort.
Ein Kamin im Obergeschoss sowie echtes Parkett bietet zusätzlichen Charme und Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude ist teilunterkellert und vollständig erschlossen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, ein Gasanschluss liegt bereits an. Das Dach wurde 2000 erneuert und im Zuge dessen mit einer zeitgemäßen Dämmung der obersten Geschossdecke ausgestattet. Die Fenster sind teilweise modernisiert. Elektrik und Wasserleitungen befinden sich größtenteils im DDR-Zustand, Kupferleitungen sind teilweise vorhanden
Zusätzlich stehen ca. 161 m² Nutzfläche im angrenzenden Stallgebäude und fünf Garagen zur Verfügung. Dies eröffnet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche, oder Tierhaltung.
Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber und Tierfreunde. Auch zukünftige Erweiterungen zur Nutzung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, wären möglich.
Die Lage des Objektes ist nur ca. 10 Minuten vom Zwenkauer See entfernt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit schneller Anbindung an die Stadt Leipzig. Ein ideales Zuhause für Familien, Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten vor Ort.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.870,71 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)186,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.436 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz3
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis14.05.1935
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
massive Bauweise
Wohnfläche gesamt ca. 187 m²
Grundstück ca. 2.436 m²
Einliegerwohnung (ca. 60 m², separater Eingang) möglich
5 Garagen
Stall-/Nebengebäude mit ca. 161 m² Nutzfläche
Kamin im Obergeschoss
Parkettböden
Gasanschluss vorhanden (z. B. für Kochen... mehr lesen
Wohnfläche gesamt ca. 187 m²
Grundstück ca. 2.436 m²
Einliegerwohnung (ca. 60 m², separater Eingang) möglich
5 Garagen
Stall-/Nebengebäude mit ca. 161 m² Nutzfläche
Kamin im Obergeschoss
Parkettböden
Gasanschluss vorhanden (z. B. für Kochen... mehr lesen
massive Bauweise
Wohnfläche gesamt ca. 187 m²
Grundstück ca. 2.436 m²
Einliegerwohnung (ca. 60 m², separater Eingang) möglich
5 Garagen
Stall-/Nebengebäude mit ca. 161 m² Nutzfläche
Kamin im Obergeschoss
Parkettböden
Gasanschluss vorhanden (z. B. für Kochen oder neue Heizung)
Dach erneuert 2000, inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke
Fenster teilweise modernisiert
teilunterkellert
voll erschlossen
und, und, und....
Wohnfläche gesamt ca. 187 m²
Grundstück ca. 2.436 m²
Einliegerwohnung (ca. 60 m², separater Eingang) möglich
5 Garagen
Stall-/Nebengebäude mit ca. 161 m² Nutzfläche
Kamin im Obergeschoss
Parkettböden
Gasanschluss vorhanden (z. B. für Kochen oder neue Heizung)
Dach erneuert 2000, inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke
Fenster teilweise modernisiert
teilunterkellert
voll erschlossen
und, und, und....
massive Bauweise
Wohnfläche gesamt ca. 187 m²
Grundstück ca. 2.436 m²
Einliegerwohnung (ca. 60 m², separater Eingang) möglich
5 Garagen
Stall-/Nebengebäude mit ca. 161 m² Nutzfläche
Kamin im Obergeschoss
Parkettböden
Gasanschluss vorhanden (z. B. für Kochen oder neue Heizung)
Dach erneuert 2000, inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke
Fenster teilweise modernisiert
teilunterkellert
voll erschlossen
und, und, und....
Wohnfläche gesamt ca. 187 m²
Grundstück ca. 2.436 m²
Einliegerwohnung (ca. 60 m², separater Eingang) möglich
5 Garagen
Stall-/Nebengebäude mit ca. 161 m² Nutzfläche
Kamin im Obergeschoss
Parkettböden
Gasanschluss vorhanden (z. B. für Kochen oder neue Heizung)
Dach erneuert 2000, inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke
Fenster teilweise modernisiert
teilunterkellert
voll erschlossen
und, und, und....
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Zwenkau. In etwa 10 Minuten ist mit dem Fahrrad der Zwenkauer See, ein Hotspot im Leipziger Neuseenland, erreichbar. Das großzügige Grundstück...
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Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Zwenkau. In etwa 10 Minuten ist mit dem Fahrrad der Zwenkauer See, ein Hotspot im Leipziger Neuseenland, erreichbar. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz zur persönlichen Entfaltung, sondern auch Lebensqualität mitten im Grünen und in unmittelbarer Nähe zu einem der beliebtesten Freizeitziele in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße.
Zwenkau ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig und verbindet dörfliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung nach Leipzig. Die Bundesstraße B2, sowie die Autobahn A38 sind in wenigen Minuten erreichbar. In rund 20 Minuten gelangt man bequem das Leipziger Stadtzentrum - ideal für Berufspendler, oder alle die Großstadt und naturnahes Wohnen miteinander kombinieren möchten.
Im Ort selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind zu Fuß gut erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot, mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule, sowie einer Oberschule direkt in Zwenkau. Auch medizinisch ist die Stadt vor Ort gut versorgt, mit Hausärzten, Zahnärzten und Facharztpraxen.
Das Highlight der Umgebung ist zweifelsohne der nahegelegene Zwenkauer See. Die neu angelegte Uferpromenade, der moderne Hafen, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Ob Segeln, Stand-Up-Paddle, oder einfach ein Spaziergang am Wasser, hier beginnt Freizeit fast direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung zur Stadt Leipzig– ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Zwenkau ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig und verbindet dörfliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung nach Leipzig. Die Bundesstraße B2, sowie die Autobahn A38 sind in wenigen Minuten erreichbar. In rund 20 Minuten gelangt man bequem das Leipziger Stadtzentrum - ideal für Berufspendler, oder alle die Großstadt und naturnahes Wohnen miteinander kombinieren möchten.
Im Ort selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind zu Fuß gut erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot, mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule, sowie einer Oberschule direkt in Zwenkau. Auch medizinisch ist die Stadt vor Ort gut versorgt, mit Hausärzten, Zahnärzten und Facharztpraxen.
Das Highlight der Umgebung ist zweifelsohne der nahegelegene Zwenkauer See. Die neu angelegte Uferpromenade, der moderne Hafen, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Ob Segeln, Stand-Up-Paddle, oder einfach ein Spaziergang am Wasser, hier beginnt Freizeit fast direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung zur Stadt Leipzig– ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Zwenkau. In etwa 10 Minuten ist mit dem Fahrrad der Zwenkauer See, ein Hotspot im Leipziger Neuseenland, erreichbar. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz zur persönlichen Entfaltung, sondern auch Lebensqualität mitten im Grünen und in unmittelbarer Nähe zu einem der beliebtesten Freizeitziele in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße.
Zwenkau ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig und verbindet dörfliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung nach Leipzig. Die Bundesstraße B2, sowie die Autobahn A38 sind in wenigen Minuten erreichbar. In rund 20 Minuten gelangt man bequem das Leipziger Stadtzentrum - ideal für Berufspendler, oder alle die Großstadt und naturnahes Wohnen miteinander kombinieren möchten.
Im Ort selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind zu Fuß gut erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot, mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule, sowie einer Oberschule direkt in Zwenkau. Auch medizinisch ist die Stadt vor Ort gut versorgt, mit Hausärzten, Zahnärzten und Facharztpraxen.
Das Highlight der Umgebung ist zweifelsohne der nahegelegene Zwenkauer See. Die neu angelegte Uferpromenade, der moderne Hafen, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Ob Segeln, Stand-Up-Paddle, oder einfach ein Spaziergang am Wasser, hier beginnt Freizeit fast direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung zur Stadt Leipzig– ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Zwenkau ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig und verbindet dörfliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung nach Leipzig. Die Bundesstraße B2, sowie die Autobahn A38 sind in wenigen Minuten erreichbar. In rund 20 Minuten gelangt man bequem das Leipziger Stadtzentrum - ideal für Berufspendler, oder alle die Großstadt und naturnahes Wohnen miteinander kombinieren möchten.
Im Ort selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind zu Fuß gut erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot, mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule, sowie einer Oberschule direkt in Zwenkau. Auch medizinisch ist die Stadt vor Ort gut versorgt, mit Hausärzten, Zahnärzten und Facharztpraxen.
Das Highlight der Umgebung ist zweifelsohne der nahegelegene Zwenkauer See. Die neu angelegte Uferpromenade, der moderne Hafen, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Ob Segeln, Stand-Up-Paddle, oder einfach ein Spaziergang am Wasser, hier beginnt Freizeit fast direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung zur Stadt Leipzig– ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Zwenkau Sachsen Deutschland (04442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.1935.
Endenergiebedarf beträgt 149.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.5.1935.
Endenergiebedarf beträgt 149.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.1935.
Endenergiebedarf beträgt 149.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
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Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Dieser ist gültig bis 14.5.1935.
Endenergiebedarf beträgt 149.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.1935.
Endenergiebedarf beträgt 149.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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