immobilie1-ID: 31997245 | Anbieter-ID: Spengler3_Verkauf
Wohn- und Geschäftshaus in Zwenkau
1.600.000 €
Kaufpreis
1.216,97 m²
Büro-/Praxisfläche
Es handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Im Jahr 2023 betrugen die Kosten für Heizung- und Warmwasser unter 0,50 €/m² im Monat. Die Gesamtnebenkosten inklusive Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister, etc. Lagen unter 1€/m² pro Monat.
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Es handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Im Jahr 2023 betrugen die Kosten für Heizung- und Warmwasser unter 0,50 €/m² im Monat. Die Gesamtnebenkosten inklusive Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister, etc. Lagen unter 1€/m² pro Monat.
Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist grundbuchlich in 4 Einheiten geteilt. Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Der Gewerbemietvertrag endete zum 31.12.2024, so dass im Anschluss eine attraktive Neuvermietung oder auch Eigennutzung angestrebt werden kann.
Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist grundbuchlich in 4 Einheiten geteilt. Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Der Gewerbemietvertrag endete zum 31.12.2024, so dass im Anschluss eine attraktive Neuvermietung oder auch Eigennutzung angestrebt werden kann.
Es handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Im Jahr 2023 betrugen die Kosten für Heizung- und Warmwasser unter 0,50 €/m² im Monat. Die Gesamtnebenkosten inklusive Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister, etc. Lagen unter 1€/m² pro Monat.
Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist grundbuchlich in 4 Einheiten geteilt. Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Der Gewerbemietvertrag endete zum 31.12.2024, so dass im Anschluss eine attraktive Neuvermietung oder auch Eigennutzung angestrebt werden kann.
Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist grundbuchlich in 4 Einheiten geteilt. Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Der Gewerbemietvertrag endete zum 31.12.2024, so dass im Anschluss eine attraktive Neuvermietung oder auch Eigennutzung angestrebt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis1.600.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.712 €
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Käuferprovision7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1996
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Anzahl Parkflächen20
-
Gesamtfläche (ca.)1.467 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.216,97 m²
-
Anzahl Stellplätze20
-
Stellplatz20
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme74
-
Ernergiekennwert Wärme55
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis13.02.2026
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Außenjalousien
• großflächige Terrassen im Dachgeschoss
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
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• großflächige Terrassen im Dachgeschoss
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
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• Außenjalousien
• großflächige Terrassen im Dachgeschoss
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• roßer Carport
• große Empfangshalle
• moderne Innenbeleuchtung
• Einbauküchen im Büro pro Etage
• moderne Bäder/Toiletten
• Stellplätze um das Objekt
• Umfahrung des Objektes möglich
• moderne Gasheizung
• klimatisierter Serverraum
• separater Waschmaschinenraum im Souterrain
• gedämmtes Tonnendach
• Filigrandecken
• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
• Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Souterrain
• großflächige Terrassen im Dachgeschoss
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• roßer Carport
• große Empfangshalle
• moderne Innenbeleuchtung
• Einbauküchen im Büro pro Etage
• moderne Bäder/Toiletten
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• Umfahrung des Objektes möglich
• moderne Gasheizung
• klimatisierter Serverraum
• separater Waschmaschinenraum im Souterrain
• gedämmtes Tonnendach
• Filigrandecken
• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
• Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Souterrain
• Außenjalousien
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• klimatisierter Serverraum
• separater Waschmaschinenraum im Souterrain
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• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
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• separater Waschmaschinenraum im Souterrain
• gedämmtes Tonnendach
• Filigrandecken
• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
• Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Souterrain
Lage
B2: direkte Anbindung
B186: ca. 2 km
B95: ca. 4 km
BAB28 (AS „Leipzig-Süd“): ca. 6,5 km
Zwenkau ist im Leipziger Südraum gelegen. Das Zentrum Zwenkau liegt in circa 1 km Entfernung. Die Liegenschaft ist vom Leipziger Hauptbahnhof, mit dem Auto, in circa... mehr lesen
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BAB28 (AS „Leipzig-Süd“): ca. 6,5 km
Zwenkau ist im Leipziger Südraum gelegen. Das Zentrum Zwenkau liegt in circa 1 km Entfernung. Die Liegenschaft ist vom Leipziger Hauptbahnhof, mit dem Auto, in circa 20 Minuten erreichbar. Es besteht eine Busverbindung nach Leipzig.
Über die B95 ist die BAB38 in 10 Minuten, respektive die BAB72 in 20 Minuten erreichbar.
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Zwenkau Sachsen Deutschland (04442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Frau Katja... mehr lesen
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Weitere Informationen erhalten Sie von:
Frau Katja Oldenburg
Fon: +49 (341) – 30379634
Fax: +49 (341) – 30379639
mailto: katja.oldenburg@curator-leipzig.de
CURATOR r.e.m. AG
Niederlassung Leipzig
Chopinstraße 11
04103 Leipzig
Amtsgericht Frankfurt/Main HRB 82883
Aufsichtsratsvorsitzender: Winfried Heyer
Vorstandsvorsitzender: Karsten Kujus
Vorstand: René Türk
Wir gehen vertraulich mit Ihren Daten um.
Für mehr Informationen entsprechend der Datenschutzgrundverordnung besuchen Sie uns bitte unter http://www.curator-rem.eu/datenschutz-40.htm
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Ansprechpartner
Frau Katja Oldenburg
Curator r.e.m. AG
Franklinstr. 56,
60486 Frankfurt am Main
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