immobilie1-ID: 31442975 | Anbieter-ID: AD25-012
Ihre neue Geschäftsadresse mit Lastenaufzug im Süden von Leipzig - Durchstarten in 2025!
8.199 €
Miete zzgl. NK
919,4 m²
Büro-/Praxisfläche
Beim Objekt handelt sich um ein Bürohaus. Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
Eine Anmietung ist ab dem 01.02.2025 möglich. Wir bieten Ihnen eine vielseitige Büroeinheit, die sich über das Souterrain, das Erdgeschoss und das... mehr lesen
Eine Anmietung ist ab dem 01.02.2025 möglich. Wir bieten Ihnen eine vielseitige Büroeinheit, die sich über das Souterrain, das Erdgeschoss und das... mehr lesen
Beim Objekt handelt sich um ein Bürohaus. Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
Eine Anmietung ist ab dem 01.02.2025 möglich. Wir bieten Ihnen eine vielseitige Büroeinheit, die sich über das Souterrain, das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die sowohl Büroflächen als auch Lagerkapazitäten benötigen. Im Souterrain befinden sich zusätzlich Büro-, Lager-, und Produktionsräume.
Jede Etage ist mit einer Einbauküche und seperater WC-Anlage ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Lastenaufzug, der das Ergeschoss mit dem Souterrain verbindet.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem 2 vermietete Wohneinheiten.
Beim Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit energetischem Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Belichtung. Die Nebenkosten für Wärme und Warmwasser lagen im Jahr 2023 bei Vollvermietung
unter 0,50 €/m² im Monat. Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten lagen unter 1€/m² im Monat.
Vor dem Objekt stehen dem Mieter Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Eine Anmietung ist ab dem 01.02.2025 möglich. Wir bieten Ihnen eine vielseitige Büroeinheit, die sich über das Souterrain, das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die sowohl Büroflächen als auch Lagerkapazitäten benötigen. Im Souterrain befinden sich zusätzlich Büro-, Lager-, und Produktionsräume.
Jede Etage ist mit einer Einbauküche und seperater WC-Anlage ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Lastenaufzug, der das Ergeschoss mit dem Souterrain verbindet.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem 2 vermietete Wohneinheiten.
Beim Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit energetischem Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Belichtung. Die Nebenkosten für Wärme und Warmwasser lagen im Jahr 2023 bei Vollvermietung
unter 0,50 €/m² im Monat. Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten lagen unter 1€/m² im Monat.
Vor dem Objekt stehen dem Mieter Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Beim Objekt handelt sich um ein Bürohaus. Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
Eine Anmietung ist ab dem 01.02.2025 möglich. Wir bieten Ihnen eine vielseitige Büroeinheit, die sich über das Souterrain, das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die sowohl Büroflächen als auch Lagerkapazitäten benötigen. Im Souterrain befinden sich zusätzlich Büro-, Lager-, und Produktionsräume.
Jede Etage ist mit einer Einbauküche und seperater WC-Anlage ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Lastenaufzug, der das Ergeschoss mit dem Souterrain verbindet.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem 2 vermietete Wohneinheiten.
Beim Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit energetischem Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Belichtung. Die Nebenkosten für Wärme und Warmwasser lagen im Jahr 2023 bei Vollvermietung
unter 0,50 €/m² im Monat. Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten lagen unter 1€/m² im Monat.
Vor dem Objekt stehen dem Mieter Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Eine Anmietung ist ab dem 01.02.2025 möglich. Wir bieten Ihnen eine vielseitige Büroeinheit, die sich über das Souterrain, das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die sowohl Büroflächen als auch Lagerkapazitäten benötigen. Im Souterrain befinden sich zusätzlich Büro-, Lager-, und Produktionsräume.
Jede Etage ist mit einer Einbauküche und seperater WC-Anlage ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Lastenaufzug, der das Ergeschoss mit dem Souterrain verbindet.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem 2 vermietete Wohneinheiten.
Beim Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit energetischem Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Belichtung. Die Nebenkosten für Wärme und Warmwasser lagen im Jahr 2023 bei Vollvermietung
unter 0,50 €/m² im Monat. Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten lagen unter 1€/m² im Monat.
Vor dem Objekt stehen dem Mieter Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK8.199 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile24.597 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Anzahl Parkflächen20
-
Gesamtfläche (ca.)919,4 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)919,4 m²
-
Anzahl Stellplätze20
-
Stellplatz18
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis13.02.2026
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Außenjalousien Süd-Westseite Vorderfront
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große,... mehr lesen
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große,... mehr lesen
• Außenjalousien Süd-Westseite Vorderfront
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große, lichtdurchflutete Empfangshalle
• moderne Innenbeleuchtung
• geräumige, helle Bürozimmer-Teppichbelag
• kleiner und größerer Bespechungsraum
• Einbauküchen im Büro pro Etage
• Toiletten m./w./d.
• Stellplätze im Objekt
• Umfahrung des Objektes möglich
• moderne Gasheizung
• klimatisierter Serverraum
• separater Waschmaschinenraum im Souterrain
• gedämmtes Tonnendach
• Kassettendecken mit Leuchtmitteln
• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
• Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Souterrain
• Die Souterrainfläche ist für die Produktion diverser Kleinprodukte geeignet
Die nutzbare Büro-/Produktionsfläche der Einheit beträgt ca. 826m², hinzu kommt ein Anteil an der Gemeinschaftsnutzung von ca. 93m².
Abhänging von der Vertragslaufzeit können Umbauarbeiten besprochen und umgesetzt werden, die anfallenden Kosten müssen ggf. separat kalkuliert werden. Somit kann sich je nach Art und Umfang die veranschlagte Kaltmiete erhöhen. Alle im Expose´ angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. der zur Zeit geltenden gesetzlichen Mehrwersteuer.
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große, lichtdurchflutete Empfangshalle
• moderne Innenbeleuchtung
• geräumige, helle Bürozimmer-Teppichbelag
• kleiner und größerer Bespechungsraum
• Einbauküchen im Büro pro Etage
• Toiletten m./w./d.
• Stellplätze im Objekt
• Umfahrung des Objektes möglich
• moderne Gasheizung
• klimatisierter Serverraum
• separater Waschmaschinenraum im Souterrain
• gedämmtes Tonnendach
• Kassettendecken mit Leuchtmitteln
• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
• Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Souterrain
• Die Souterrainfläche ist für die Produktion diverser Kleinprodukte geeignet
Die nutzbare Büro-/Produktionsfläche der Einheit beträgt ca. 826m², hinzu kommt ein Anteil an der Gemeinschaftsnutzung von ca. 93m².
Abhänging von der Vertragslaufzeit können Umbauarbeiten besprochen und umgesetzt werden, die anfallenden Kosten müssen ggf. separat kalkuliert werden. Somit kann sich je nach Art und Umfang die veranschlagte Kaltmiete erhöhen. Alle im Expose´ angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. der zur Zeit geltenden gesetzlichen Mehrwersteuer.
• Außenjalousien Süd-Westseite Vorderfront
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große, lichtdurchflutete Empfangshalle
• moderne Innenbeleuchtung
• geräumige, helle Bürozimmer-Teppichbelag
• kleiner und größerer Bespechungsraum
• Einbauküchen im Büro pro Etage
• Toiletten m./w./d.
• Stellplätze im Objekt
• Umfahrung des Objektes möglich
• moderne Gasheizung
• klimatisierter Serverraum
• separater Waschmaschinenraum im Souterrain
• gedämmtes Tonnendach
• Kassettendecken mit Leuchtmitteln
• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
• Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Souterrain
• Die Souterrainfläche ist für die Produktion diverser Kleinprodukte geeignet
Die nutzbare Büro-/Produktionsfläche der Einheit beträgt ca. 826m², hinzu kommt ein Anteil an der Gemeinschaftsnutzung von ca. 93m².
Abhänging von der Vertragslaufzeit können Umbauarbeiten besprochen und umgesetzt werden, die anfallenden Kosten müssen ggf. separat kalkuliert werden. Somit kann sich je nach Art und Umfang die veranschlagte Kaltmiete erhöhen. Alle im Expose´ angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. der zur Zeit geltenden gesetzlichen Mehrwersteuer.
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große, lichtdurchflutete Empfangshalle
• moderne Innenbeleuchtung
• geräumige, helle Bürozimmer-Teppichbelag
• kleiner und größerer Bespechungsraum
• Einbauküchen im Büro pro Etage
• Toiletten m./w./d.
• Stellplätze im Objekt
• Umfahrung des Objektes möglich
• moderne Gasheizung
• klimatisierter Serverraum
• separater Waschmaschinenraum im Souterrain
• gedämmtes Tonnendach
• Kassettendecken mit Leuchtmitteln
• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen
• Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Souterrain
• Die Souterrainfläche ist für die Produktion diverser Kleinprodukte geeignet
Die nutzbare Büro-/Produktionsfläche der Einheit beträgt ca. 826m², hinzu kommt ein Anteil an der Gemeinschaftsnutzung von ca. 93m².
Abhänging von der Vertragslaufzeit können Umbauarbeiten besprochen und umgesetzt werden, die anfallenden Kosten müssen ggf. separat kalkuliert werden. Somit kann sich je nach Art und Umfang die veranschlagte Kaltmiete erhöhen. Alle im Expose´ angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. der zur Zeit geltenden gesetzlichen Mehrwersteuer.
Lage
Unser moderner Bürokomplex befindet sich im Gewerbegebiet Zwenkau, verkehrsgünstig gelegen mit direkter Anbindung zur B2, B186 und Autobahn A72 - ca.2km.
Zwenkau, gelegen im Leipziger Neunseenland, befindet sich im Südraum von Leipzig. Das Zentrum... mehr lesen
Zwenkau, gelegen im Leipziger Neunseenland, befindet sich im Südraum von Leipzig. Das Zentrum... mehr lesen
Unser moderner Bürokomplex befindet sich im Gewerbegebiet Zwenkau, verkehrsgünstig gelegen mit direkter Anbindung zur B2, B186 und Autobahn A72 - ca.2km.
Zwenkau, gelegen im Leipziger Neunseenland, befindet sich im Südraum von Leipzig. Das Zentrum von Zwenkau liegt in circa 1 km Entfernung. Die Liegenschaft ist vom Leipziger Hauptbahnhof, mit dem Auto, in circa 20 Minuten erreichbar. Es besteht eine Busverbindung nach Leipzig.
Zwenkau, gelegen im Leipziger Neunseenland, befindet sich im Südraum von Leipzig. Das Zentrum von Zwenkau liegt in circa 1 km Entfernung. Die Liegenschaft ist vom Leipziger Hauptbahnhof, mit dem Auto, in circa 20 Minuten erreichbar. Es besteht eine Busverbindung nach Leipzig.
Unser moderner Bürokomplex befindet sich im Gewerbegebiet Zwenkau, verkehrsgünstig gelegen mit direkter Anbindung zur B2, B186 und Autobahn A72 - ca.2km.
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Zwenkau Sachsen Deutschland (04442)
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Sonstiges
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische
Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Herrn Andreas... mehr lesen
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Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische
Änderungen vorbehalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie von:
Herrn Andreas Dittrich
Mobil:+49 (178 )- 21 30 77 6
Fax: +49 (341) – 355 842 49
mailto: andreas.dittrich@curator-leipzig.de
CURATOR r.e.m. AG
Niederlassung Leipzig
Chopinstraße 11
D-04103 Leipzig
Amtsgericht Frankfurt/Main HRB 82883
Aufsichtsratsvorsitzender: Winfried Heyer
Vorstandsvorsitzender: Karsten Kujus
Vorstand: René Türk
Wir gehen vertraulich mit Ihren Daten um.
Für mehr Informationen entsprechend der
Datenschutzgrundverordnung besuchen Sie uns bitte
unter http://www.curator-rem.eu/datenschutz-
40.html.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische
Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Herrn Andreas Dittrich
Mobil:+49 (178 )- 21 30 77 6
Fax: +49 (341) – 355 842 49
mailto: andreas.dittrich@curator-leipzig.de
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Ansprechpartner
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Franklinstr. 56,
60486 Frankfurt am Main
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