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immobilie1-ID: 32195309 | Anbieter-ID: 02095
Bürohaus mit Lagerflächen und großzügigem Grundstück am Kreuz Leipzig-Süd
1.450.000 €
Kaufpreis
1.437 m²
Büro-/Praxisfläche
4.506 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein attraktives Zins- und Renditeobjekt in Form eines Bürogebäudes, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Diese Immobilie befindet sich in aufstrebender Lage im beliebten Südraum von Leipzig und bietet eine hervorragende...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Zins- und Renditeobjekt in Form eines Bürogebäudes, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Diese Immobilie befindet sich in aufstrebender Lage im beliebten Südraum von Leipzig und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Kapitalanleger.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.506 m² gelegen, bietet dieses Objekt nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für künftige Erweiterungen oder Anpassungen an individuelle Geschäftsanforderungen. Die solide Bauweise und die strategisch günstige Lage machen dieses Bürogebäude zu einem beständigen und rentablen Investment, das sowohl durch seine Größe als auch durch sein Entwicklungspotenzial überzeugt. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und sichern Sie sich eine nachhaltige Rendite in der dynamischen Wirtschaftsregion.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.506 m² gelegen, bietet dieses Objekt nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für künftige Erweiterungen oder Anpassungen an individuelle Geschäftsanforderungen. Die solide Bauweise und die strategisch günstige Lage machen dieses Bürogebäude zu einem beständigen und rentablen Investment, das sowohl durch seine Größe als auch durch sein Entwicklungspotenzial überzeugt. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und sichern Sie sich eine nachhaltige Rendite in der dynamischen Wirtschaftsregion.
Zum Verkauf steht ein attraktives Zins- und Renditeobjekt in Form eines Bürogebäudes, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Diese Immobilie befindet sich in aufstrebender Lage im beliebten Südraum von Leipzig und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Kapitalanleger.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.506 m² gelegen, bietet dieses Objekt nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für künftige Erweiterungen oder Anpassungen an individuelle Geschäftsanforderungen. Die solide Bauweise und die strategisch günstige Lage machen dieses Bürogebäude zu einem beständigen und rentablen Investment, das sowohl durch seine Größe als auch durch sein Entwicklungspotenzial überzeugt. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und sichern Sie sich eine nachhaltige Rendite in der dynamischen Wirtschaftsregion.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.506 m² gelegen, bietet dieses Objekt nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für künftige Erweiterungen oder Anpassungen an individuelle Geschäftsanforderungen. Die solide Bauweise und die strategisch günstige Lage machen dieses Bürogebäude zu einem beständigen und rentablen Investment, das sowohl durch seine Größe als auch durch sein Entwicklungspotenzial überzeugt. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und sichern Sie sich eine nachhaltige Rendite in der dynamischen Wirtschaftsregion.
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
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Käuferprovision6,00% zzgl. ges. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Anzahl Parkflächen20
-
Grundstücksfläche (ca.)4.506 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.437 m²
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Anzahl Stellplätze20.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme24
-
Ernergiekennwert Wärme77
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis02.09.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großes Grundstück von 4.506 m²
- Erweiterungspotential auf dem Grundstück
- Baurecht gem. Bebauungsplan Nr. 16: GRZ 0,8; GFZ 1,6
- 20 Stellplätze auf dem Grundstück
- zusätzliche Stellplätze straßenbegleitend
- sehr gepflegter Zustand
- insbesondere... mehr lesen
- Erweiterungspotential auf dem Grundstück
- Baurecht gem. Bebauungsplan Nr. 16: GRZ 0,8; GFZ 1,6
- 20 Stellplätze auf dem Grundstück
- zusätzliche Stellplätze straßenbegleitend
- sehr gepflegter Zustand
- insbesondere... mehr lesen
- großes Grundstück von 4.506 m²
- Erweiterungspotential auf dem Grundstück
- Baurecht gem. Bebauungsplan Nr. 16: GRZ 0,8; GFZ 1,6
- 20 Stellplätze auf dem Grundstück
- zusätzliche Stellplätze straßenbegleitend
- sehr gepflegter Zustand
- insbesondere Innenräume teilweise hochwertig ausgestattet
- funktionale Grundrisse
- zusätzliche vermietbare/teilweise vermietete Flächen im Kellergeschoss
- Chancen durch Mietsteigerunsgpotential
- Heizung Erdgas von 2007
- 3-geschossiges Bürogebäude mit Lagerflächen
- Aufzug von Kellergeschoss bis 2. Obergeschoss
- Erweiterungspotential auf dem Grundstück
- Baurecht gem. Bebauungsplan Nr. 16: GRZ 0,8; GFZ 1,6
- 20 Stellplätze auf dem Grundstück
- zusätzliche Stellplätze straßenbegleitend
- sehr gepflegter Zustand
- insbesondere Innenräume teilweise hochwertig ausgestattet
- funktionale Grundrisse
- zusätzliche vermietbare/teilweise vermietete Flächen im Kellergeschoss
- Chancen durch Mietsteigerunsgpotential
- Heizung Erdgas von 2007
- 3-geschossiges Bürogebäude mit Lagerflächen
- Aufzug von Kellergeschoss bis 2. Obergeschoss
- großes Grundstück von 4.506 m²
- Erweiterungspotential auf dem Grundstück
- Baurecht gem. Bebauungsplan Nr. 16: GRZ 0,8; GFZ 1,6
- 20 Stellplätze auf dem Grundstück
- zusätzliche Stellplätze straßenbegleitend
- sehr gepflegter Zustand
- insbesondere Innenräume teilweise hochwertig ausgestattet
- funktionale Grundrisse
- zusätzliche vermietbare/teilweise vermietete Flächen im Kellergeschoss
- Chancen durch Mietsteigerunsgpotential
- Heizung Erdgas von 2007
- 3-geschossiges Bürogebäude mit Lagerflächen
- Aufzug von Kellergeschoss bis 2. Obergeschoss
- Erweiterungspotential auf dem Grundstück
- Baurecht gem. Bebauungsplan Nr. 16: GRZ 0,8; GFZ 1,6
- 20 Stellplätze auf dem Grundstück
- zusätzliche Stellplätze straßenbegleitend
- sehr gepflegter Zustand
- insbesondere Innenräume teilweise hochwertig ausgestattet
- funktionale Grundrisse
- zusätzliche vermietbare/teilweise vermietete Flächen im Kellergeschoss
- Chancen durch Mietsteigerunsgpotential
- Heizung Erdgas von 2007
- 3-geschossiges Bürogebäude mit Lagerflächen
- Aufzug von Kellergeschoss bis 2. Obergeschoss
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in der Stadt Zwenkau. Diese Region zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur im Speckgürtel/ Südraum von Leipzig aus mit guter Anbindung an den Autobahnring, insbesondere an die BAB38...
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Das Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in der Stadt Zwenkau. Diese Region zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur im Speckgürtel/ Südraum von Leipzig aus mit guter Anbindung an den Autobahnring, insbesondere an die BAB38 sowie BAB72.
Das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von kleinen bis mittelständischen Betrieben sowie einigen namhaften Großunternehmen befindet sich direkt an der B2 mit Anschluss an die Autobahnen durch die unmittelbare Nähe zurm Kreuz Leipzig-Süd.
In Hinblick auf die Mikrolage ist die Immobilie somit verkehrsgünstig gelegen. Der „Gewerbepark B2 Teil 2 Zwenkau“ bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht die Anfahrt mit Pkw oder Lkw sowie Anbindung an ÖPNV mit zwei Bushaltestellen. In einer Entfernung von nur etwa 40 Metern befindet sich die nächste Bushaltestelle, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Pendler ist auch die Autobahn in einer Entfernung von lediglich 5 Kilometern schnell erreichbar.
Das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von kleinen bis mittelständischen Betrieben sowie einigen namhaften Großunternehmen befindet sich direkt an der B2 mit Anschluss an die Autobahnen durch die unmittelbare Nähe zurm Kreuz Leipzig-Süd.
In Hinblick auf die Mikrolage ist die Immobilie somit verkehrsgünstig gelegen. Der „Gewerbepark B2 Teil 2 Zwenkau“ bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht die Anfahrt mit Pkw oder Lkw sowie Anbindung an ÖPNV mit zwei Bushaltestellen. In einer Entfernung von nur etwa 40 Metern befindet sich die nächste Bushaltestelle, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Pendler ist auch die Autobahn in einer Entfernung von lediglich 5 Kilometern schnell erreichbar.
Das Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in der Stadt Zwenkau. Diese Region zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur im Speckgürtel/ Südraum von Leipzig aus mit guter Anbindung an den Autobahnring, insbesondere an die BAB38 sowie BAB72.
Das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von kleinen bis mittelständischen Betrieben sowie einigen namhaften Großunternehmen befindet sich direkt an der B2 mit Anschluss an die Autobahnen durch die unmittelbare Nähe zurm Kreuz Leipzig-Süd.
In Hinblick auf die Mikrolage ist die Immobilie somit verkehrsgünstig gelegen. Der „Gewerbepark B2 Teil 2 Zwenkau“ bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht die Anfahrt mit Pkw oder Lkw sowie Anbindung an ÖPNV mit zwei Bushaltestellen. In einer Entfernung von nur etwa 40 Metern befindet sich die nächste Bushaltestelle, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Pendler ist auch die Autobahn in einer Entfernung von lediglich 5 Kilometern schnell erreichbar.
Das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von kleinen bis mittelständischen Betrieben sowie einigen namhaften Großunternehmen befindet sich direkt an der B2 mit Anschluss an die Autobahnen durch die unmittelbare Nähe zurm Kreuz Leipzig-Süd.
In Hinblick auf die Mikrolage ist die Immobilie somit verkehrsgünstig gelegen. Der „Gewerbepark B2 Teil 2 Zwenkau“ bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht die Anfahrt mit Pkw oder Lkw sowie Anbindung an ÖPNV mit zwei Bushaltestellen. In einer Entfernung von nur etwa 40 Metern befindet sich die nächste Bushaltestelle, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Pendler ist auch die Autobahn in einer Entfernung von lediglich 5 Kilometern schnell erreichbar.
Zwenkau Deutschland (04442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist... mehr lesen
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.
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Ansprechpartner
Frau Magdalena Homilius
Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Nordstrasse 21,
04109 Leipzig
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Nordstraße 21,
04105 Leipzig
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Paulick Thierfelder Immobilien GmbH
Nordstraße 21,
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