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    • immobilie1-ID: 30980851 | Anbieter-ID: 1706381965

    Büro-, Produktions- und Lagergebäude - vielfältig nutzbar

    Taucha Deutschland (04425)

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    2.750.000 €
    Kaufpreis
    2.266 m²
    Gesamtfläche
    2.822 m²
    Grundstücksfläche
    Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:

    Erdgeschoss...
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    Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:

    Erdgeschoss:       862 m²
    1. Obergeschoss: 862 m²
    2. Obergeschoss: 542 m²
    Gesamtnutzfläche: 2.266 m²

    Weitere Informationen:
    2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag
    2022/2023 Dachsanierung
    Aufzug für 8 Personen
    Sozialräume
    Iso-Fenster
    30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
    Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes

    Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 3 langjährige Mieter. 

    Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 172.584,00 €

    IST-Rendite: 6,3 %
    IST-Faktor: 15,9

    Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers.

    Energieausweis vom 26.01.2024
    Verbrauchsausweis
    Baujahr Gebäude: 1995
    Baujahr Heizung: 2021
    Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a)
    Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a)
    Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
    Energieträger: Gas

    Kosten

    • Kaufpreis
      2.750.000 €
    • Käuferprovision
      5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Anlage
    • Objektart
      Geschäftshaus
    • Hauptobjektart
      Zinshaus/Renditeobjekt
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Baujahr
      1995
    • Gesamtfläche (ca.)
      2.266 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      2.822 m²
    • Büro-/Praxisfläche (ca.)
      2.266 m²
    • Stellplatz
    • Anzahl Etagen
      3
    • Verfügbarkeit
      nach Vereinbarung

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      nicht enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1995
    • Energiepass gültig bis
      26.01.2034
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas

    Ausstattung

    • Personenaufzug
    • Vermietet/Verpachtet

    Lage

    In Taucha, zentrale Lage an der Stadtgrenze zu Leipzig
    Autobahn A14: 10 Minuten entfernt
    Zentrum Leipzig: 20 Minuten entfernt
    Flughafen Leipzig/Halle: 20 Minuten entfernt

    Sonstiges

    Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
    Ihr direkter Ansprechpartner:
    Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
    Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,... mehr lesen
    Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
    Ihr direkter Ansprechpartner:
    Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
    Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

    Ansprechpartner

    Karl-Heinrich Bensieck

    An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

    c/o LLUV & fabec LTD.

    An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte
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    c/o LLUV & fabec LTD.

    Karl-Heinrich Bensieck

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    Impressum
    ImpressumLLUV & fabec Ltd.An der Dorfkirche 2949504 LotteDeutschland/Germany/AllemagneVertretungsberechtigter: Herr Karl-Heinrich BensieckTelefon: +49 54049580894E-Mail: info@lluv-consult.deHandelsregistereintrag: Registergericht Bletchley Nr. 5012531Angaben gemäß § 5 TMG:LLUV & fabec Ltd.An der Dorfkirche 29D-49504 LotteGermanyVerantwortlich für die Veröffentlichung und Direktor des Unternehmens:Karl-Heinrich BensieckRegistergericht Bletchley Nr. 5012531Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton,   Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW Kontakt:Tel.: 0 54 04 – 95 808 94Fax: 0 54 04 – 95 808 95Mobil: 0160 96 31 51 22E-Mail: info@lluv-consult.deWeb: www.lluv-consult.deUmsatzsteuer - ID: DE 234040216Steuer-Nr.: 327 5880 7542Alle Angebote und Veröffentlichungen sind freibleibend und unverbindlich.Alle Käufe sind grundsätzlich provisionspflichtig. Die Weitergabe von Angeboten führt zur Provisionsverpflichtung des Gebers und Empfängers als Gesamtschuldner.Käuferprovision: 5,95% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Angaben zu Objekten basieren auf den Angaben der Verkäufer oder Dritter. Haftung seitens des Maklers ist ausgeschlossen, es sei denn Angaben werden schriftlich ausdrücklich bestätigt. Gem. Televertragsgesetz besteht ein Rücktrittsrecht.Die erforderlichen Angaben gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes werden von Interessenten/Kunden zur Verfügung gestellt.Hinweis gemäß § 36 VSBG:Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Zuständig ist die:Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.?V.Straßburger Straße 8, 77694 Kehlwww.verbraucher-schlichter.deVerbraucherinformationen:Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstellec/o Bundesgeschäftsstelle des IVDLittenstraße 10, 10179 Berlinwww.ombudsmann-immobilien.net
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