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immobilie1-ID: 32131781 | Anbieter-ID: SG-000181-ANL
Vermietete Praxis in Markranstädt mit 6,87% Rendite
199.999 €
Kaufpreis
161,52 m²
Gesamtfläche
Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Markranstädt! Dieses hochwertige Büro/Praxis im 1. Obergeschoss bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer.
Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem... mehr lesen
Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem... mehr lesen
Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Markranstädt! Dieses hochwertige Büro/Praxis im 1. Obergeschoss bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer.
Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Hier sind die Highlights dieses attraktiven Angebots:
- Gepflegtes Büro/Praxis im 2. Obergeschoss
- Komplett saniert mit gehobener Ausstattung
- Derzeit vermietet, ideale Kapitalanlage
- Tiefgarage mit Stellplätzen (Preis: 12.000 €)
- Monatliches Hausgeld: 650 €
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Markranstädt, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an Leipzig bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit soliden Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Hier sind die Highlights dieses attraktiven Angebots:
- Gepflegtes Büro/Praxis im 2. Obergeschoss
- Komplett saniert mit gehobener Ausstattung
- Derzeit vermietet, ideale Kapitalanlage
- Tiefgarage mit Stellplätzen (Preis: 12.000 €)
- Monatliches Hausgeld: 650 €
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Markranstädt, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an Leipzig bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit soliden Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
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Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Hier sind die Highlights dieses attraktiven Angebots:
- Gepflegtes Büro/Praxis im 2. Obergeschoss
- Komplett saniert mit gehobener Ausstattung
- Derzeit vermietet, ideale Kapitalanlage
- Tiefgarage mit Stellplätzen (Preis: 12.000 €)
- Monatliches Hausgeld: 650 €
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Markranstädt, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an Leipzig bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit soliden Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
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Hier sind die Highlights dieses attraktiven Angebots:
- Gepflegtes Büro/Praxis im 2. Obergeschoss
- Komplett saniert mit gehobener Ausstattung
- Derzeit vermietet, ideale Kapitalanlage
- Tiefgarage mit Stellplätzen (Preis: 12.000 €)
- Monatliches Hausgeld: 650 €
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Markranstädt, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an Leipzig bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit soliden Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
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Kosten
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Kaufpreis199.999 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.495,42 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²1.238,23 €
-
Hausgeld pro Monat650 €
-
Kaufpreisfaktor14,63-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.668 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1995
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161,52 m²
-
Gesamtfläche (ca.)161,52 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,04 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Markranstädt, einer charmanten Stadt im Landkreis Leipzig. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Kleinstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig sowie die Autobahnen A9,...
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Markranstädt, einer charmanten Stadt im Landkreis Leipzig. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Kleinstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig sowie die Autobahnen A9, A14 und A38.
- Der Marktplatz sowie das Rathaus liegen nur 1 Minute zu Fuß entfernt
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie Leipzig und Umgebung schnell und einfach erkunden können.
- Die Autobahnen A9, A14 & A38 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
- Die Umgebung von Markranstädt ist reich an Natur und bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Der Kulktwitzer See liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Wassersport und Entspannung ein.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt.
- Der Marktplatz sowie das Rathaus liegen nur 1 Minute zu Fuß entfernt
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie Leipzig und Umgebung schnell und einfach erkunden können.
- Die Autobahnen A9, A14 & A38 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
- Die Umgebung von Markranstädt ist reich an Natur und bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Der Kulktwitzer See liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Wassersport und Entspannung ein.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Markranstädt, einer charmanten Stadt im Landkreis Leipzig. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Kleinstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig sowie die Autobahnen A9, A14 und A38.
- Der Marktplatz sowie das Rathaus liegen nur 1 Minute zu Fuß entfernt
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie Leipzig und Umgebung schnell und einfach erkunden können.
- Die Autobahnen A9, A14 & A38 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
- Die Umgebung von Markranstädt ist reich an Natur und bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Der Kulktwitzer See liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Wassersport und Entspannung ein.
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- Der Marktplatz sowie das Rathaus liegen nur 1 Minute zu Fuß entfernt
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
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- Die Autobahnen A9, A14 & A38 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
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- Der Kulktwitzer See liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Wassersport und Entspannung ein.
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Markranstädt Markranstädt Deutschland (04420)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Moritz André Grabowski
SG Investment Advisory GmbH
Schkeuditzer Straße 13,
04420 Markranstädt
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(+49) 034205 417670
SG Investment Advisory GmbH
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