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immobilie1-ID: 32131519 | Anbieter-ID: SG-000206
Renditekracher mit 7,28% Rendite | Anlagepaket in Markranstädt
799.999 €
Kaufpreis
Entdecken Sie dieses attraktive Anlagepaket, bestehend aus vier Gewerbeeinheiten, das sich ideal für Investoren eignet. Dieses gepflegte Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 61.860,00 €. Bei diesen...
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Entdecken Sie dieses attraktive Anlagepaket, bestehend aus vier Gewerbeeinheiten, das sich ideal für Investoren eignet. Dieses gepflegte Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 61.860,00 €. Bei diesen 4 Gewerbeeinheiten handelt es sich um ein Restaurant, eine Dementenbetreuung, Bürofläche sowie einen Veranstaltungsraum.
Die Rendite liegt bei ca. 7 % und der Faktor bei 16,2.
Die Immobilie befindet sich in Markranstädt, einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet und generieren somit ein stabiles Einkommen.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Insgesamt stehen sieben Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was eine bequeme Parkmöglichkeit für Mieter und Besucher bietet.
Die Ausstattung der Gewerbeeinheiten ist normal und funktional, was eine flexible Nutzung für verschiedene Geschäftsmodelle ermöglicht. Das Restaurant wurde vor kurzen renoviert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine sichere und ertragreiche Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Die Rendite liegt bei ca. 7 % und der Faktor bei 16,2.
Die Immobilie befindet sich in Markranstädt, einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet und generieren somit ein stabiles Einkommen.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Insgesamt stehen sieben Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was eine bequeme Parkmöglichkeit für Mieter und Besucher bietet.
Die Ausstattung der Gewerbeeinheiten ist normal und funktional, was eine flexible Nutzung für verschiedene Geschäftsmodelle ermöglicht. Das Restaurant wurde vor kurzen renoviert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine sichere und ertragreiche Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Entdecken Sie dieses attraktive Anlagepaket, bestehend aus vier Gewerbeeinheiten, das sich ideal für Investoren eignet. Dieses gepflegte Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 61.860,00 €. Bei diesen 4 Gewerbeeinheiten handelt es sich um ein Restaurant, eine Dementenbetreuung, Bürofläche sowie einen Veranstaltungsraum.
Die Rendite liegt bei ca. 7 % und der Faktor bei 16,2.
Die Immobilie befindet sich in Markranstädt, einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet und generieren somit ein stabiles Einkommen.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Insgesamt stehen sieben Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was eine bequeme Parkmöglichkeit für Mieter und Besucher bietet.
Die Ausstattung der Gewerbeeinheiten ist normal und funktional, was eine flexible Nutzung für verschiedene Geschäftsmodelle ermöglicht. Das Restaurant wurde vor kurzen renoviert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine sichere und ertragreiche Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Die Rendite liegt bei ca. 7 % und der Faktor bei 16,2.
Die Immobilie befindet sich in Markranstädt, einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet und generieren somit ein stabiles Einkommen.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Insgesamt stehen sieben Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was eine bequeme Parkmöglichkeit für Mieter und Besucher bietet.
Die Ausstattung der Gewerbeeinheiten ist normal und funktional, was eine flexible Nutzung für verschiedene Geschäftsmodelle ermöglicht. Das Restaurant wurde vor kurzen renoviert.
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Kosten
-
Kaufpreis799.999 €
-
Kaufpreis pro m²1.267,83 €
-
Kaufpreisfaktor12,93-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr61.860 €
-
Käuferprovision7,14 %
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Gewerbeeinheiten4
-
Anzahl Parkflächen7
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Duplex
-
Tiefgarage7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,04 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.12.2028
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Jahresnettokaltmiete 61.860,00 €
- Rendite 6,20 %
- 7 Tiefgaragenstellpläte
- 4 Gewerbeeinheiten im Paket
- Restaurant, Dementenbetreuung, Veranstaltungsraum und Büro
- Rendite 6,20 %
- 7 Tiefgaragenstellpläte
- 4 Gewerbeeinheiten im Paket
- Restaurant, Dementenbetreuung, Veranstaltungsraum und Büro
- Jahresnettokaltmiete 61.860,00 €
- Rendite 6,20 %
- 7 Tiefgaragenstellpläte
- 4 Gewerbeeinheiten im Paket
- Restaurant, Dementenbetreuung, Veranstaltungsraum und Büro
- Rendite 6,20 %
- 7 Tiefgaragenstellpläte
- 4 Gewerbeeinheiten im Paket
- Restaurant, Dementenbetreuung, Veranstaltungsraum und Büro
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Markranstädt, einer charmanten Stadt im Landkreis Leipzig. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Kleinstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig sowie die Autobahnen A9,...
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Markranstädt, einer charmanten Stadt im Landkreis Leipzig. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Kleinstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig sowie die Autobahnen A9, A14 und A38.
- Der Marktplatz sowie das Rathaus liegen nur 1 Minute zu Fuß entfernt
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie Leipzig und Umgebung schnell und einfach erkunden können.
- Die Autobahnen A9, A14 & A38 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
- Die Umgebung von Markranstädt ist reich an Natur und bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Der Kulktwitzer See liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Wassersport und Entspannung ein.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt.
- Der Marktplatz sowie das Rathaus liegen nur 1 Minute zu Fuß entfernt
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie Leipzig und Umgebung schnell und einfach erkunden können.
- Die Autobahnen A9, A14 & A38 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
- Die Umgebung von Markranstädt ist reich an Natur und bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Der Kulktwitzer See liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Wassersport und Entspannung ein.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Markranstädt, einer charmanten Stadt im Landkreis Leipzig. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Kleinstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig sowie die Autobahnen A9, A14 und A38.
- Der Marktplatz sowie das Rathaus liegen nur 1 Minute zu Fuß entfernt
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
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- Die Autobahnen A9, A14 & A38 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
- Die Umgebung von Markranstädt ist reich an Natur und bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Der Kulktwitzer See liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Wassersport und Entspannung ein.
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- Der Marktplatz sowie das Rathaus liegen nur 1 Minute zu Fuß entfernt
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
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- Die Autobahnen A9, A14 & A38 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
- Die Umgebung von Markranstädt ist reich an Natur und bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Der Kulktwitzer See liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Wassersport und Entspannung ein.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt.
Markranstädt Sachsen Deutschland (04420)
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Sonstiges
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Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Moritz André Grabowski
SG Investment Advisory GmbH
Schkeuditzer Straße 13,
04420 Markranstädt
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(+49) 034205 417670
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