immobilie1-ID: 32207437 | Anbieter-ID: 11-3420
Familienidyll mit attraktivem Grundstück und Ausbaupotential in erster Reihe am Kulkwitzer See
199.500 €
Kaufpreis
121,28 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienidyll am Wasser! Diese charmante Doppelhaushälfte in erster Reihe zum Kulkwitzer See vereint Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen, liebevoll begrünten Grundstück mit ca. 350 m² Fläche....
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienidyll am Wasser! Diese charmante Doppelhaushälfte in erster Reihe zum Kulkwitzer See vereint Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen, liebevoll begrünten Grundstück mit ca. 350 m² Fläche. Ideal für Familien, die naturnah leben möchten und dennoch die Nähe zur Großstadt Leipzig schätzen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1926 erbaut, ist voll unterkellert und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer – perfekt für ein Leben mit Kindern, Homeoffice und Freizeitgestaltung. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Spielzimmer, Eltern-Suite oder Atelier – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch das seltene Potenzial, sich selbst gestalterisch einzubringen und ein ganz individuelles Familienzuhause zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum See: Ein Badesteg sowie ein Bootsanlegesteg liegen nur wenige Meter entfernt – wie gemacht für kleine und große Abenteurer, die den Sommer am Wasser genießen wollen.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 266 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet ausreichend Raum für kreative Wohnideen, Stauraum und Hobbys.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieses Angebotes verzaubern.
Das Gebäude wurde im Jahr 1926 erbaut, ist voll unterkellert und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer – perfekt für ein Leben mit Kindern, Homeoffice und Freizeitgestaltung. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Spielzimmer, Eltern-Suite oder Atelier – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch das seltene Potenzial, sich selbst gestalterisch einzubringen und ein ganz individuelles Familienzuhause zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum See: Ein Badesteg sowie ein Bootsanlegesteg liegen nur wenige Meter entfernt – wie gemacht für kleine und große Abenteurer, die den Sommer am Wasser genießen wollen.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 266 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet ausreichend Raum für kreative Wohnideen, Stauraum und Hobbys.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieses Angebotes verzaubern.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienidyll am Wasser! Diese charmante Doppelhaushälfte in erster Reihe zum Kulkwitzer See vereint Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen, liebevoll begrünten Grundstück mit ca. 350 m² Fläche. Ideal für Familien, die naturnah leben möchten und dennoch die Nähe zur Großstadt Leipzig schätzen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1926 erbaut, ist voll unterkellert und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer – perfekt für ein Leben mit Kindern, Homeoffice und Freizeitgestaltung. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Spielzimmer, Eltern-Suite oder Atelier – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch das seltene Potenzial, sich selbst gestalterisch einzubringen und ein ganz individuelles Familienzuhause zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum See: Ein Badesteg sowie ein Bootsanlegesteg liegen nur wenige Meter entfernt – wie gemacht für kleine und große Abenteurer, die den Sommer am Wasser genießen wollen.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 266 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet ausreichend Raum für kreative Wohnideen, Stauraum und Hobbys.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieses Angebotes verzaubern.
Das Gebäude wurde im Jahr 1926 erbaut, ist voll unterkellert und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer – perfekt für ein Leben mit Kindern, Homeoffice und Freizeitgestaltung. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Spielzimmer, Eltern-Suite oder Atelier – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch das seltene Potenzial, sich selbst gestalterisch einzubringen und ein ganz individuelles Familienzuhause zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum See: Ein Badesteg sowie ein Bootsanlegesteg liegen nur wenige Meter entfernt – wie gemacht für kleine und große Abenteurer, die den Sommer am Wasser genießen wollen.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 266 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet ausreichend Raum für kreative Wohnideen, Stauraum und Hobbys.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieses Angebotes verzaubern.
Kosten
-
Kaufpreis199.500 €
-
Käuferprovision2,98% Käufer-Provision inkl. MwSt
2,98% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1926
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)121,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Nutzfläche (ca.)266,34 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenPVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf353 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis21.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Ofenheizung
* voll erschlossen, Gas liegt im Objekt an
* attraktives und begrüntes Grundstück
* Haupthaus mit ca. 121,28m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Dach neu eingedeckt (2009)
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 1994)
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* voll erschlossen, Gas liegt im Objekt an
* attraktives und begrüntes Grundstück
* Haupthaus mit ca. 121,28m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Dach neu eingedeckt (2009)
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 1994)
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* Ofenheizung
* voll erschlossen, Gas liegt im Objekt an
* attraktives und begrüntes Grundstück
* Haupthaus mit ca. 121,28m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Dach neu eingedeckt (2009)
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 1994)
* voll unterkellert
* voll erschlossen, Gas liegt im Objekt an
* attraktives und begrüntes Grundstück
* Haupthaus mit ca. 121,28m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Dach neu eingedeckt (2009)
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 1994)
* voll unterkellert
* Ofenheizung
* voll erschlossen, Gas liegt im Objekt an
* attraktives und begrüntes Grundstück
* Haupthaus mit ca. 121,28m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Dach neu eingedeckt (2009)
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 1994)
* voll unterkellert
* voll erschlossen, Gas liegt im Objekt an
* attraktives und begrüntes Grundstück
* Haupthaus mit ca. 121,28m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Dach neu eingedeckt (2009)
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 1994)
* voll unterkellert
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Markranstädt – einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnort im Leipziger Westen. Hier lebt es sich naturnah, grün und entspannt, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Besonders... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Markranstädt – einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnort im Leipziger Westen. Hier lebt es sich naturnah, grün und entspannt, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage am Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsziele im Raum Leipzig. Ob Baden, Segeln, Tauchen oder einfach entspannen am Wasser – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und direkt vor Ihrer Haustür. Die einmalige Seelage macht diese Immobilie zu einem echten Herzensort für Familien.
Markranstädt selbst bietet alles, was das Familienleben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – mit Bus, Bahn oder dem Regionalzug erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A9 und A38 sind schnell erreichbar und eröffnen optimale Anbindungen in alle Richtungen.
Die Umgebung ist geprägt von der sächsischen Seenlandschaft, die mit dem Zwenkauer See, dem Cospudener See oder dem Hainer See weitere Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe bietet. Für Familien, die gern draußen unterwegs sind, bietet die Region eine Lebensqualität, wie sie selten zu finden ist – und das in direkter Reichweite einer der spannendsten Städte Mitteldeutschlands.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage am Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsziele im Raum Leipzig. Ob Baden, Segeln, Tauchen oder einfach entspannen am Wasser – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und direkt vor Ihrer Haustür. Die einmalige Seelage macht diese Immobilie zu einem echten Herzensort für Familien.
Markranstädt selbst bietet alles, was das Familienleben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – mit Bus, Bahn oder dem Regionalzug erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A9 und A38 sind schnell erreichbar und eröffnen optimale Anbindungen in alle Richtungen.
Die Umgebung ist geprägt von der sächsischen Seenlandschaft, die mit dem Zwenkauer See, dem Cospudener See oder dem Hainer See weitere Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe bietet. Für Familien, die gern draußen unterwegs sind, bietet die Region eine Lebensqualität, wie sie selten zu finden ist – und das in direkter Reichweite einer der spannendsten Städte Mitteldeutschlands.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Markranstädt – einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnort im Leipziger Westen. Hier lebt es sich naturnah, grün und entspannt, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage am Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsziele im Raum Leipzig. Ob Baden, Segeln, Tauchen oder einfach entspannen am Wasser – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und direkt vor Ihrer Haustür. Die einmalige Seelage macht diese Immobilie zu einem echten Herzensort für Familien.
Markranstädt selbst bietet alles, was das Familienleben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – mit Bus, Bahn oder dem Regionalzug erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A9 und A38 sind schnell erreichbar und eröffnen optimale Anbindungen in alle Richtungen.
Die Umgebung ist geprägt von der sächsischen Seenlandschaft, die mit dem Zwenkauer See, dem Cospudener See oder dem Hainer See weitere Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe bietet. Für Familien, die gern draußen unterwegs sind, bietet die Region eine Lebensqualität, wie sie selten zu finden ist – und das in direkter Reichweite einer der spannendsten Städte Mitteldeutschlands.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage am Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsziele im Raum Leipzig. Ob Baden, Segeln, Tauchen oder einfach entspannen am Wasser – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und direkt vor Ihrer Haustür. Die einmalige Seelage macht diese Immobilie zu einem echten Herzensort für Familien.
Markranstädt selbst bietet alles, was das Familienleben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – mit Bus, Bahn oder dem Regionalzug erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A9 und A38 sind schnell erreichbar und eröffnen optimale Anbindungen in alle Richtungen.
Die Umgebung ist geprägt von der sächsischen Seenlandschaft, die mit dem Zwenkauer See, dem Cospudener See oder dem Hainer See weitere Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe bietet. Für Familien, die gern draußen unterwegs sind, bietet die Region eine Lebensqualität, wie sie selten zu finden ist – und das in direkter Reichweite einer der spannendsten Städte Mitteldeutschlands.
Markranstädt Sachsen Deutschland (04420)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
0341 87 99 733
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
03418799733
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