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immobilie1-ID: 32131813 | Anbieter-ID: SG-000180
Vermietete Praxis in Markranstädt mit 6,87% Rendite
199.000 €
Kaufpreis
161,52 m²
Büro-/Praxisfläche
Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Markranstädt! Dieses hochwertige Büro/Praxis im 1. Obergeschoss bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer.
Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem... mehr lesen
Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem... mehr lesen
Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Markranstädt! Dieses hochwertige Büro/Praxis im 1. Obergeschoss bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer.
Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Hier sind die Highlights dieses attraktiven Angebots:
- Gepflegtes Büro/Praxis im 2. Obergeschoss
- Komplett saniert mit gehobener Ausstattung
- Derzeit vermietet, ideale Kapitalanlage
- Tiefgarage mit Stellplätzen (Preis: 12.000 €)
- Monatliches Hausgeld: 650 €
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Markranstädt, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an Leipzig bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit soliden Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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- Monatliches Hausgeld: 650 €
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Hier sind die Highlights dieses attraktiven Angebots:
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- Monatliches Hausgeld: 650 €
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- Monatliches Hausgeld: 650 €
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Markranstädt, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an Leipzig bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit soliden Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.495,42 €
-
Nebenkosten356,22 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat530 €
-
Käuferprovision7,14 %
Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1995
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161,52 m²
-
Gesamtfläche (ca.)161,52 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)161,52 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,04 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Markranstädt, einer charmanten Stadt im Landkreis Leipzig. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig bietet.
- Nur wenige... mehr lesen
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Markranstädt, einer charmanten Stadt im Landkreis Leipzig. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig bietet.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie Leipzig und Umgebung schnell und einfach erkunden können.
- Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
- Die Umgebung von Markranstädt ist reich an Natur und bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Der Markranstädter See liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Wassersport und Entspannung ein.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
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Markranstädt Markranstädt Deutschland (04420)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Moritz André Grabowski
SG Investment Advisory GmbH
Schkeuditzer Straße 13,
04420 Markranstädt
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(+49) 034205 417670
SG Investment Advisory GmbH
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