immobilie1-ID: 31831147 | Anbieter-ID: I-02YGI8-W-02YGI8
Stilvoller Altbau mit zwei Balkonen in Markkleeberg- West
395.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Inmitten des begehrten Stadtteils Markkleeberg-West erwartet Sie diese charmante Wohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 118 m² Wohnfläche. Die Einheit erstreckt sich über das großzügige Hochparterre eines historischen Altbaus sowie eine kleinere, modern...
mehr lesen
Inmitten des begehrten Stadtteils Markkleeberg-West erwartet Sie diese charmante Wohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 118 m² Wohnfläche. Die Einheit erstreckt sich über das großzügige Hochparterre eines historischen Altbaus sowie eine kleinere, modern ausgestattete Souterrainebene. Die Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Raumaufteilung schafft ein einzigartiges Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur von dem aus alle Räume der Hochparterre-Ebene erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen charakteristischen Erker und originalen Stuck an der Decke, der dem Raum eine ganz besondere Eleganz verleiht. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Die separate Wohnküche verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Souterrain-Ebene, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein modernes, innenliegendes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Die Souterrainebene verfügt über einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und steht somit für einen schnellen Einzug zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 500 €, wovon knapp 147 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 20.437 € ( Stand 31.12.2024).
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur von dem aus alle Räume der Hochparterre-Ebene erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen charakteristischen Erker und originalen Stuck an der Decke, der dem Raum eine ganz besondere Eleganz verleiht. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Die separate Wohnküche verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Souterrain-Ebene, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein modernes, innenliegendes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Die Souterrainebene verfügt über einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und steht somit für einen schnellen Einzug zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 500 €, wovon knapp 147 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 20.437 € ( Stand 31.12.2024).
Inmitten des begehrten Stadtteils Markkleeberg-West erwartet Sie diese charmante Wohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 118 m² Wohnfläche. Die Einheit erstreckt sich über das großzügige Hochparterre eines historischen Altbaus sowie eine kleinere, modern ausgestattete Souterrainebene. Die Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Raumaufteilung schafft ein einzigartiges Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur von dem aus alle Räume der Hochparterre-Ebene erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen charakteristischen Erker und originalen Stuck an der Decke, der dem Raum eine ganz besondere Eleganz verleiht. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Die separate Wohnküche verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Souterrain-Ebene, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein modernes, innenliegendes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Die Souterrainebene verfügt über einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und steht somit für einen schnellen Einzug zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 500 €, wovon knapp 147 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 20.437 € ( Stand 31.12.2024).
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur von dem aus alle Räume der Hochparterre-Ebene erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen charakteristischen Erker und originalen Stuck an der Decke, der dem Raum eine ganz besondere Eleganz verleiht. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Die separate Wohnküche verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Souterrain-Ebene, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein modernes, innenliegendes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Die Souterrainebene verfügt über einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und steht somit für einen schnellen Einzug zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 500 €, wovon knapp 147 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 20.437 € ( Stand 31.12.2024).
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- wg_geeignet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt Markkleeberg liegt im Süden von Leipzig und gehört mittlerweile zu den schönsten und begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Gestern wie heute faszinieren die Besucher das herrschaftliche Villenviertel und die ausgedehnten Park- und...
mehr lesen
Die Stadt Markkleeberg liegt im Süden von Leipzig und gehört mittlerweile zu den schönsten und begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Gestern wie heute faszinieren die Besucher das herrschaftliche Villenviertel und die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Eine Vielzahl von Schlössern, Gutsanlagen und Landhäusern schmückt die Straßen. Seit einigen Jahren mischt sich das Blau der großen Seen in das stadtbestimmende Grün und verleiht Markkleeberg einen besonderen landschaftlichen Reiz. Durch die direkte Anbindung an die Leipziger City und an die Naherholungsbereiche des Neuseenlandes bietet sich hier ein außerordentlich hoher Wohnwert. Auf Grund der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie bequem mit dem Auto oder der S-Bahn, sowie dem Bus. Über den Zubringer A 38 gelangen Sie zu den weiterführenden Autobahnen in alle Richtungen.
Die Stadt Markkleeberg liegt im Süden von Leipzig und gehört mittlerweile zu den schönsten und begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Gestern wie heute faszinieren die Besucher das herrschaftliche Villenviertel und die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Eine Vielzahl von Schlössern, Gutsanlagen und Landhäusern schmückt die Straßen. Seit einigen Jahren mischt sich das Blau der großen Seen in das stadtbestimmende Grün und verleiht Markkleeberg einen besonderen landschaftlichen Reiz. Durch die direkte Anbindung an die Leipziger City und an die Naherholungsbereiche des Neuseenlandes bietet sich hier ein außerordentlich hoher Wohnwert. Auf Grund der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie bequem mit dem Auto oder der S-Bahn, sowie dem Bus. Über den Zubringer A 38 gelangen Sie zu den weiterführenden Autobahnen in alle Richtungen.
Markkleeberg Leipzig Sachsen Deutschland (04416)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 910 49 80
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
Erhalte neue Angebote per E-Mail