Diese elegante 3,5-Raumwohnung mit extragroßem Balkon, hochwertiger Einbauküche, herrlichem Wohlfühlbad, Gäste-Bad und komfortabler Fußbodenheizung mit Sommerkühlung ist im Hochparterre eines 2023 komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit der...
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Diese elegante 3,5-Raumwohnung mit extragroßem Balkon, hochwertiger Einbauküche, herrlichem Wohlfühlbad, Gäste-Bad und komfortabler Fußbodenheizung mit Sommerkühlung ist im Hochparterre eines 2023 komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit der Energieeffizienzklasse A+ gelegen.
Auf einer Wohnfläche von rund 91 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine perfekte Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein gemütliches Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, einen zentralen Flur und einen großzügigen Balkon zum Innenhof. Das Wohnzimmer und die Küche sind über eine elegante doppelflügelige Ganzglastür miteinander verbunden. Der Balkon ist idealerweise sowohl von der Küche aus als auch vom Arbeitszimmer aus begehbar.
Sämtliche Räume haben durch die Fußbodenheizung und die dezentrale Lüftung ein besonders behagliches Raumklima. Durch die moderne Erdwärmeheizung lassen sich die Böden in den heißen Sommermonaten zudem auf angenehme 18°C herunterkühlen. Die Fußböden sind durchgehend mit eleganten Designer-Holzreplikfliesen in Dielenoptik ausgestattet und die glatt verputzen Wände und Decken sind in einem warmen Weißton gestrichen; in die Decken wurden zudem Deckenstrahler integriert. Durch die großen Fensterflächen und die modernen Ganzglastüren sind alle Räume sehr schön belichtet; sämtliche Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und verfügen zur Verdunklung der Räume über elektrisch steuerbare Außenrollläden.
Weiteren Komfort bieten die Paketbriefkästen am Gebäude und ein abschließbarer Fahrrad-Carport im Hof. Ergänzend steht im Untergeschoss ein Abstellraum zur Verfügung. Bei Interesse kann auch ein PKW-Stellplatz für 40 €/Monat angemietet werden.
Die Mindestmietdauer dieser Wohnung beträgt 2 Jahre und im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart werden.
Diese elegante 3,5-Raumwohnung mit extragroßem Balkon, hochwertiger Einbauküche, herrlichem Wohlfühlbad, Gäste-Bad und komfortabler Fußbodenheizung mit Sommerkühlung ist im Hochparterre eines 2023 komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit der Energieeffizienzklasse A+ gelegen.
Auf einer Wohnfläche von rund 91 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine perfekte Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein gemütliches Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, einen zentralen Flur und einen großzügigen Balkon zum Innenhof. Das Wohnzimmer und die Küche sind über eine elegante doppelflügelige Ganzglastür miteinander verbunden. Der Balkon ist idealerweise sowohl von der Küche aus als auch vom Arbeitszimmer aus begehbar.
Sämtliche Räume haben durch die Fußbodenheizung und die dezentrale Lüftung ein besonders behagliches Raumklima. Durch die moderne Erdwärmeheizung lassen sich die Böden in den heißen Sommermonaten zudem auf angenehme 18°C herunterkühlen. Die Fußböden sind durchgehend mit eleganten Designer-Holzreplikfliesen in Dielenoptik ausgestattet und die glatt verputzen Wände und Decken sind in einem warmen Weißton gestrichen; in die Decken wurden zudem Deckenstrahler integriert. Durch die großen Fensterflächen und die modernen Ganzglastüren sind alle Räume sehr schön belichtet; sämtliche Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und verfügen zur Verdunklung der Räume über elektrisch steuerbare Außenrollläden.
Weiteren Komfort bieten die Paketbriefkästen am Gebäude und ein abschließbarer Fahrrad-Carport im Hof. Ergänzend steht im Untergeschoss ein Abstellraum zur Verfügung. Bei Interesse kann auch ein PKW-Stellplatz für 40 €/Monat angemietet werden.
Die Mindestmietdauer dieser Wohnung beträgt 2 Jahre und im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart werden.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.350 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.600 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4.050 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2023
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
1.00
Wohnfläche (ca.)
91 m²
Bad
Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Etagen
3
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2023
Energiepass gültig bis
07.08.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Ausstattung
. Behagliches Raumklima durch Fußbodenheizung und dezentrale Raumlüftung . Angenehme Sommerkühlung der Böden auf 18°C möglich . Extragroßer Balkon zum Innenhof . kleines Zimmer als Homeoffice-Bereich . Tolle Belichtung durch große Fensterflächen ....
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. Behagliches Raumklima durch Fußbodenheizung und dezentrale Raumlüftung . Angenehme Sommerkühlung der Böden auf 18°C möglich . Extragroßer Balkon zum Innenhof . kleines Zimmer als Homeoffice-Bereich . Tolle Belichtung durch große Fensterflächen . Dreifachverglaste Isolierglasfenster und -fenstertüren . Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und Fenstertüren . Elegante Designer-Holzreplikfliesen in Nussbaum-Dielenoptik . Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Bosch . 2 Bäder mit moderner Sanitärausstattung . Familienbad als Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasduschwand und Regenwaldkopfbrause, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper . Gäste-Bad mit Oberlicht, bodengleicher Dusche mit Glasduschwand und Regenwaldkopfbrause, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Waschtisch und Handtuchheizkörper . Waschmaschinenanschluss in der Küche . Einbaudeckenstrahler in allen Räumen . 1.000-Mbit-Leitung (Vodafone) und Netzwerkverkabelung . Videogegensprech- und Türschließanlage . Abstellraum im Untergeschoss . Bequeme Paketbriefkästen am Haus für Zustellungen in Abwesenheit . Abschließbarer Fahrrad-Carport im Hof . Pkw-Stellplatz auf Wunsch möglich
. Behagliches Raumklima durch Fußbodenheizung und dezentrale Raumlüftung . Angenehme Sommerkühlung der Böden auf 18°C möglich . Extragroßer Balkon zum Innenhof . kleines Zimmer als Homeoffice-Bereich . Tolle Belichtung durch große Fensterflächen . Dreifachverglaste Isolierglasfenster und -fenstertüren . Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und Fenstertüren . Elegante Designer-Holzreplikfliesen in Nussbaum-Dielenoptik . Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Bosch . 2 Bäder mit moderner Sanitärausstattung . Familienbad als Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasduschwand und Regenwaldkopfbrause, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper . Gäste-Bad mit Oberlicht, bodengleicher Dusche mit Glasduschwand und Regenwaldkopfbrause, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Waschtisch und Handtuchheizkörper . Waschmaschinenanschluss in der Küche . Einbaudeckenstrahler in allen Räumen . 1.000-Mbit-Leitung (Vodafone) und Netzwerkverkabelung . Videogegensprech- und Türschließanlage . Abstellraum im Untergeschoss . Bequeme Paketbriefkästen am Haus für Zustellungen in Abwesenheit . Abschließbarer Fahrrad-Carport im Hof . Pkw-Stellplatz auf Wunsch möglich
Fußbodenheizung
Keller
Balkon
Parkoption
Lage
Der etwa 5 km nordöstlich von der Leipziger Innenstadt gelegene Stadtteil Mockau-Nord ist ein sehr familienfreundlicher und grüner Stadtteil, welcher sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Partheaue-Machern mit dem...
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Der etwa 5 km nordöstlich von der Leipziger Innenstadt gelegene Stadtteil Mockau-Nord ist ein sehr familienfreundlicher und grüner Stadtteil, welcher sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Partheaue-Machern mit dem idyllischen Naturbad Nordost befindet. Der Stadtteil bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten und Schulen, das Friedrich-Arnold-Brockhaus-Gymnasium, Ärzte und Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants, verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Naturbad Nordost mit flachen Buchten und kleinen Hängen sowie einer Sauna befindet sich etwa 1,3 km entfernt. Hier kann man sich in den heißen Sommermonaten wunderbar beim Baden, Schnorcheln und Schwimmen abkühlen. Ein besonderes Freizeit-Highlight ist auch der Kletterturm Mockau, welcher als umgebauter ehemaliger Wasserturm einzigartig in Europa ist.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 9, welche Mockau-Nord mit dem Innenstadtzentrum verbindet, ist nur etwa 30 m entfernt. Die S-Bahn-Station befindet sich etwa 400 m entfernt; von hier aus ist das Leipziger Innenstadtzentrum mit der Oper und dem Gewandhaus, zahlreichen universitären, kulturellen und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Restaurants und Bars nach etwa 10 Minuten sehr entspannt erreicht.
Durch seine Lage zu den Bundesautobahnen A14 und A9 sowie dem Flughafen Halle-Leipzig ist der Stadtteil Mockau auch überregional verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Der etwa 5 km nordöstlich von der Leipziger Innenstadt gelegene Stadtteil Mockau-Nord ist ein sehr familienfreundlicher und grüner Stadtteil, welcher sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Partheaue-Machern mit dem idyllischen Naturbad Nordost befindet. Der Stadtteil bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten und Schulen, das Friedrich-Arnold-Brockhaus-Gymnasium, Ärzte und Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants, verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Naturbad Nordost mit flachen Buchten und kleinen Hängen sowie einer Sauna befindet sich etwa 1,3 km entfernt. Hier kann man sich in den heißen Sommermonaten wunderbar beim Baden, Schnorcheln und Schwimmen abkühlen. Ein besonderes Freizeit-Highlight ist auch der Kletterturm Mockau, welcher als umgebauter ehemaliger Wasserturm einzigartig in Europa ist.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 9, welche Mockau-Nord mit dem Innenstadtzentrum verbindet, ist nur etwa 30 m entfernt. Die S-Bahn-Station befindet sich etwa 400 m entfernt; von hier aus ist das Leipziger Innenstadtzentrum mit der Oper und dem Gewandhaus, zahlreichen universitären, kulturellen und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Restaurants und Bars nach etwa 10 Minuten sehr entspannt erreicht.
Durch seine Lage zu den Bundesautobahnen A14 und A9 sowie dem Flughafen Halle-Leipzig ist der Stadtteil Mockau auch überregional verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Kieler Straße · 04357 · Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb...
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Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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