immobilie1-ID: 32065635 | Anbieter-ID: H-684
NEU: Ausgezeichnete Wahl für Ihr Portfolio.
997.000 €
Kaufpreis
535,39 m²
Gesamtfläche
430 m²
Grundstücksfläche
In urbaner Lage von Leipzig-Mockau-Süd präsentiert sich dieses um 1902 erbaute und heute denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in ausgezeichnetem Zustand – frei von Sanierungsstau und mit solider Wertperspektive.
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In urbaner Lage von Leipzig-Mockau-Süd präsentiert sich dieses um 1902 erbaute und heute denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in ausgezeichnetem Zustand – frei von Sanierungsstau und mit solider Wertperspektive.
Auf einer Grundstücksfläche von 430 m² vereint die Liegenschaft sowohl nachhaltige Wohnqualität als auch stabile Gewerbenutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 118 m², die sich harmonisch in die Wohnumgebung einfügen. Darüber liegen fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 417 m² Wohnfläche, wobei das erste Obergeschoss zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurde. Damit ergibt sich eine Gesamtfläche von etwa 535 m². Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 70 m² weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine historische Bausubstanz, sondern auch durch die laufende und umfassende Pflege: Die denkmalgerechte Fassadenaufarbeitung (2015), eine Dachsanierung im selben Jahr, die Kellersanierung mit Drainage, Pumpensumpf und eigenem Brunnen (2013) sowie die Sanierung aller Fenster (1998–2024) sichern den Bestand nachhaltig. Ergänzend erfolgte die Erneuerung des Elektrostrangs mit Leerrohrsystem für den Dachausbau (1998), eine Horizontalsperre sowie die Schaffung zusätzlicher Kaminanschlüsse. Ein moderner Glasfaseranschluss steht bereits im Haus zur Verfügung.
Auch im laufenden Betrieb zeigt sich die Immobilie pflegeleicht: Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, was Vorteile wie den Wegfall von Legionellenprüfungen, keine Abrechnungsgebühren sowie eine direkte Abrechnung durch die Mieter mit sich bringt. Vor jeder Neuvermietung wurden die Wohnungen an den aktuellen Standard angepasst – zuletzt die Einheit im 3. Obergeschoss rechts im Jahr 2025.
Zum angenehmen Gesamtbild tragen zahlreiche Details bei: Ein saniertes ehemaliges Waschhaus, das sich als Hobbyraum oder Werkstatt vermieten lässt, ein separat überdachter Müllplatz sowie ein in sich geschlossener Gartenbereich mit Regenrückhaltebecken und Anschluss an den Brunnen. Diese Ausstattung unterstreicht den durchdachten Charakter der Immobilie.
Mit einer Jahresnettokaltmiete (IST) von 48.637 EUR stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine solide Kapitalanlage dar – mit attraktiven Perspektiven durch die vorhandene Ausbaureserve und die kontinuierlich gepflegte Substanz.
Auf einer Grundstücksfläche von 430 m² vereint die Liegenschaft sowohl nachhaltige Wohnqualität als auch stabile Gewerbenutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 118 m², die sich harmonisch in die Wohnumgebung einfügen. Darüber liegen fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 417 m² Wohnfläche, wobei das erste Obergeschoss zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurde. Damit ergibt sich eine Gesamtfläche von etwa 535 m². Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 70 m² weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine historische Bausubstanz, sondern auch durch die laufende und umfassende Pflege: Die denkmalgerechte Fassadenaufarbeitung (2015), eine Dachsanierung im selben Jahr, die Kellersanierung mit Drainage, Pumpensumpf und eigenem Brunnen (2013) sowie die Sanierung aller Fenster (1998–2024) sichern den Bestand nachhaltig. Ergänzend erfolgte die Erneuerung des Elektrostrangs mit Leerrohrsystem für den Dachausbau (1998), eine Horizontalsperre sowie die Schaffung zusätzlicher Kaminanschlüsse. Ein moderner Glasfaseranschluss steht bereits im Haus zur Verfügung.
Auch im laufenden Betrieb zeigt sich die Immobilie pflegeleicht: Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, was Vorteile wie den Wegfall von Legionellenprüfungen, keine Abrechnungsgebühren sowie eine direkte Abrechnung durch die Mieter mit sich bringt. Vor jeder Neuvermietung wurden die Wohnungen an den aktuellen Standard angepasst – zuletzt die Einheit im 3. Obergeschoss rechts im Jahr 2025.
Zum angenehmen Gesamtbild tragen zahlreiche Details bei: Ein saniertes ehemaliges Waschhaus, das sich als Hobbyraum oder Werkstatt vermieten lässt, ein separat überdachter Müllplatz sowie ein in sich geschlossener Gartenbereich mit Regenrückhaltebecken und Anschluss an den Brunnen. Diese Ausstattung unterstreicht den durchdachten Charakter der Immobilie.
Mit einer Jahresnettokaltmiete (IST) von 48.637 EUR stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine solide Kapitalanlage dar – mit attraktiven Perspektiven durch die vorhandene Ausbaureserve und die kontinuierlich gepflegte Substanz.
In urbaner Lage von Leipzig-Mockau-Süd präsentiert sich dieses um 1902 erbaute und heute denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in ausgezeichnetem Zustand – frei von Sanierungsstau und mit solider Wertperspektive.
Auf einer Grundstücksfläche von 430 m² vereint die Liegenschaft sowohl nachhaltige Wohnqualität als auch stabile Gewerbenutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 118 m², die sich harmonisch in die Wohnumgebung einfügen. Darüber liegen fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 417 m² Wohnfläche, wobei das erste Obergeschoss zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurde. Damit ergibt sich eine Gesamtfläche von etwa 535 m². Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 70 m² weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine historische Bausubstanz, sondern auch durch die laufende und umfassende Pflege: Die denkmalgerechte Fassadenaufarbeitung (2015), eine Dachsanierung im selben Jahr, die Kellersanierung mit Drainage, Pumpensumpf und eigenem Brunnen (2013) sowie die Sanierung aller Fenster (1998–2024) sichern den Bestand nachhaltig. Ergänzend erfolgte die Erneuerung des Elektrostrangs mit Leerrohrsystem für den Dachausbau (1998), eine Horizontalsperre sowie die Schaffung zusätzlicher Kaminanschlüsse. Ein moderner Glasfaseranschluss steht bereits im Haus zur Verfügung.
Auch im laufenden Betrieb zeigt sich die Immobilie pflegeleicht: Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, was Vorteile wie den Wegfall von Legionellenprüfungen, keine Abrechnungsgebühren sowie eine direkte Abrechnung durch die Mieter mit sich bringt. Vor jeder Neuvermietung wurden die Wohnungen an den aktuellen Standard angepasst – zuletzt die Einheit im 3. Obergeschoss rechts im Jahr 2025.
Zum angenehmen Gesamtbild tragen zahlreiche Details bei: Ein saniertes ehemaliges Waschhaus, das sich als Hobbyraum oder Werkstatt vermieten lässt, ein separat überdachter Müllplatz sowie ein in sich geschlossener Gartenbereich mit Regenrückhaltebecken und Anschluss an den Brunnen. Diese Ausstattung unterstreicht den durchdachten Charakter der Immobilie.
Mit einer Jahresnettokaltmiete (IST) von 48.637 EUR stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine solide Kapitalanlage dar – mit attraktiven Perspektiven durch die vorhandene Ausbaureserve und die kontinuierlich gepflegte Substanz.
Auf einer Grundstücksfläche von 430 m² vereint die Liegenschaft sowohl nachhaltige Wohnqualität als auch stabile Gewerbenutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 118 m², die sich harmonisch in die Wohnumgebung einfügen. Darüber liegen fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 417 m² Wohnfläche, wobei das erste Obergeschoss zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurde. Damit ergibt sich eine Gesamtfläche von etwa 535 m². Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 70 m² weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine historische Bausubstanz, sondern auch durch die laufende und umfassende Pflege: Die denkmalgerechte Fassadenaufarbeitung (2015), eine Dachsanierung im selben Jahr, die Kellersanierung mit Drainage, Pumpensumpf und eigenem Brunnen (2013) sowie die Sanierung aller Fenster (1998–2024) sichern den Bestand nachhaltig. Ergänzend erfolgte die Erneuerung des Elektrostrangs mit Leerrohrsystem für den Dachausbau (1998), eine Horizontalsperre sowie die Schaffung zusätzlicher Kaminanschlüsse. Ein moderner Glasfaseranschluss steht bereits im Haus zur Verfügung.
Auch im laufenden Betrieb zeigt sich die Immobilie pflegeleicht: Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, was Vorteile wie den Wegfall von Legionellenprüfungen, keine Abrechnungsgebühren sowie eine direkte Abrechnung durch die Mieter mit sich bringt. Vor jeder Neuvermietung wurden die Wohnungen an den aktuellen Standard angepasst – zuletzt die Einheit im 3. Obergeschoss rechts im Jahr 2025.
Zum angenehmen Gesamtbild tragen zahlreiche Details bei: Ein saniertes ehemaliges Waschhaus, das sich als Hobbyraum oder Werkstatt vermieten lässt, ein separat überdachter Müllplatz sowie ein in sich geschlossener Gartenbereich mit Regenrückhaltebecken und Anschluss an den Brunnen. Diese Ausstattung unterstreicht den durchdachten Charakter der Immobilie.
Mit einer Jahresnettokaltmiete (IST) von 48.637 EUR stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine solide Kapitalanlage dar – mit attraktiven Perspektiven durch die vorhandene Ausbaureserve und die kontinuierlich gepflegte Substanz.
Kosten
-
Kaufpreis997.000 €
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Nettorendite4,92 %
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Kaufpreisfaktor20,34-fach
-
Käuferprovision5,95 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1902
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)417,44 m²
-
Gesamtfläche (ca.)535,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)430 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Echtholzparkett
- Kaminanschluß
- Stuckelemente
Fakten:
• Wohn- und Geschäftshaus in Mockau-Süd
• Baujahr: ca. 1902
• denkmalgeschützt
• Zustand: ausgezeichnet -... mehr lesen
- Kamin
- Echtholzparkett
- Kaminanschluß
- Stuckelemente
Fakten:
• Wohn- und Geschäftshaus in Mockau-Süd
• Baujahr: ca. 1902
• denkmalgeschützt
• Zustand: ausgezeichnet -... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Echtholzparkett
- Kaminanschluß
- Stuckelemente
Fakten:
• Wohn- und Geschäftshaus in Mockau-Süd
• Baujahr: ca. 1902
• denkmalgeschützt
• Zustand: ausgezeichnet - kein Sanierungsstau
• 2 Gewerbeeinheiten im EG
• 5 Wohneinheiten (1. OG ist zusammengelegt)
• Gesamtgewerbefläche: ca. 118 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 417
• Gesamtfläche: ca. 535 m²
• Grundstücksfläche: 430 m²
• Ausbaureserve im DG (ca. 70 m²)
• Wohnungen wurden vor Neuvermietung auf jeweils aktuellen Standart angehoben – zuletzt die Wohnung im 3. OG rechts 2025
• Etagenheizungen (Gas) – Vorteile: Keine Legionellenprüfung erforderlich; Keine Heizkostenverordnung / keine Abrechnungsgebühren; Direkte Abrechnung durch Mieter mit dem Versorger
• JNKM (IST): 48.637,- EUR
Durchgeführte Maßnahmen:
• Fassade denkmalgerecht aufgearbeitet 2015 (Schwemmverfahren + Hydrophobierung)
• Dachsanierung 2015
• Grundstücksvermessung und Neuerrichtung der Grundstücksbegrenzung 2015
• Kellersanierung 2013 mit:
- Drainage
- Pumpensumpf
- Eigenen Brunnen
• Alle Fenster saniert (1998–2024)
• Elektrostrang saniert (1998) mit Leerrohrsystem für Dachausbau
• Horizontalsperre (1998) im Sägeverfahren
• Zwei zusätzliche Kaminanschlüsse (im 1.OG/ 2.OG)
• Glasfaseranschluss bereits im Haus
• Ehemaliges Waschhaus: saniert und könnte als Hobbyraum/Werkstatt zusätzlich vermietet werden
• Separat überdachter und umhauster Müllplatz
• In sich geschlossener Gartenbereich mit Regenrückhaltebecken (Anschluss an
Brunnen gegeben)
- Kamin
- Echtholzparkett
- Kaminanschluß
- Stuckelemente
Fakten:
• Wohn- und Geschäftshaus in Mockau-Süd
• Baujahr: ca. 1902
• denkmalgeschützt
• Zustand: ausgezeichnet - kein Sanierungsstau
• 2 Gewerbeeinheiten im EG
• 5 Wohneinheiten (1. OG ist zusammengelegt)
• Gesamtgewerbefläche: ca. 118 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 417
• Gesamtfläche: ca. 535 m²
• Grundstücksfläche: 430 m²
• Ausbaureserve im DG (ca. 70 m²)
• Wohnungen wurden vor Neuvermietung auf jeweils aktuellen Standart angehoben – zuletzt die Wohnung im 3. OG rechts 2025
• Etagenheizungen (Gas) – Vorteile: Keine Legionellenprüfung erforderlich; Keine Heizkostenverordnung / keine Abrechnungsgebühren; Direkte Abrechnung durch Mieter mit dem Versorger
• JNKM (IST): 48.637,- EUR
Durchgeführte Maßnahmen:
• Fassade denkmalgerecht aufgearbeitet 2015 (Schwemmverfahren + Hydrophobierung)
• Dachsanierung 2015
• Grundstücksvermessung und Neuerrichtung der Grundstücksbegrenzung 2015
• Kellersanierung 2013 mit:
- Drainage
- Pumpensumpf
- Eigenen Brunnen
• Alle Fenster saniert (1998–2024)
• Elektrostrang saniert (1998) mit Leerrohrsystem für Dachausbau
• Horizontalsperre (1998) im Sägeverfahren
• Zwei zusätzliche Kaminanschlüsse (im 1.OG/ 2.OG)
• Glasfaseranschluss bereits im Haus
• Ehemaliges Waschhaus: saniert und könnte als Hobbyraum/Werkstatt zusätzlich vermietet werden
• Separat überdachter und umhauster Müllplatz
• In sich geschlossener Gartenbereich mit Regenrückhaltebecken (Anschluss an
Brunnen gegeben)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Echtholzparkett
- Kaminanschluß
- Stuckelemente
Fakten:
• Wohn- und Geschäftshaus in Mockau-Süd
• Baujahr: ca. 1902
• denkmalgeschützt
• Zustand: ausgezeichnet - kein Sanierungsstau
• 2 Gewerbeeinheiten im EG
• 5 Wohneinheiten (1. OG ist zusammengelegt)
• Gesamtgewerbefläche: ca. 118 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 417
• Gesamtfläche: ca. 535 m²
• Grundstücksfläche: 430 m²
• Ausbaureserve im DG (ca. 70 m²)
• Wohnungen wurden vor Neuvermietung auf jeweils aktuellen Standart angehoben – zuletzt die Wohnung im 3. OG rechts 2025
• Etagenheizungen (Gas) – Vorteile: Keine Legionellenprüfung erforderlich; Keine Heizkostenverordnung / keine Abrechnungsgebühren; Direkte Abrechnung durch Mieter mit dem Versorger
• JNKM (IST): 48.637,- EUR
Durchgeführte Maßnahmen:
• Fassade denkmalgerecht aufgearbeitet 2015 (Schwemmverfahren + Hydrophobierung)
• Dachsanierung 2015
• Grundstücksvermessung und Neuerrichtung der Grundstücksbegrenzung 2015
• Kellersanierung 2013 mit:
- Drainage
- Pumpensumpf
- Eigenen Brunnen
• Alle Fenster saniert (1998–2024)
• Elektrostrang saniert (1998) mit Leerrohrsystem für Dachausbau
• Horizontalsperre (1998) im Sägeverfahren
• Zwei zusätzliche Kaminanschlüsse (im 1.OG/ 2.OG)
• Glasfaseranschluss bereits im Haus
• Ehemaliges Waschhaus: saniert und könnte als Hobbyraum/Werkstatt zusätzlich vermietet werden
• Separat überdachter und umhauster Müllplatz
• In sich geschlossener Gartenbereich mit Regenrückhaltebecken (Anschluss an
Brunnen gegeben)
- Kamin
- Echtholzparkett
- Kaminanschluß
- Stuckelemente
Fakten:
• Wohn- und Geschäftshaus in Mockau-Süd
• Baujahr: ca. 1902
• denkmalgeschützt
• Zustand: ausgezeichnet - kein Sanierungsstau
• 2 Gewerbeeinheiten im EG
• 5 Wohneinheiten (1. OG ist zusammengelegt)
• Gesamtgewerbefläche: ca. 118 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 417
• Gesamtfläche: ca. 535 m²
• Grundstücksfläche: 430 m²
• Ausbaureserve im DG (ca. 70 m²)
• Wohnungen wurden vor Neuvermietung auf jeweils aktuellen Standart angehoben – zuletzt die Wohnung im 3. OG rechts 2025
• Etagenheizungen (Gas) – Vorteile: Keine Legionellenprüfung erforderlich; Keine Heizkostenverordnung / keine Abrechnungsgebühren; Direkte Abrechnung durch Mieter mit dem Versorger
• JNKM (IST): 48.637,- EUR
Durchgeführte Maßnahmen:
• Fassade denkmalgerecht aufgearbeitet 2015 (Schwemmverfahren + Hydrophobierung)
• Dachsanierung 2015
• Grundstücksvermessung und Neuerrichtung der Grundstücksbegrenzung 2015
• Kellersanierung 2013 mit:
- Drainage
- Pumpensumpf
- Eigenen Brunnen
• Alle Fenster saniert (1998–2024)
• Elektrostrang saniert (1998) mit Leerrohrsystem für Dachausbau
• Horizontalsperre (1998) im Sägeverfahren
• Zwei zusätzliche Kaminanschlüsse (im 1.OG/ 2.OG)
• Glasfaseranschluss bereits im Haus
• Ehemaliges Waschhaus: saniert und könnte als Hobbyraum/Werkstatt zusätzlich vermietet werden
• Separat überdachter und umhauster Müllplatz
• In sich geschlossener Gartenbereich mit Regenrückhaltebecken (Anschluss an
Brunnen gegeben)
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mockau-Süd gehört zum Leipziger Norden und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Der Stadtteil ist hervorragend an das Leipziger Zentrum angebunden – mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn erreicht man...
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Mockau-Süd gehört zum Leipziger Norden und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Der Stadtteil ist hervorragend an das Leipziger Zentrum angebunden – mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Nähe zur A14 sowie zum Flughafen Leipzig/Halle stärkt die Attraktivität für Gewerbe und Pendler gleichermaßen.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine gewachsene, überwiegend gründerzeitliche Bebauung, ergänzt durch sanierte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienstrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen Grünanlagen wie der Abtnaundorfer Park und Sportangebote in der näheren Umgebung.
Investoren profitieren von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, getragen durch die Nähe zu großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (u. a. BMW, Porsche, DHL und Amazon) sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In Mockau-Süd treffen stabile Mietverhältnisse auf ein kontinuierlich wachsendes Entwicklungspotenzial, was den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen interessant macht.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine gewachsene, überwiegend gründerzeitliche Bebauung, ergänzt durch sanierte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienstrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen Grünanlagen wie der Abtnaundorfer Park und Sportangebote in der näheren Umgebung.
Investoren profitieren von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, getragen durch die Nähe zu großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (u. a. BMW, Porsche, DHL und Amazon) sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In Mockau-Süd treffen stabile Mietverhältnisse auf ein kontinuierlich wachsendes Entwicklungspotenzial, was den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen interessant macht.
Mockau-Süd gehört zum Leipziger Norden und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Der Stadtteil ist hervorragend an das Leipziger Zentrum angebunden – mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Nähe zur A14 sowie zum Flughafen Leipzig/Halle stärkt die Attraktivität für Gewerbe und Pendler gleichermaßen.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine gewachsene, überwiegend gründerzeitliche Bebauung, ergänzt durch sanierte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienstrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen Grünanlagen wie der Abtnaundorfer Park und Sportangebote in der näheren Umgebung.
Investoren profitieren von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, getragen durch die Nähe zu großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (u. a. BMW, Porsche, DHL und Amazon) sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In Mockau-Süd treffen stabile Mietverhältnisse auf ein kontinuierlich wachsendes Entwicklungspotenzial, was den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen interessant macht.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine gewachsene, überwiegend gründerzeitliche Bebauung, ergänzt durch sanierte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienstrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen Grünanlagen wie der Abtnaundorfer Park und Sportangebote in der näheren Umgebung.
Investoren profitieren von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, getragen durch die Nähe zu großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (u. a. BMW, Porsche, DHL und Amazon) sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In Mockau-Süd treffen stabile Mietverhältnisse auf ein kontinuierlich wachsendes Entwicklungspotenzial, was den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen interessant macht.
Leipzig Mockau-Süd Sachsen Deutschland (04357)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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0341 9837830
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