NEU
immobilie1-ID: 31959771 | Anbieter-ID: 3635
++ Attraktive Kapitalanlage zum Einstieg in den Immobilienmarkt ++
89.000 €
Kaufpreis
46,34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- 4,3 % IST-Rendite
- 1.920 EUR / m²
___________________________
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung umfasst ca. 46 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Kellerabteil. Vom... mehr lesen
- 1.920 EUR / m²
___________________________
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung umfasst ca. 46 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Kellerabteil. Vom... mehr lesen
- 4,3 % IST-Rendite
- 1.920 EUR / m²
___________________________
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung umfasst ca. 46 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und die Küche. Im Schlafzimmer befindet sich genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein normales Bett.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden. Badezimmer sowie Küche sind zeitlos in weiß gefliest. Im Badezimmer finden Sie eine geräumige Badewanne, WC sowie einen Waschtisch.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein gepflegter kleiner Innenhof zur Verfügung. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
__________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2005 an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet eine eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 3.808,80 EUR p.a. Das entspricht einer aktuellen IST-Bruttorendite von 4,3 %! Die Miete wurde zum Januar 2025 erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 363,00 EUR. Darin enthalten sind bereits nicht umlegbare Kosten in Höhe von 57,42 EUR und 62,72 EUR monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
- 1.920 EUR / m²
___________________________
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung umfasst ca. 46 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und die Küche. Im Schlafzimmer befindet sich genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein normales Bett.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden. Badezimmer sowie Küche sind zeitlos in weiß gefliest. Im Badezimmer finden Sie eine geräumige Badewanne, WC sowie einen Waschtisch.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein gepflegter kleiner Innenhof zur Verfügung. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
__________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2005 an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet eine eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 3.808,80 EUR p.a. Das entspricht einer aktuellen IST-Bruttorendite von 4,3 %! Die Miete wurde zum Januar 2025 erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 363,00 EUR. Darin enthalten sind bereits nicht umlegbare Kosten in Höhe von 57,42 EUR und 62,72 EUR monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
- 4,3 % IST-Rendite
- 1.920 EUR / m²
___________________________
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung umfasst ca. 46 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und die Küche. Im Schlafzimmer befindet sich genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein normales Bett.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden. Badezimmer sowie Küche sind zeitlos in weiß gefliest. Im Badezimmer finden Sie eine geräumige Badewanne, WC sowie einen Waschtisch.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein gepflegter kleiner Innenhof zur Verfügung. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
__________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2005 an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet eine eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 3.808,80 EUR p.a. Das entspricht einer aktuellen IST-Bruttorendite von 4,3 %! Die Miete wurde zum Januar 2025 erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 363,00 EUR. Darin enthalten sind bereits nicht umlegbare Kosten in Höhe von 57,42 EUR und 62,72 EUR monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
- 1.920 EUR / m²
___________________________
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung umfasst ca. 46 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und die Küche. Im Schlafzimmer befindet sich genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein normales Bett.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden. Badezimmer sowie Küche sind zeitlos in weiß gefliest. Im Badezimmer finden Sie eine geräumige Badewanne, WC sowie einen Waschtisch.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein gepflegter kleiner Innenhof zur Verfügung. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
__________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2005 an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet eine eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 3.808,80 EUR p.a. Das entspricht einer aktuellen IST-Bruttorendite von 4,3 %! Die Miete wurde zum Januar 2025 erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 363,00 EUR. Darin enthalten sind bereits nicht umlegbare Kosten in Höhe von 57,42 EUR und 62,72 EUR monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Kosten
-
Kaufpreis89.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.920 €
-
Hausgeld pro Monat242,37 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
4,76% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)46,34 m²
-
BadBadewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis10.01.2028
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4 % IST-Rendite
- Badezimmer mit Wanne
- Keller
- Praktischer Grundriss
- Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
- EDEKA Markt fußläufig erreichbar
- Badezimmer mit Wanne
- Keller
- Praktischer Grundriss
- Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
- EDEKA Markt fußläufig erreichbar
- 4 % IST-Rendite
- Badezimmer mit Wanne
- Keller
- Praktischer Grundriss
- Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
- EDEKA Markt fußläufig erreichbar
- Badezimmer mit Wanne
- Keller
- Praktischer Grundriss
- Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
- EDEKA Markt fußläufig erreichbar
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich am Rande des zentrumsnahen und beliebten Wohnviertels Schönefeld-Abtnaundorf.
In lediglich 5 Minuten erreicht man bequem die Leipziger Innenstadt und das quirlige Stadtleben. Eine Haltestelle der ÖPNV's befindet sich 1 Minute... mehr lesen
In lediglich 5 Minuten erreicht man bequem die Leipziger Innenstadt und das quirlige Stadtleben. Eine Haltestelle der ÖPNV's befindet sich 1 Minute... mehr lesen
Das Objekt befindet sich am Rande des zentrumsnahen und beliebten Wohnviertels Schönefeld-Abtnaundorf.
In lediglich 5 Minuten erreicht man bequem die Leipziger Innenstadt und das quirlige Stadtleben. Eine Haltestelle der ÖPNV's befindet sich 1 Minute zu Fuß entfernt, jedoch ist der Straßenlärm durch die optimale Lage des Gebäudes nicht zu hören. Mit der Nähe zur Parthe, denkmalgeschützten Volksgarten und dem Mariannenpark bietet das Objekt den optimalen Standort für Familien und Naturliebhaber. So lassen sich lange Spaziergänge entlang des Flusses im wunderschönen Park ermöglichen. Ebenfalls sind die Waren des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Auch Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten findet man in Abtnaudorf zur Genüge. Eine vielversprechende Lage, ideal für Kapitalanleger die ein geringes Mietausfall Risiko suchen.
In lediglich 5 Minuten erreicht man bequem die Leipziger Innenstadt und das quirlige Stadtleben. Eine Haltestelle der ÖPNV's befindet sich 1 Minute zu Fuß entfernt, jedoch ist der Straßenlärm durch die optimale Lage des Gebäudes nicht zu hören. Mit der Nähe zur Parthe, denkmalgeschützten Volksgarten und dem Mariannenpark bietet das Objekt den optimalen Standort für Familien und Naturliebhaber. So lassen sich lange Spaziergänge entlang des Flusses im wunderschönen Park ermöglichen. Ebenfalls sind die Waren des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Auch Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten findet man in Abtnaudorf zur Genüge. Eine vielversprechende Lage, ideal für Kapitalanleger die ein geringes Mietausfall Risiko suchen.
Das Objekt befindet sich am Rande des zentrumsnahen und beliebten Wohnviertels Schönefeld-Abtnaundorf.
In lediglich 5 Minuten erreicht man bequem die Leipziger Innenstadt und das quirlige Stadtleben. Eine Haltestelle der ÖPNV's befindet sich 1 Minute zu Fuß entfernt, jedoch ist der Straßenlärm durch die optimale Lage des Gebäudes nicht zu hören. Mit der Nähe zur Parthe, denkmalgeschützten Volksgarten und dem Mariannenpark bietet das Objekt den optimalen Standort für Familien und Naturliebhaber. So lassen sich lange Spaziergänge entlang des Flusses im wunderschönen Park ermöglichen. Ebenfalls sind die Waren des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Auch Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten findet man in Abtnaudorf zur Genüge. Eine vielversprechende Lage, ideal für Kapitalanleger die ein geringes Mietausfall Risiko suchen.
In lediglich 5 Minuten erreicht man bequem die Leipziger Innenstadt und das quirlige Stadtleben. Eine Haltestelle der ÖPNV's befindet sich 1 Minute zu Fuß entfernt, jedoch ist der Straßenlärm durch die optimale Lage des Gebäudes nicht zu hören. Mit der Nähe zur Parthe, denkmalgeschützten Volksgarten und dem Mariannenpark bietet das Objekt den optimalen Standort für Familien und Naturliebhaber. So lassen sich lange Spaziergänge entlang des Flusses im wunderschönen Park ermöglichen. Ebenfalls sind die Waren des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Auch Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten findet man in Abtnaudorf zur Genüge. Eine vielversprechende Lage, ideal für Kapitalanleger die ein geringes Mietausfall Risiko suchen.
Leipzig Sachsen Deutschland (04347)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florentin Planitzer
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 98990189
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 9899 0189
Erhalte neue Angebote per E-Mail